一、征地拆遷如何訴訟拆遷

若因拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配設(shè)置問(wèn)題引發(fā)了權(quán)益紛爭(zhēng)，普通公民想要通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)的話，便需要首先搜集并整合相關(guān)證據(jù)，接下來(lái)便可著手撰寫(xiě)起訴狀，最后向相應(yīng)具有管轄權(quán)的法院提交訴狀以尋求法律援助。

對(duì)于房屋拆遷這一領(lǐng)域，受拆遷影響的房主將會(huì)獲得對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，然而在實(shí)際操作過(guò)程中來(lái)看，因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題所引發(fā)的爭(zhēng)議卻十分普遍，因此此類爭(zhēng)議也可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或發(fā)起行政訴訟等方式來(lái)解決。

二、征地拆遷如何爭(zhēng)取更大權(quán)益

在面對(duì)拆遷賠償問(wèn)題時(shí)，我們可以通過(guò)雙方面對(duì)面的協(xié)商進(jìn)行談判，或通過(guò)維護(hù)合法權(quán)益的法律手段來(lái)爭(zhēng)取最大化的賠償，具體補(bǔ)償范圍如下所示：

1.對(duì)無(wú)法移動(dòng)或搬遷的土地使用權(quán)、門(mén)面房及建筑設(shè)施等財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償；

2.針對(duì)確實(shí)由于搬遷導(dǎo)致?lián)p失的機(jī)械設(shè)備所進(jìn)行的補(bǔ)償；

3.遭遇停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與預(yù)期損失；

4.搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如停工期間的人工成本、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解除勞動(dòng)合同的員工補(bǔ)償費(fèi)用等；

5.根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ陌徇w政策而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，例如快速搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、征地拆遷如何確定強(qiáng)拆行為

關(guān)于違法強(qiáng)拆行為的判定標(biāo)準(zhǔn)為，未能提供有效的司法裁定書(shū)征得許可以進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，實(shí)施住宅用地的征收時(shí)，必須遵循先給予合理補(bǔ)償、再進(jìn)行搬遷的原則。

任何有關(guān)單位或個(gè)人均不得采用暴力手段、恐嚇及嚴(yán)重違反法律法規(guī)損害公共設(shè)施，如突然斷水、斷電、斷氣以及道路交通通行等方式來(lái)強(qiáng)迫被征收人進(jìn)行搬遷。

同時(shí)，明確禁止施工單位直接介入到搬遷過(guò)程中來(lái)。

若被征收人未在法律規(guī)定的有限期內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，或者未提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償決定所規(guī)定的期限內(nèi)仍未進(jìn)行搬遷，則由負(fù)責(zé)做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第六條

上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條

任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容投稿：陳詩(shī)

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷如何確定強(qiáng)拆行為，征地拆遷范圍認(rèn)定