一、南陽(yáng)小產(chǎn)權(quán)拆遷是如何賠償?shù)?，法律如何?guī)定

南陽(yáng)小產(chǎn)權(quán)房要是遇到需要拆遷的話，那就得按照本地政府那邊規(guī)定的拆遷方案以及法律法規(guī)來(lái)解決了。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房本身沒有合法的房產(chǎn)證，所以賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)跟咱們平時(shí)買的商品房可能會(huì)有些許的區(qū)別。

一般來(lái)說(shuō)，賠償?shù)膬?nèi)容可能包括重新蓋房子的費(fèi)用，搬家時(shí)候的補(bǔ)貼，還有暫時(shí)住的地方的租金等等。

至于到底怎么賠，賠多少，還得看當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)是說(shuō)的。

二、大產(chǎn)權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

針對(duì)面臨征收的房屋進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償：該部分支出專指對(duì)于遭拆遷房屋自身原始價(jià)值的全面補(bǔ)償，其價(jià)值設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)通常不得低于自房屋征收決定公告日起到與之相對(duì)應(yīng)的相似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)間內(nèi)的平均值。

補(bǔ)償金額應(yīng)依據(jù)專業(yè)評(píng)估嚴(yán)謹(jǐn)制定，以期確保所有被拆遷人能獲取合情合理的市場(chǎng)價(jià)值賠償。

關(guān)于搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：在整個(gè)拆遷過(guò)程中，被拆遷者往往面臨著必須搬遷的困境，為此將得到相應(yīng)的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償以及在等待重新安置或者新居裝修過(guò)程中的臨時(shí)安置費(fèi)用津貼。

該類支付內(nèi)容涵蓋了承擔(dān)臨時(shí)居所租賃費(fèi)用或者其他形式的安置相關(guān)開銷事宜。

關(guān)于停工停業(yè)損失補(bǔ)償：若遭受拆遷的所在房屋主要為商業(yè)用途，并且由于拆遷問題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，那么房產(chǎn)所有權(quán)擁有者則具有獲準(zhǔn)領(lǐng)取停工停業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償金的權(quán)益。

關(guān)于補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)：當(dāng)?shù)卣块T可能會(huì)考慮到各種具體情況，從而給與被拆遷者適當(dāng)程度的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以此激勵(lì)他們積極配合拆遷工作并保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。

這種類型的在經(jīng)費(fèi)上的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)可能會(huì)根據(jù)諸如搬遷速度，放棄某些特定權(quán)力或者遭遇特殊困難等多方面因素綜合評(píng)定。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇權(quán)：被拆遷者通常享有的選擇權(quán)在于是否接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即將獲得新的住房或者與其原始價(jià)值相等的房產(chǎn)）或者是否愿意接受直接的貨幣補(bǔ)償方式。

在某些特殊情況下，還可能合并采用兩種形式相結(jié)合的做法。

三、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓是否有拆遷補(bǔ)償

閣樓，雖然不是獨(dú)立的房子，但是也是咱們房產(chǎn)的一部分。

所以，當(dāng)這房子要拆掉的時(shí)候，咱這閣樓上的東西也是有可能得到賠償?shù)摹?/p>

至于能不能拿到賠償，還有賠償?shù)木唧w金額是多少，那就得看這個(gè)閣樓是不是在拆遷的范圍內(nèi)了，還得看看它在我們?nèi)粘Ｉ钪杏惺裁从锰?，值不值得賠。

在拆遷的時(shí)候，閣樓的主人或者使用者可得積極地跟拆遷的人去溝通，把閣樓的使用情況和價(jià)值評(píng)估的證據(jù)都拿出來(lái)，這樣才能讓自己拿到合理的賠償。

如果有什么糾紛的話，那就走法律程序吧，保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條

因城市建設(shè)需要拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告之日市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。

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內(nèi)容投稿：曹成

內(nèi)容審核：王四新律師

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