一、東營樓房拆遷補(bǔ)償,東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
隨著社會的發(fā)展，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，縮小地區(qū)間的距離，實(shí)現(xiàn)城市化，征地拆遷越來越多，制定相應(yīng)的征地拆遷賠償條例，可以為征地提供法律依據(jù)。那么下面為大家介紹一下關(guān)于東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請大家閱讀了解。
一、征地的原則
      1、 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的授權(quán)和程序?qū)r(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收或征用，并給予補(bǔ)償。
      2、 征收征用土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。
      3、
      征收征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
      水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
      菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
      征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
      水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
      菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
(二)其他稅費(fèi)
      1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
      2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
      3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
      4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
(三)征地工作程序
      1、告知征地情況。
      2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。
      3、組織征地聽證。
      4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。
      5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!
      6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
      搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
      磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
      平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      倉房每平方米補(bǔ)償920元。
      室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
      沼氣池每個補(bǔ)償4600元。
      廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
      豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
      塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
      菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
      磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。
      大門樓每個補(bǔ)償2400元。
      飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
      農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
      排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
      電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
      有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
      墳每座補(bǔ)償5000元。
      以上就是東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，希望對東營市的市民有所幫助。總之，實(shí)現(xiàn)城市化，征地拆遷發(fā)展過程中所必需的。全國各地征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，各地區(qū)具體的實(shí)施辦法也相同。了解征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以依法保障被征地人的利益。

二、東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

東營市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地的不同也有不同的標(biāo)準(zhǔn)，主要是：

一類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：71000元/畝;基本農(nóng)田：85200元/畝;建設(shè)用地：71000元/畝;未利用地：56800元/畝。

二類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：62000元/畝;基本農(nóng)田：74400元/畝;建設(shè)用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：56000元/畝;基本農(nóng)田：67200元/畝;建設(shè)用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。

相關(guān)知識：

【征地情況告知】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

《征地告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳??！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛堋?/p>

【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。

【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級國土資源局。

【征地聽證告知】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》，將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。

【組織征地聽證】在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項(xiàng)的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》，全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的，應(yīng)當(dāng)對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。

三、東營市的征地補(bǔ)償是怎么樣的？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝;基本農(nóng)田：62400元/畝;建設(shè)用地：52000元/畝;未利用地：41600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：勝坨鎮(zhèn)、郝家鎮(zhèn)、董集鎮(zhèn)、永安鎮(zhèn)的所有行政村以及墾利街道和興隆街道行政范圍內(nèi)扣除ⅰ級地范圍后剩余的所有行政村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：51000元/畝;基本農(nóng)田：61200元/畝;建設(shè)用地：51000元/畝;未利用地：40800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：黃河口鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的所有行政村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

山東省東營市利津縣土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北宋鎮(zhèn)、利津街道、鳳凰城街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：52000元/畝;基本農(nóng)田：62400元/畝;建設(shè)用地：58000元/畝;未利用地：41600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：陳莊鎮(zhèn)、原鹽窩鎮(zhèn)、明集鄉(xiāng)、鹽窩鎮(zhèn)(原北嶺鄉(xiāng))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：51000元/畝;基本農(nóng)田：61200元/畝;建設(shè)用地：51000元/畝;未利用地：40800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：汀羅鎮(zhèn)、鹽窩鎮(zhèn)(原虎灘鄉(xiāng))。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。(2)水田平均每畝償9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式是什么?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。1、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。由此可見，征地補(bǔ)償是整個征地過程中重要的一環(huán)，涉及到農(nóng)民的根本利益。山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為多個級別，根據(jù)土地使用情況劃分。山東省下面的市縣，可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況、土地等級、人均收入等情況，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在簽協(xié)議的時候，要特別注明具體補(bǔ)償金額。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、東營農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、東營農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

東營農(nóng)村征地賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、金額由東營市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。具體標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局咨詢。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

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投稿：孔依

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