一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括什么

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括以下幾個方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：為征用土地所給予的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)土地的原用途、產(chǎn)值等因素確定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：對被征地農(nóng)民進(jìn)行安置所需的費(fèi)用，以保障其生活水平不降低。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：對被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、青苗等附著物給予的補(bǔ)償。

4. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)：對因征地而需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施等給予的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。

5. 社保費(fèi)用：為被征地農(nóng)民繳納的社會保險費(fèi)用，以保障其養(yǎng)老、醫(yī)療等權(quán)益。

這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法通常由國家、地方政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來確定。

二、分戶后拆遷補(bǔ)償款怎么分配

分戶后拆遷補(bǔ)償款的分配需根據(jù)具體情況而定。

1. 若分戶是基于合法的家庭內(nèi)部協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定，且在拆遷公告前已完成分戶手續(xù)，那么各戶應(yīng)按照其在被拆遷房屋中的合法權(quán)益比例來分配補(bǔ)償款。例如，某房屋由父母和兩個子女共同所有，分戶后各自擁有一定的房屋份額，拆遷補(bǔ)償款就應(yīng)按各自份額進(jìn)行分配。

2. 如果分戶是為了獲取更多拆遷補(bǔ)償?shù)炔划?dāng)目的而進(jìn)行的虛假分戶，在拆遷時可能不會被認(rèn)可，補(bǔ)償款仍可能按照原家庭的整體情況進(jìn)行分配。

3. 此外，還需考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體的補(bǔ)償方案。有些地區(qū)可能有特定的規(guī)定，如對實際居住人給予一定的傾斜等。在分配過程中，各方應(yīng)盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

三、民法典拆遷補(bǔ)償條例多少條

《民法典》中并沒有專門的“拆遷補(bǔ)償條例”。拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，規(guī)定了征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍、方式等內(nèi)容。例如，明確了征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平補(bǔ)償，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置等費(fèi)用的補(bǔ)償。同時，對于征收補(bǔ)償方案的制定、公告、異議處理等程序也作出了詳細(xì)規(guī)定。

此外，不同地區(qū)可能會根據(jù)自身實際情況，制定地方性的拆遷補(bǔ)償實施辦法等規(guī)范性文件，對拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化。

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內(nèi)容投稿：楊汐研

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-民法典拆遷補(bǔ)償條例多少條，民法典拆遷最新版全文