一、上海拆遷有多少錢

1.根據(jù)相關(guān)政策，我國農(nóng)村中常見的茅草房屋每平方米將獲得約2000元人民幣的補(bǔ)償款。

2.鄉(xiāng)村地區(qū)磚瓦結(jié)構(gòu)房屋每平米的補(bǔ)償金則為2600元人民幣左右。

3.對于平房，其每平方米的補(bǔ)償金額大約在3000元人民幣上下浮動。

4.而對于樓房（二層及以上），其每平方米的補(bǔ)償金額則高達(dá)3500元人民幣。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，這是指針對被征收的國有土地上建筑物價值所進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時還需聘請具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估以確定最終的補(bǔ)償金額。

5.關(guān)于各項征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價作為依據(jù)。

7.若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以考慮適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。

二、拆遷戶的拆遷優(yōu)惠政策是一致的嗎

關(guān)于國有土地上房屋征收補(bǔ)償這事兒，征收方案可不是全國一個樣兒的，而是看征收地的征收部門根據(jù)那邊的具體情況來制定。

咱們來說說農(nóng)村集體土地上房子的補(bǔ)償問題吧，國家并沒有給出一個固定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但它的大方向就是不能讓你的生活水平比原來還差，而且短時間內(nèi)要有所改善，長期來看要有穩(wěn)定的生活保障才行。

咱們要考慮到房子的建造結(jié)構(gòu)、它的建造年份、地理位置以及它眼下的使用狀況等等方面來綜合評估。

同時，還得看看政府打算怎么安置你們，然后再根據(jù)這個來算出不同的補(bǔ)償金額。

比如說，如果是以產(chǎn)權(quán)置換的方式，那就得給你合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；要是選擇在原地重建的話，那就得給重置成新價補(bǔ)償（也就是重新蓋一棟跟原來一模一樣的房子所需的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；而如果你愿意接受純貨幣補(bǔ)償，那就得按附近城鎮(zhèn)的商品房均價來給你補(bǔ)償了。

如果你覺得征收方給的補(bǔ)償不夠公開、透明、合理，那你就可以去申請政府信息公開，看看他們的征地文件，或者通過行政復(fù)議或行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。

三、征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

這第一個就是我們通常說的房屋補(bǔ)償費(fèi)（也可以說是房屋重置費(fèi)），這個主要是用來給那些被拆遷房子的房主們報銷一下他們跟這房子一起經(jīng)歷風(fēng)雨的費(fèi)用，它按照你的房子的結(jié)構(gòu)和使用年限來劃分等級，然后再用每平米的價格來算出總金額。

接下來，還有一種叫做周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的東西，這個主要是為了彌補(bǔ)那些被拆遷房子的住戶們在搬家或者自己找地方暫時住的時候遇到的麻煩，它也是按照你的房子的條件來劃分等級，然后按照你家里有多少口人每個月給你發(fā)點補(bǔ)貼。

最后一個就是我們常聽到的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)了，這玩意兒給出來就是為了激勵那些配合房屋拆遷的家庭或者主動放棄一些權(quán)益比如選擇搬到空曠的地方或者不要求政府安排住房，總之，這個房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各個標(biāo)準(zhǔn)都是由你們當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)你們那邊的具體情況和國家相關(guān)法律才定出來的。

至于怎么算這個房屋拆遷補(bǔ)償價，其實很簡單，就是把宅基地的位置補(bǔ)償價和你的老房子重新裝修成新的便宜價相乘就行了，有個公式就是這么寫的：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：葛明

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表