一、拆遷補(bǔ)償房繼承怎么算

拆遷補(bǔ)償房的繼承通常按照以下方式計(jì)算：

1.若拆遷補(bǔ)償房已取得完整產(chǎn)權(quán)，屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，其繼承人可依據(jù)法定繼承或遺囑繼承等方式取得該房屋的所有權(quán)。法定繼承按照繼承人的順序，一般由配偶、子女、父母等第一順序繼承人繼承；沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

2.若拆遷補(bǔ)償房尚未取得完整產(chǎn)權(quán)，在辦理繼承手續(xù)時(shí)，需先明確該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益，待取得完整產(chǎn)權(quán)后，再按照上述繼承方式進(jìn)行處理。同時(shí)，要注意相關(guān)法律規(guī)定和程序，如辦理公證、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等，以確保繼承的合法性和有效性。

二、拆遷補(bǔ)償房和商品房區(qū)別是什么呢

拆遷補(bǔ)償房與商品房存在多方面區(qū)別。

1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，可自由買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等；拆遷補(bǔ)償房在一定期限內(nèi)可能受到限制，如需滿(mǎn)一定年限才能上市交易。

2.價(jià)格差異：通常情況下，商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系等因素決定，價(jià)格相對(duì)較高；拆遷補(bǔ)償房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，因?yàn)槠渫恋貋?lái)源等因素與商品房有所不同。

3.土地取得方式：商品房是通過(guò)出讓等方式取得土地使用權(quán)；拆遷補(bǔ)償房的土地一般是通過(guò)劃撥等方式取得，成本相對(duì)較低。

4.稅費(fèi)方面：商品房交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)通常較為明確；拆遷補(bǔ)償房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能會(huì)涉及一些特殊的稅費(fèi)規(guī)定。

5.品質(zhì)保障：一般來(lái)說(shuō)，商品房在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)管等方面相對(duì)更有保障；拆遷補(bǔ)償房可能在品質(zhì)上參差不齊。

三、拆遷補(bǔ)償房可以公證嗎

拆遷補(bǔ)償房可以進(jìn)行公證。拆遷補(bǔ)償房公證是對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議以及相關(guān)權(quán)利的合法性進(jìn)行確認(rèn)的一種法律行為。通過(guò)公證，可以明確拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)歸屬、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要事項(xiàng)，增強(qiáng)其法律效力和公信力。在進(jìn)行公證時(shí)，需要提供相關(guān)的拆遷文件、身份證明等材料，并由公證機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審查和公證。公證后的拆遷補(bǔ)償房在辦理產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)時(shí)具有更高的權(quán)威性和確定性，能有效避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議。然而，公證并不能保證拆遷補(bǔ)償房的實(shí)際交付和權(quán)益實(shí)現(xiàn)，只是對(duì)相關(guān)法律事實(shí)和權(quán)利的確認(rèn)。在整個(gè)拆遷過(guò)程中，還需要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理和合法?/p>

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內(nèi)容投稿：許安

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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