一、拆遷經(jīng)營性補償怎么劃分標(biāo)準(zhǔn)的

拆遷經(jīng)營性補償?shù)膭澐謽?biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)以下幾個方面。

1. 房屋性質(zhì)及用途：對于用于商業(yè)經(jīng)營的房屋，其補償標(biāo)準(zhǔn)通常會高于普通居住用房。會考慮房屋的建筑面積、所處地段等因素，以確定基礎(chǔ)補償金額。

2. 經(jīng)營情況：包括經(jīng)營的行業(yè)、規(guī)模、年限等。經(jīng)營時間較長、規(guī)模較大、效益較好的經(jīng)營性用房，在補償時會適當(dāng)考慮其因拆遷可能遭受的經(jīng)濟損失，給予相應(yīng)的額外補償。

3. 設(shè)備及裝修：經(jīng)營場所內(nèi)的固定設(shè)備、裝修等，也會根據(jù)其實際價值進行評估補償。設(shè)備的新舊程度、品牌等因素會影響補償額度，裝修則會根據(jù)裝修風(fēng)格、材料等進行核算。

4. 搬遷費用：因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，如搬運設(shè)備、重新布置經(jīng)營場所等費用，也會納入補償范圍。

總之，拆遷經(jīng)營性補償?shù)膭澐謽?biāo)準(zhǔn)較為綜合，會充分考慮到房屋及經(jīng)營的各種實際情況，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、住宅拆遷賠付多少

住宅拆遷的賠付金額通常由多個因素決定。1. 房屋的面積和結(jié)構(gòu)：面積越大、結(jié)構(gòu)越復(fù)雜的房屋，賠付金額一般越高。2. 地理位置：位于繁華地段或優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，賠付價值相對較高。3. 市場評估價格：專業(yè)的評估機構(gòu)會根據(jù)周邊類似房屋的交易價格等因素進行評估，以此確定賠付金額。4. 裝修及附屬設(shè)施：裝修精良、配備齊全附屬設(shè)施的房屋，在賠付時會考慮這些因素增加金額。5. 當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：不同地區(qū)的拆遷政策有所差異，包括賠付標(biāo)準(zhǔn)、獎勵措施等，這會直接影響最終的賠付金額。一般來說，賠付金額會以貨幣形式給予拆遷戶，以保障其在重新購置住房等方面的權(quán)益。

三、房屋強拆遷如何辦

當(dāng)遇到房屋強拆遷時，你可以采取以下措施。

1. 保持冷靜，避免與拆遷人員發(fā)生沖突，以免自身安全受到威脅。及時記錄強拆的時間、參與人員、使用的手段等相關(guān)情況，作為后續(xù)維權(quán)的證據(jù)。

2. 向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門、國土資源部門等相關(guān)政府部門投訴舉報，要求其對強拆行為進行調(diào)查和處理。

3. 尋求法律幫助，可以委托專業(yè)的律師。律師會根據(jù)具體情況，幫助你分析案件，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑維護你的合法權(quán)益。在法律程序中，要積極配合律師的工作，提供準(zhǔn)確的信息和證據(jù)。

4. 如果強拆行為涉嫌違法犯罪，如暴力拆遷等，應(yīng)及時向公安機關(guān)報案，讓司法機關(guān)介入調(diào)查處理。

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內(nèi)容投稿：湛春

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-房屋強拆遷如何辦，房屋強拆程序規(guī)定