一、征地補償太低該怎么辦

如果征地補償過低，您可以采取以下法律途徑來解決：

1.審查征地程序的合法性：看看征地是否有合法的審批文件，是否履行了公告、聽證等法定程序。征地程序不合法，您可以要求有關(guān)部門改正。

2.對征地補償標準提出異議：如果您對征地補償標準有異議，可以向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。

3.收集相關(guān)證據(jù)：收集土地的實際價值、附著物的價值等相關(guān)證據(jù)，以證明補償不合理。證據(jù)充分，您的主張才更有可能得到支持。

4.行政復(fù)議或行政訴訟：如果您對政府的裁決不服，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。在這個過程中，要嚴格遵循法律規(guī)定的程序和期限，確保自身主張的有效性。

5.咨詢專業(yè)律師：建議您及時咨詢專業(yè)律師，以便更準確地把握案件情況，制定有效的維權(quán)策略。律師可以為您提供專業(yè)的法律意見和幫助。

二、集體征地補償款有息嗎

集體征地補償款是否有息，取決于具體的征地政策和相關(guān)的補償協(xié)議約定。

通常情況下，如果沒有特別明確的規(guī)定或者約定，集體征地補償款本身是沒有利息的。但在某些地區(qū)或者特定項目中，可能會存在對補償款計算利息的情況。

在征地補償過程中，政府會按照法定程序和標準確定補償金額。如果補償款未能及時足額發(fā)放給被征地集體或個人，導(dǎo)致遲延支付，那么可能會產(chǎn)生相應(yīng)的利息補償，以彌補因遲延造成的損失。但這需要依據(jù)具體的法律法規(guī)和實際情況來判斷。您可以查閱當?shù)氐恼鞯匮a償政策或者咨詢相關(guān)部門以獲取更準確的信息。

三、征地拆遷補償如何評估

征地拆遷補償?shù)脑u估通常綜合多方面因素。首先，會考量被拆遷土地和房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等。對于房屋，會評估其結(jié)構(gòu)、成新度等。

評估方法常見的有市場比較法、成本法、收益法等。市場比較法是參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格；成本法基于重新建造相同房屋所需成本；收益法則依據(jù)房地產(chǎn)的預(yù)期收益。

評估機構(gòu)應(yīng)由被拆遷人協(xié)商選定；若協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估工作，并對評估結(jié)果負責(zé)。被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可向評估專家委員會申請鑒定。

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內(nèi)容投稿：顧琬

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-征地拆遷補償如何評估，征地拆遷補償評估技巧