一、農(nóng)村打圍墻屬于違建嗎,農(nóng)村打圍墻屬于違建嗎

什么是違章建筑：

違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。法律上每家都必須有出口跟外界道路想接的。這于法于理都是正當(dāng)?shù)?。但是不能妨礙了鄰居的生活，得讓鄰居有路可走，如果妨礙了鄰居的雖然不算違法但是有違道德。

建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點(diǎn)雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個(gè)籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導(dǎo)實(shí)務(wù)中出現(xiàn)差錯(cuò)。這個(gè)將在后面論及，這里暫不做具體討論!

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

以上便是律師為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，

二、農(nóng)村建圍墻屬于違建嗎

農(nóng)村建圍墻是否屬于違建，需具體分析，滿足以下條件就不屬于違建，否則可能會(huì)造成違規(guī)建墻：1、不影響他人生活。農(nóng)村自建圍墻就要建立在不妨礙他人生活的基礎(chǔ)上，并且也對(duì)周邊的土地不產(chǎn)生其他影響；2、在規(guī)范許可范圍內(nèi)修建?，F(xiàn)在農(nóng)村一般都有土地使用權(quán)證，在規(guī)劃的范圍內(nèi)蓋圍墻，并且在自己的宅基地上，圍墻為合法建筑物的附屬建筑物是一個(gè)有機(jī)整體的，都是合規(guī)的圍墻；3、不占用耕地、農(nóng)田。禁止將農(nóng)耕地變?yōu)檎?，就算需要審批，審批也是相?dāng)嚴(yán)格的，所以說(shuō)如果在農(nóng)耕地上建圍墻就算違法行為，這也是需要建設(shè)土地使用權(quán)證的，如果沒有就是違法的。如果農(nóng)民強(qiáng)行私占耕地上修建圍墻的話，一旦遇到拆遷是沒有任何補(bǔ)償款的。違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡(jiǎn)易樓宇等。法律上每家都必須有出口跟外界道路想接的。這于法于理都是正當(dāng)?shù)摹５遣荒芊恋K了鄰居的生活，得讓鄰居有路可走，如果妨礙了鄰居的雖然不算違法但是有違道德。建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來(lái)的具有各種使用價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場(chǎng)所，如住宅、辦公樓、廠房、庫(kù)房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村圍墻怎樣不算違建

農(nóng)村圍墻怎樣不算違建需具體分析。農(nóng)民要想自建的圍墻不違建，需滿足以下條件： 1、不影響他人生活農(nóng)村自建圍墻就要建立在不妨礙他人生活并對(duì)周邊土地不產(chǎn)生影響的基礎(chǔ)上。2、在規(guī)范許可范圍內(nèi)修建農(nóng)村一般都有土地使用權(quán)證，農(nóng)村自建圍墻應(yīng)在規(guī)劃的范圍內(nèi)蓋圍墻，并且在自己的宅基地上。 3、不占用耕地、農(nóng)田農(nóng)村自建圍墻應(yīng)禁止將農(nóng)耕地變?yōu)檎?，如果在農(nóng)耕地上建圍墻就算違法行為。農(nóng)村建房圍墻八大忌諱：1、圍墻的墻壁上不可長(zhǎng)藤纏繞有的戶主喜歡讓墻壁上纏滿藤葉，認(rèn)為只有這樣才有詩(shī)情畫意，殊不知，這樣一來(lái)會(huì)讓宅內(nèi)充滿陰氣。長(zhǎng)藤主陰，圍墻上、墻壁上纏滿藤葉，會(huì)讓宅內(nèi)充滿陰氣。2、圍墻大門必須要整齊大門兩邊大小不同，左面大則會(huì)離婚，右面大則屋子的主人多病災(zāi)。也不能夠一高一低，這樣會(huì)影響到居住人的壽命減弱。3、不可先建圍墻后建宅建造房子要有次序的，先造里面，在造外邊;先堂屋，在圍墻。若先建圍墻后建宅，則容易客克主，不但建筑易遭波折，完工遲緩，而且居者家道必定難以興旺發(fā)達(dá)。4、圍墻不可前在尖銳而后面寬大如果別人家的圍墻有尖角部分或屋角正對(duì)著一個(gè)住宅，會(huì)給人芒刺在背、如鯁在喉的不適感，在心理上對(duì)住宅主人產(chǎn)生一種長(zhǎng)期的不舒服之感。5、不宜在圍墻上開窗古稱“朱雀開口”，易失去防護(hù)意義，容易惹是生非，造成不良影響和后果。6、圍墻不宜有缺口縫隙住宅的四周圍墻包括住宅的大門，要保持完整，不可缺崩，否則會(huì)有官非、口舌、病災(zāi)等災(zāi)難。7、圍墻上不宜有縫隙住宅的四周圍墻包括住宅的大門，要保持完整不可缺角。8、圍墻不宜用花石料裝飾從講究平衡和諧的觀念上看，這些東西也屬于陰性，陰氣重，會(huì)引起宅主的身體免疫力下降，體弱多病。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三十三條 農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。

四、農(nóng)村建院墻屬于違建嗎

法律分析：農(nóng)村的自建圍墻一般情況下不屬于違建,而且這種圍墻都是在自家的宅基地上的,但是也需要注意一些問題,不要讓自己合理的圍墻變成了違建。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第三十三條：農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣、市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。

五、農(nóng)村耕地建圍墻有什么規(guī)定

法律分析：必須在合法的（被批準(zhǔn)）建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為，因此必須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和批準(zhǔn)。如果是在自家宅基地內(nèi)建設(shè)則不需要，因?yàn)檎胤秶褪墙o農(nóng)戶建造房屋等永久性建筑的。在耕地建圍墻是需要建設(shè)土地使用證的。 當(dāng)然也可以私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內(nèi)修建，有些地方政府不會(huì)強(qiáng)制性規(guī)范，可能躲過(guò)強(qiáng)拆，一樣能夠正常的使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

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投稿：卞若

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