一、違建拆除是不是有一個(gè)時(shí)限規(guī)定超過(guò)兩年就不會(huì)拆違了

即使在違章建筑超出了兩年的期限后，仍然有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

這是因?yàn)椋`章建筑缺乏法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，極易對(duì)社會(huì)造成諸多隱患，包括侵占消防通道，非法占用農(nóng)業(yè)用地，損害城市公共空間權(quán)益以及對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)等等，這些因素使得違章建筑并不能隨著時(shí)間的推移而自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?/p>

因此，無(wú)論違章建筑存續(xù)了多長(zhǎng)時(shí)間，只要它仍然屬于違法建設(shè)的范疇，都有可能面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

二、占地拆除違建怎么辦

違建拆除工作程序包括以下幾個(gè)步驟：首先由城管部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況撰寫詳細(xì)的調(diào)查筆錄來(lái)確定具體違建的性質(zhì)；接著，將這份調(diào)查筆錄送達(dá)給有關(guān)當(dāng)事人，明確告知該行為屬于違法的，同時(shí)發(fā)出聽(tīng)證通知書(shū)、違法建設(shè)拆除通知書(shū)等書(shū)面通知；如當(dāng)事人未能按照規(guī)定自行進(jìn)行拆除工作，則須在規(guī)定期限內(nèi)完成，否則城管部門將依法采取強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除。

所謂“違建”，是指在未經(jīng)取得擬建工程規(guī)劃許可證的前提下，在規(guī)劃區(qū)域之外擅自開(kāi)工建設(shè)的建筑物以及相關(guān)設(shè)施。

對(duì)于這類違建，我們必須嚴(yán)格執(zhí)行限期拆除的原則。

三、一樓小院違建如何認(rèn)定,由誰(shuí)來(lái)強(qiáng)拆

咱們這兒對(duì)違法建筑的官方解釋就是，它觸犯了我們國(guó)家制定的相關(guān)法律法規(guī)，并且在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，還沒(méi)有拿到合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證就開(kāi)始修建的房子，或者是雖然拿到了這個(gè)許可證但是又違反里面規(guī)定的情況下進(jìn)行施工建造的房屋，甚至包括假借欺騙性的手法，偷偷地利用不合法的方式去獲得審批手續(xù)后擅自動(dòng)工興建、擴(kuò)大或改造的房子，所有這些違法建筑都要交給縣級(jí)以上的人民政府土地行政管理部門來(lái)裁決和處理。

而對(duì)于那些違規(guī)建筑的強(qiáng)制拆除行動(dòng)，主要是由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局來(lái)負(fù)責(zé)執(zhí)行的。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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●違建 超過(guò)2年就拆除了

●違建超兩年就不予拆除了嗎

●違章建筑超過(guò)2年不允許強(qiáng)拆

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內(nèi)容投稿：尤澤

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-一樓小院違建如何認(rèn)定,由誰(shuí)來(lái)強(qiáng)拆，小區(qū)一樓院子違建找哪里投訴