一、和村里簽訂的拆遷協(xié)議具有法律效力嗎

和村里簽訂的拆遷協(xié)議在符合一定條件時具有法律效力。

其一，主體適格。村里作為簽訂主體，需具備相應(yīng)的民事行為能力和權(quán)利能力，有資格代表集體就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商和簽約。通常，需經(jīng)合法的村民會議或村民代表會議等程序授權(quán)，以確保其簽約行為能體現(xiàn)集體意志。

其二，內(nèi)容合法。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷范圍、安置方式等條款也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和政策要求。

其三，意思表示真實。簽訂協(xié)議必須是雙方真實意愿的體現(xiàn)，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致意思表示不真實的情形。

其四，形式合法。一般需采用書面形式，且雙方簽字、蓋章確認(rèn)。

若拆遷協(xié)議滿足上述條件，那么它對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

二、拆遷協(xié)議是本人有法律效力嗎

拆遷協(xié)議由本人簽訂通常是具有法律效力的，但需滿足一定條件。

其一，簽訂主體需適格。本人作為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或合法使用人等，有權(quán)利就拆遷相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議。若本人對房屋不具備相應(yīng)權(quán)利，比如房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，其簽訂的協(xié)議效力可能存疑。

其二，協(xié)議內(nèi)容需合法。拆遷協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存在違反強(qiáng)制性法律規(guī)定或損害國家、集體、第三人利益等情形。例如，約定的補償標(biāo)準(zhǔn)不能明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)。

其三，簽訂過程需遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用等原則。不存在欺詐、脅迫、重大誤解等導(dǎo)致協(xié)議可撤銷或無效的情形。

若本人簽訂的拆遷協(xié)議滿足上述條件，一般會被認(rèn)定為有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

三、國家判刑的各省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并非由國家統(tǒng)一規(guī)定具體數(shù)值，而是因省而異，且在各省內(nèi)部不同地區(qū)也可能存在差異，主要基于以下幾方面確定：

一是土地性質(zhì)。集體土地上房屋拆遷補償通常參考土地管理法相關(guān)規(guī)定，補償內(nèi)容包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費一般為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

二是房屋性質(zhì)。國有土地上房屋征收補償依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例執(zhí)行，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

具體到各省，會結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等因素，制定符合本地實際的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一般會通過政府文件等形式予以公布。

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內(nèi)容投稿：邵軍諾

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-國家判刑的各省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，坐牢期間拆遷款可以執(zhí)行嗎