一、延遲交付安置房怎么辦

當(dāng)遇到延遲交付安置房的情況，可采取以下措施。1. 先與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行溝通，了解延遲交付的原因、預(yù)計交付時間等具體情況，并要求其給出書面說明。2. 查看購房合同中關(guān)于延遲交付的約定條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如是否有違約金的規(guī)定等。若有約定，可依據(jù)合同要求對方支付違約金。3. 如果開發(fā)商的延遲交付行為構(gòu)成根本違約，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商返還購房款及承擔(dān)相應(yīng)損失。4. 如雙方無法就延遲交付問題達(dá)成一致，可以向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，尋求調(diào)解或仲裁。也可以通過法律途徑，向法院提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、作為被拆遷人，這些協(xié)議拆遷陰謀你真的知道嗎

被拆遷人在面對協(xié)議拆遷時需保持警惕，以下是一些常見的“協(xié)議拆遷陰謀”。

1. 虛假補(bǔ)償承諾：拆遷方可能會給出遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際價值的補(bǔ)償承諾，吸引被拆遷人簽字，之后再以各種理由拒絕履行或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2. 強(qiáng)制簽約：通過威脅、恐嚇等手段逼迫被拆遷人在不合理的協(xié)議上簽字，不給被拆遷人充分的時間和機(jī)會去咨詢專業(yè)人士或仔細(xì)研究協(xié)議內(nèi)容。

3. 偷梁換柱：在協(xié)議中設(shè)置一些模糊或陷阱條款，例如對拆遷范圍、補(bǔ)償方式等進(jìn)行模糊界定，或者在后期偷偷修改協(xié)議內(nèi)容。

4. 拖延戰(zhàn)術(shù)：故意拖延拆遷進(jìn)程，讓被拆遷人陷入長期的等待和焦慮中，最終被迫接受不合理的條件。被拆遷人應(yīng)保持冷靜，及時咨詢專業(yè)律師，仔細(xì)審查協(xié)議條款，堅決維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、蘭州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

蘭州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面：

1. 被拆遷企業(yè)的房屋及附屬物補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償依據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評估，以確定合理的補(bǔ)償金額。

2. 因拆遷導(dǎo)致的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用補(bǔ)償。包括機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等的搬遷費(fèi)用，以及重新安裝調(diào)試所需的費(fèi)用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。企業(yè)因拆遷而停止生產(chǎn)經(jīng)營活動所造成的經(jīng)濟(jì)損失，如員工工資、原材料采購成本等，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算和補(bǔ)償。

4. 搬遷獎勵。為鼓勵企業(yè)積極配合拆遷工作，政府或拆遷方可能會給予企業(yè)一定的搬遷獎勵。

5. 其他補(bǔ)償。如因拆遷導(dǎo)致的員工安置費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、企業(yè)性質(zhì)、拆遷項目等因素而有所差異，企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)商確定具體的補(bǔ)償金額。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)然

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-蘭州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州2021年拆遷補(bǔ)償