一、倆兄弟房屋拆遷補償多少

拆遷賠付主要分為兩大部分。

首先，是關(guān)于住房價值的部分，無論當事人中的兄弟二人是否持有農(nóng)村戶口或城市戶口，只要在他們的父母去世后，都有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過遺產(chǎn)繼承方式各得房屋居住價值的一半產(chǎn)權(quán)。

當涉及到房屋所在的宅基地的土地價值時，只有戶口仍保留在農(nóng)村地區(qū)的兄弟才能享有該項權(quán)益。

換句話說，城鎮(zhèn)戶口的兄弟在面臨房屋拆遷時，僅能獲得與房屋居住價值相對應的貨幣賠償，而無法分享宅基地的土地價值。

這是由于村集體的承包地及宅基地，作為農(nóng)村經(jīng)濟組織成員所享有的社會保障權(quán)益，僅限于農(nóng)村戶口的人員。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的明確規(guī)定，每戶家庭只允許申請并使用一處宅基地進行建設，即一個家庭只能擁有一塊宅基地，這便是我們常說的“一戶一宅”原則。

同時，宅基地的面積亦須遵守省級、自治區(qū)級、直轄市級政府制定的相關(guān)標準，且農(nóng)村村民在出售或租賃自有房屋后，將不再具備申請新的宅基地的資格，以防止宅基地被過度申請。

若當事人的子女希望在農(nóng)村地區(qū)新建住房，則必須擁有自己的宅基地。

根據(jù)“一戶一宅”的政策要求，欲申請宅基地者需先行辦理分戶手續(xù)。

二、國營單位住房拆遷補償多少

該條款涉及到對被拆除房屋的補償問題，主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失，同時按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點及折舊程度進行等級劃分，并采用平方米單價作為計價單位進行量化計算。

該條目還涵蓋了針對被拆遷房屋住戶臨時居住環(huán)境或自行尋找臨時住所所帶來的不便而提供的周轉(zhuǎn)補償費用，具體的補償標準是根據(jù)臨時居住條件進行等級劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進行相應的補貼。

最后，該條款還特別設立了獎勵性質(zhì)的補償費用，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

三、政府安置房拆遷補償多少

對于政府安置房的拆遷補償款額度，其高低會受到地域差異、政策不同及房屋特性多重因素的影響，無法給出一個固定且普遍適用的數(shù)額標準。

針對具體的補償措施與方案，通常會在正式發(fā)布的拆遷通知中明文標示，或者由相關(guān)的政府部門根據(jù)現(xiàn)實情況量身定制。

此處，我們將會詳細列舉一些可能會影響到補償款額的關(guān)鍵要素：

首先，地理位置的差異會導致補償標準的巨大變化。

在經(jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場形勢上的顯著差異，都會對拆遷補償標準產(chǎn)生直接的影響。

其次，被拆遷房屋的所有權(quán)屬性，如是否屬于私人產(chǎn)權(quán)以及土地使用權(quán)的合法性與否，都會對最終的補償金額產(chǎn)生影響。

再者，房屋的建筑構(gòu)造、使用空間大小、建造年代以及裝修程度等因素，都將成為計算補償款額的重要參考指標。

最后，政府會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，制定出相應的拆遷政策，其中涵蓋了補償方式、標準等方面的內(nèi)容。

此外，在實際操作過程中，還會有專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行市場價值評估，并以評估結(jié)果作為補償?shù)闹饕罁?jù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：湯思

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-政府安置房拆遷補償多少，政府安置房多少錢一個平方