一、地下車(chē)庫(kù)車(chē)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎,地下車(chē)庫(kù)車(chē)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

地下車(chē)庫(kù)車(chē)被砸物業(yè)有責(zé)任。停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車(chē)主停放車(chē)輛為此支付了車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保管費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)業(yè)主停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛安全履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時(shí)排除、不可抗力排除的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知車(chē)主把車(chē)輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒(méi)有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么
1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；
2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
3、熱情與客戶(hù)溝通，主動(dòng)協(xié)調(diào)客戶(hù)之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量；
4、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作，管理并督促相關(guān)設(shè)施的配備；做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作；
5、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的維修申報(bào)和其他后勤服務(wù)；
6、做好相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔；
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、車(chē)子停地下車(chē)庫(kù)被砸物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

一、車(chē)子停地下車(chē)庫(kù)被砸物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任1、車(chē)子停地下車(chē)庫(kù)被砸物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任需要區(qū)分情況進(jìn)行處理：（1）能查找到損壞人的，由損壞人負(fù)責(zé)賠償；（2）不能查找到損壞人的情況下，物業(yè)管理有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）業(yè)主車(chē)輛停放不規(guī)范或者對(duì)損壞的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，自己承擔(dān)一定的責(zé)任，相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、停在小區(qū)的車(chē)被刮蹭了處理流程是什么1、發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被劃傷后不要移動(dòng)，然后盡快打電話(huà)給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的工作人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；2、保險(xiǎn)公司員工到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證后，與業(yè)主、肇事者、修理廠、保險(xiǎn)公司等協(xié)商確定損害；3、車(chē)主和保險(xiǎn)公司根據(jù)事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險(xiǎn)公司會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核成功后，保險(xiǎn)公司會(huì)直接把錢(qián)轉(zhuǎn)到保險(xiǎn)人的銀行賬戶(hù)。

三、車(chē)在地下車(chē)庫(kù)被砸物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車(chē)在地下車(chē)庫(kù)被砸物業(yè)有責(zé)任。停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車(chē)主停放車(chē)輛為此支付了車(chē)位管理費(fèi)和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保管費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)業(yè)主停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛安全履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時(shí)排除、不可抗力排除的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知車(chē)主把車(chē)輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒(méi)有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車(chē)在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：有。當(dāng)然也要視情況而定。車(chē)子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對(duì)車(chē)輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車(chē)場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)，那么車(chē)輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

五、在小區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：小區(qū)的車(chē)遭遇被潑紅漆、被劃等損害時(shí)，物業(yè)要承擔(dān)主要責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

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投稿：談桐桂

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