一、強制騰退的法律依據(jù)是什么

強制騰退的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。在物權(quán)方面，當物權(quán)人的合法權(quán)益受到侵害，且無法通過協(xié)商等方式解決時，有權(quán)請求法院強制騰退。例如，房屋租賃合同到期后，承租人拒不騰退房屋，出租人可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向法院申請強制騰退。在拆遷領(lǐng)域，當拆遷程序合法且補償安置到位，被拆遷人拒絕搬遷的，政府部門可依據(jù)法定程序進行強制騰退。但強制騰退必須遵循法定程序，保障當事人的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。

1.物權(quán)保護規(guī)定：法律明確規(guī)定物權(quán)人的合法權(quán)益受法律保護，對侵害物權(quán)的行為，物權(quán)人有權(quán)請求排除妨害、恢復原狀、損害賠償?shù)龋诒匾獣r可申請強制騰退。

2.合同約定：如果存在合法有效的租賃合同等約定，當一方違約拒不履行合同義務時，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定申請強制騰退。

3.拆遷程序：在拆遷過程中，必須按照法定程序進行，包括公告、評估、補償?shù)拳h(huán)節(jié)，當被拆遷人拒絕搬遷且拆遷程序合法時，政府部門可依法進行強制騰退。

二、強制選擇性拆除違建的規(guī)定有哪些

強制選擇性拆除違建主要有以下規(guī)定：

1.認定違建需依據(jù)法定程序和標準。通常由相關(guān)行政部門進行調(diào)查、取證，確認建筑物或構(gòu)筑物未依法取得建設工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，且不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

2.作出拆除決定前，應依法送達當事人，保障當事人的陳述、申辯等權(quán)利。當事人有權(quán)要求聽證的，行政機關(guān)應組織聽證。

3.若當事人在規(guī)定期限內(nèi)不自行拆除違建，行政機關(guān)可依法申請法院強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，應遵循法定程序，保障被執(zhí)行人的合法權(quán)益，如提前通知被執(zhí)行人、合理安排執(zhí)行時間等。

4.強制拆除違建應在合法、合理的范圍內(nèi)進行，避免對周邊環(huán)境和當事人的合法財產(chǎn)造成不必要的損害。同時，行政機關(guān)應依法承擔相應的法律責任，確保強制拆除行為的合法性。

三、強制拆遷違反什么法律法規(guī)

強制拆遷違反多項法律法規(guī)。首先，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收集體土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，未經(jīng)合法程序不得強制拆遷。其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確，實施房屋征收應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開等原則，需依法作出征收決定并給予補償后，方可實施拆遷行為，禁止以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。此外，《中華人民共和國行政強制法》規(guī)定，行政機關(guān)實施行政強制應當遵守法定程序，不得濫用職權(quán)。違反這些法律法規(guī)進行強制拆遷，被拆遷人有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：熊軍煜

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來源：頭條-強制拆遷違反什么法律法規(guī)，強制拆遷有法律依據(jù)嗎