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農(nóng)村房屋強制拆遷有哪些程序,農(nóng)村房屋能否強制拆遷:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-05 11:55:14
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村房屋強制拆遷有哪些程序,農(nóng)村房屋強制拆遷有哪些程序,法律分析:一、執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)、接到投訴和舉報后,應(yīng)當(dāng)立案查處。二、應(yīng)當(dāng)對違法事實進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查人員不得少于2人,主動出示證件,作出調(diào)查筆錄。三、要告知當(dāng)事人陳述、申辯的權(quán)利,需要組織聽證

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一、農(nóng)村房屋強制拆遷有哪些程序,農(nóng)村房屋強制拆遷有哪些程序

法律分析:一、執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)、接到投訴和舉報后,應(yīng)當(dāng)立案查處。二、應(yīng)當(dāng)對違法事實進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查人員不得少于2人,主動出示證件,作出調(diào)查筆錄。三、要告知當(dāng)事人陳述、申辯的權(quán)利,需要組織聽證的應(yīng)當(dāng)組織聽證。四、作出行政處罰決定書并送達(dá)當(dāng)事人,進(jìn)行強制拆除。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村房屋能否強制拆遷

法律分析:農(nóng)村房屋不可以強制拆遷。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、農(nóng)村房屋強制拆遷的程序是什么

法律分析:房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決,不得實施行政強制拆遷。

四、房屋可以強制拆遷嗎

法律分析:符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。

五、房屋拆遷的一般法律程序

法律分析:房屋拆遷程序一般有以下八個步驟:

第一個階段叫暫停公示;

第二個步驟是入戶調(diào)查評估;

第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算;

第四步是制定拆遷實施方案;

第五個步驟是申請拆遷許可證;

第六個步驟是發(fā)布拆遷公告;

第七個步驟是出一個正式的評估報告;

第八個步驟是送達(dá)拆遷評估報告。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村房屋強制拆除依據(jù)

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投稿:岑明南

內(nèi)容審核:吳海麗律師

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