貴州的趙女士于2002年購(gòu)得房屋一套，建筑面積117.56平米。幾年前，因XX棚戶(hù)區(qū)（二期）改造項(xiàng)目的需要，征收方作出《房屋征收與補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)的公告》，并將《房屋征收與補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿）及公告在征收范圍內(nèi)進(jìn)行了公示張貼告知。

征收方發(fā)布了關(guān)于《房屋模擬搬遷補(bǔ)償安置方案》的公告，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施模擬搬遷，模擬搬遷簽約期為公告之日起三個(gè)月內(nèi)。趙女士的房屋在征收范圍內(nèi)，其在模擬搬遷簽約期內(nèi)未簽訂房屋模擬搬遷協(xié)議。

隨后，征收方常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了補(bǔ)償安置方案及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告受征收方委托，某決策評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)公司作出《社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告載明案涉項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)為：低風(fēng)險(xiǎn)。

后，征收方作出《關(guān)于房屋征收決定的公告》，并將《房屋征收決定》及《房屋征收補(bǔ)償安置方案》作為房屋征收決定公告的附件一并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行了張貼告知。

趙女士認(rèn)為該房屋征收決定不合法，向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)征收方作出的《房屋征收決定》。

征收方稱(chēng)，其就征收問(wèn)題廣泛征求被征收人的意見(jiàn)，模擬搬遷簽約率高達(dá)92.62%，在征求意見(jiàn)期間，還進(jìn)行了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)論為低風(fēng)險(xiǎn)，并建立征收資金專(zhuān)款賬戶(hù)、專(zhuān)款存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。其作出的房屋征收決定事實(shí)清楚，適用法律正確，程序合法，請(qǐng)求法院查明事實(shí)，依法公正裁決。

法院認(rèn)為，《社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》作出的時(shí)間晚社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，程序不合法。同時(shí)，征收方在庭審中主張本案房屋征收項(xiàng)目資金來(lái)源由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款支持，但未提交充分證據(jù)證明補(bǔ)償費(fèi)用已足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。因此，法院判決確認(rèn)征收方作出的《房屋征收決定》違法。

對(duì)于該案，王有銀律師表示，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收方作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。這是保障被征收人能得到合理補(bǔ)償?shù)男枰卜仙鐣?huì)公共利益。

“房屋征收須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，被征收人如果認(rèn)為征收程序違法，沒(méi)有得到合理補(bǔ)償，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)律師幫助維權(quán)。”王有銀律師說(shuō)。