一、樓房拆遷草廈子面積怎么算

在樓房拆遷中，草廈子面積的計(jì)算通常依據(jù)相關(guān)的拆遷政策和規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)以草廈子的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。具體而言，需要測(cè)量草廈子的長(zhǎng)、寬等尺寸，然后按照建筑面積的計(jì)算方法，即長(zhǎng)乘以寬來(lái)得出草廈子的面積。

如果草廈子有部分為露天或半露天結(jié)構(gòu)，在計(jì)算面積時(shí)可能會(huì)按照一定比例進(jìn)行折算。同時(shí)，不同地區(qū)的拆遷政策可能會(huì)有所差異，有些地區(qū)可能會(huì)對(duì)草廈子的面積計(jì)算有特定的標(biāo)準(zhǔn)和限制。

此外，還需要注意的是，草廈子的合法性也會(huì)影響其面積的計(jì)算。如果草廈子屬于違法建筑，可能不會(huì)被納入拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，或者按照?guī)定進(jìn)行相應(yīng)的扣除。

總之，在計(jì)算樓房拆遷中草廈子的面積時(shí)，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，并綜合考慮草廈子的實(shí)際情況和合法性等因素。

二、樓房拆遷補(bǔ)償多少

樓房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~通常由多種因素決定。1.房屋的區(qū)位：位于繁華地段或城市中心的房屋往往補(bǔ)償較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)的補(bǔ)償相對(duì)較低。2.房屋的面積和結(jié)構(gòu)：面積越大、結(jié)構(gòu)越復(fù)雜的樓房，補(bǔ)償金額通常越高。3.房屋的用途：如果是商業(yè)用途的樓房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高于住宅用房。4.當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：不同地區(qū)的拆遷政策有所差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。在具體計(jì)算時(shí)，會(huì)根據(jù)上述因素進(jìn)行綜合評(píng)估，以確定最終的補(bǔ)償金額。

三、樓房拆遷補(bǔ)償后是小產(chǎn)權(quán)嗎

樓房拆遷補(bǔ)償后不一定是小產(chǎn)權(quán)。

如果拆遷補(bǔ)償后所獲得的房產(chǎn)是在合法的土地上且符合相關(guān)建設(shè)規(guī)劃和審批手續(xù)，那么它通常是合法的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，而非小產(chǎn)權(quán)。這種情況下，房產(chǎn)具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，購(gòu)房者可以依法享有產(chǎn)權(quán)權(quán)益，可進(jìn)行正常的買賣、轉(zhuǎn)讓等操作。

然而，如果拆遷補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)是在集體土地上建設(shè)，或者未經(jīng)過(guò)合法的審批程序，那么就可能屬于小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)法辦理正規(guī)的產(chǎn)權(quán)登記、在拆遷等情況下可能無(wú)法獲得充分補(bǔ)償?shù)取?/p>

總之，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為樓房拆遷補(bǔ)償后就一定是小產(chǎn)權(quán)，需要根據(jù)具體的房產(chǎn)建設(shè)和手續(xù)情況來(lái)判斷其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

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