一、南京拆遷安置房算不算首套房

拆遷安置房就是那種當(dāng)城市要搞建設(shè)或者基礎(chǔ)設(shè)施升級時，為了賠償那些要拆遷的家庭而蓋起來的房子。

關(guān)于這個房子算不算是首套房子？這得看當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策以及銀行的放貸規(guī)定了。

有時候，這些拆遷安置房是不算進你的名下的房產(chǎn)的，所以就算你已經(jīng)有了拆遷安置房，也還是有機會可以按照首次買房的條件去買新房，還能享受到相對優(yōu)惠的貸款利率和首付款比例。

不過，這就得看南京市當(dāng)時的具體政策怎么說了，畢竟每個時間段、每個地方的政策都可能會有些許變化。

二、拆遷補償房屋糾紛怎么解決

在處理拆遷補償房屋糾紛時，我們通常會采取協(xié)商、調(diào)解或者打官司這幾種方式來解決。

首先，咱們得先試著坐下來好好談一談，看看能不能找到一個大家都滿意的解決方案。

如果協(xié)商也沒辦法解決問題的話，那就可以考慮找一些第三方的調(diào)解機構(gòu)來幫忙了。

如果調(diào)解還是行不通的話，最后的選擇就是去法院打官司了。

在這個過程中，我們要盡可能地搜集各種證據(jù)，比如房子的估價報告啊，拆遷補償協(xié)議什么的，這樣才能更好地維護自己的權(quán)益。

三、名下購買商品房是否會影響拆遷補償問題

這個問題嘛，其實沒什么大不了的啦。

我們這里說的房地產(chǎn)權(quán)證，它的一些細微之處在全國各地并不都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

你比如有些地方，早就把土地證和房產(chǎn)證合并成一個叫做“房地產(chǎn)權(quán)證”的東西了，這樣一來，一本小小的證書就能同時記錄下土地和房子的所有權(quán)信息啦。

但是還有一些地方可能還沒能實現(xiàn)兩證合一，所以現(xiàn)在他們那里還是有兩本證書，分別是國有土地使用權(quán)證和房屋權(quán)證。

說到拆遷補償?shù)脑?，主要就是針對地面上的附屬設(shè)施進行補償，包括房子、樹之類的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：周毅

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-名下購買商品房是否會影響拆遷補償問題，名下有商品房,還可以安置嗎