一、拆遷協(xié)議是本人有法律效力嗎

拆遷協(xié)議由本人簽訂通常是具有法律效力的，但需滿足一定條件。

其一，簽訂主體需適格。本人作為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或合法使用人等，有權(quán)利就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議。若本人對(duì)房屋不具備相應(yīng)權(quán)利，比如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，其簽訂的協(xié)議效力可能存疑。

其二，協(xié)議內(nèi)容需合法。拆遷協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存在違反強(qiáng)制性法律規(guī)定或損害國家、集體、第三人利益等情形。例如，約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)。

其三，簽訂過程需遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用等原則。不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致協(xié)議可撤銷或無效的情形。

若本人簽訂的拆遷協(xié)議滿足上述條件，一般會(huì)被認(rèn)定為有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

二、拆遷協(xié)議書有時(shí)間效力的嗎

拆遷協(xié)議書是具有時(shí)間效力的。具體可從以下方面理解：

其一，協(xié)議本身的約定時(shí)間。拆遷協(xié)議中通常會(huì)明確約定協(xié)議生效的時(shí)間以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。比如，約定協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)會(huì)規(guī)定拆遷方支付補(bǔ)償款的具體時(shí)間，被拆遷方完成搬遷的時(shí)間等，雙方都應(yīng)按照這些約定時(shí)間來履行各自義務(wù)。

其二，法定的時(shí)效限制。從法律層面看，若涉及到拆遷協(xié)議履行過程中的爭議，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利是有訴訟時(shí)效規(guī)定的。一般情況下，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果在協(xié)議履行中一方存在違約行為，另一方應(yīng)在法定時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，否則可能面臨時(shí)效屆滿而喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

其三，政策法規(guī)的時(shí)間影響。隨著時(shí)間推移，相關(guān)拆遷政策法規(guī)可能發(fā)生變化，如果新的政策法規(guī)對(duì)拆遷協(xié)議有影響，也會(huì)在一定程度上體現(xiàn)出時(shí)間效力對(duì)協(xié)議的作用。

三、和村里簽訂的拆遷協(xié)議具有法律效力嗎

和村里簽訂的拆遷協(xié)議在符合一定條件時(shí)具有法律效力。

其一，主體適格。村里作為簽訂主體，需具備相應(yīng)的民事行為能力和權(quán)利能力，有資格代表集體就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商和簽約。通常，需經(jīng)合法的村民會(huì)議或村民代表會(huì)議等程序授權(quán)，以確保其簽約行為能體現(xiàn)集體意志。

其二，內(nèi)容合法。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷范圍、安置方式等條款也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和政策要求。

其三，意思表示真實(shí)。簽訂協(xié)議必須是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致意思表示不真實(shí)的情形。

其四，形式合法。一般需采用書面形式，且雙方簽字、蓋章確認(rèn)。

若拆遷協(xié)議滿足上述條件，那么它對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：屈琬伊

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-和村里簽訂的拆遷協(xié)議具有法律效力嗎，拆遷農(nóng)民與鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議有效嗎