一、拆遷補(bǔ)償糾紛案由有哪些

拆遷補(bǔ)償糾紛案由主要有以下幾種：

1. 拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛。這是因拆遷人與被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而引發(fā)的糾紛，比如協(xié)議的履行、變更、解除等方面的問題。

2. 土地征收補(bǔ)償糾紛。主要涉及對土地征收過程中補(bǔ)償款的分配、計(jì)算等問題，例如集體土地征收補(bǔ)償款在村民之間的分配爭議等。

3. 房屋拆遷補(bǔ)償糾紛。集中在對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、金額、安置方式等方面的爭議，如對房屋價(jià)值評估結(jié)果的異議等。

4. 拆遷行政糾紛。比如拆遷主管部門在拆遷審批、拆遷管理等行政行為過程中，被拆遷人認(rèn)為其行為違法或不當(dāng)而引發(fā)的糾紛。

二、征地拆遷補(bǔ)償原則有哪些

征地拆遷補(bǔ)償原則主要有以下幾點(diǎn)：

1. 保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低原則。補(bǔ)償應(yīng)足以讓被征地農(nóng)民在原居住地維持原有生活水平，包括基本生活需求、居住條件等方面。

2. 依法補(bǔ)償原則。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定，確保補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院凸?。包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用的計(jì)算和支付都應(yīng)符合法律規(guī)定。

3. 合理補(bǔ)償原則。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映土地的市場價(jià)值和被征地農(nóng)民的損失，既不能過低導(dǎo)致被征地農(nóng)民權(quán)益受損，也不能過高造成資源浪費(fèi)。

4. 同地同價(jià)原則。對于相同區(qū)位、相同用途的土地，應(yīng)給予相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免因地域等因素造成不公平。

三、拆遷補(bǔ)償糾紛案由怎么寫

拆遷補(bǔ)償糾紛的案由通常可寫為“房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛”或“土地征收補(bǔ)償糾紛”。

如果是因房屋拆遷安置補(bǔ)償合同引發(fā)的糾紛，主要圍繞合同的簽訂、履行、變更、解除等方面產(chǎn)生爭議，如拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償款、安置房屋不符合約定等。

若為土地征收補(bǔ)償糾紛，重點(diǎn)在于土地征收過程中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償款的分配等問題，比如征收方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，或者集體組織在分配補(bǔ)償款時(shí)存在不合理情況等。

在具體書寫案由時(shí)，應(yīng)根據(jù)糾紛的具體情況和涉及的法律關(guān)系準(zhǔn)確確定，以確保案件的性質(zhì)和法律適用準(zhǔn)確無誤，為后續(xù)的訴訟或調(diào)解等程序提供正確的依據(jù)。

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內(nèi)容投稿：鳳同亮

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償糾紛案由怎么寫，房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案由