一、拆遷時農(nóng)民享有哪些權(quán)利?,拆遷時農(nóng)民享有哪些權(quán)利

1、預(yù)征知情權(quán)在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;

2、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)土地現(xiàn)狀及附屬物調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);

3、征地、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聽證權(quán)經(jīng)農(nóng)戶申請，國土資源部門應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定對是否同意征地、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項進(jìn)行聽證;

4、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民;

5、土地補(bǔ)償知情權(quán)土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告;

6、對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議權(quán)因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償，有權(quán)提出協(xié)調(diào)申請;有權(quán)提出裁決申請;

7、獲得補(bǔ)償安置及社會保障權(quán)利有權(quán)按照征地批復(fù)及安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、人口安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)用及社會保險;

8、拒絕履行政令權(quán)土地補(bǔ)償費(fèi)未全額到位有權(quán)拒絕交出土地;

9、恢復(fù)耕種權(quán)土地征收批復(fù)后二年內(nèi)沒有實施，造成土地荒蕪的應(yīng)由批準(zhǔn)的政府批準(zhǔn)收回，交由原集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種;

10、違法舉報權(quán)任何單位和個人對違法占用土地等行為都有權(quán)舉報。

相關(guān)的征地應(yīng)及時的進(jìn)行公告，我國的村民對這類補(bǔ)償出現(xiàn)異議時，可以向征收和土地管理部門進(jìn)行相關(guān)的行政抗議。我國的行政機(jī)關(guān)對這類征收土地進(jìn)行重新的評測和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)核算，保護(hù)公民的合法權(quán)益不受征地影響。

一、征地補(bǔ)償?shù)倪^程是什么？

1.張貼征地告知。其實開始就是“計劃征地公告”。公告內(nèi)容包括：征地范圍，面積，用途；補(bǔ)償方法和標(biāo)準(zhǔn)；安置計劃。

2，現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)，確定區(qū)域和附件等。一般情況下，這一環(huán)節(jié)主要是測量土地面積、房屋面積，核查地面上的青苗、附著物等，當(dāng)然，必須是你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的。

3.召開聽證會，征求農(nóng)民的意見：縣級自然源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告內(nèi)容征求村委會和村民的意見，有分歧協(xié)調(diào)進(jìn)行解決。并應(yīng)當(dāng)時通知申請聽證的權(quán)利。如果村民要求聽證會，自然資源部門應(yīng)當(dāng)及時舉行聽證會。

4.組織，審查和報告征地材料。縣級自然源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果和縣人民政府制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置計劃，以及建設(shè)項目的有關(guān)資料，制定計劃。農(nóng)地改造，補(bǔ)充耕地計劃，征地計劃和土地規(guī)劃，編制建設(shè)用地報告規(guī)范(簡稱：一書四計劃)，經(jīng)縣級人民政府初審后審批，縣級人民政府正式行文報批，走法定程序。

5.征地審批。獲得批準(zhǔn)文件后10個工作日內(nèi)，縣級自然資源管理部門將征地公告張貼在村委會或村民小組。

6.土地征用公告。建議被征收人收到征收通知后，必須掌握相關(guān)的及時性和程序，防止以后打官司被動。

7.辦理賠償?shù)怯洝！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定，凡是與被征收土地有關(guān)系的，都應(yīng)當(dāng)在公告之日內(nèi)，必須將土地所有權(quán)證書交到在公告指定的縣級自然資源行政主管部門，由他們具體負(fù)責(zé)處理土地補(bǔ)償?shù)怯浀葐栴}。

8，制定并公布征地補(bǔ)償方案和安置方案?？h級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的征地計劃進(jìn)一步核實土地所有者，權(quán)利人和地上附著物，并與有關(guān)部門共同制定征地補(bǔ)償安置方案。(鎮(zhèn))和村莊應(yīng)當(dāng)宣布聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和獲得土地的農(nóng)民的意見。

9.進(jìn)行聽證。按照《征收土地公告辦法》(國土資源部第10號令)規(guī)定，為維護(hù)被征收農(nóng)民的切身利益，凡是牽涉到的單位和個人對征地補(bǔ)償、安置方案有異議，或者要求有關(guān)單位舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)自計劃公告之日起10個工作日內(nèi)。

10.土地征用和土地交付的實施。如果征地補(bǔ)償和移民安置計劃確定的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)未全額支付，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕移交土地。

二、拆遷對農(nóng)民有哪些權(quán)益

被征地拆遷農(nóng)民的權(quán)利：

(一)土地所有權(quán)及使用權(quán)：維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害；

(二)預(yù)征知情權(quán)：在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；

(三)參與報批權(quán)：被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級政府在征地報批時的必備材料；

(四)批復(fù)結(jié)果知情權(quán)：土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；

(五)土地補(bǔ)償知情權(quán)：土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告；

(六)補(bǔ)償方案聽證權(quán)：對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十九條，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、征地拆遷農(nóng)民擁有哪些權(quán)利？

在農(nóng)村土地征收的過程中，農(nóng)民主要有以下權(quán)利：

(一)土地所有權(quán)及使用權(quán)：維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)不受違法行為的侵害;

(二)預(yù)征知情權(quán)：在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;

(三)參與報批權(quán)：被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級政府在征地報批時的必備材料;

(四)批復(fù)結(jié)果知情權(quán)：土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民;

(五)土地補(bǔ)償知情權(quán)：土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告;

(六)補(bǔ)償方案聽證權(quán)：對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

征地拆遷糾紛解決辦法有哪些？

征地拆遷糾紛的解決辦法具體如下：

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

征地拆遷案中,政府信息公開包括哪些？

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點。

土地征收公告的程序如下：

(1)被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

(2)征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

征地拆遷可由開發(fā)商完成嗎？

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。征地拆遷是由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)的，但市、縣級人民政府確定的房屋征收部門可以委托開發(fā)商實施征收工作，所以征地拆遷可以由開發(fā)商完成。

征地拆遷糾紛處理方式有什么？

征地拆遷糾紛處理方式有以下幾種：

第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決。如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為。拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

確認(rèn)違法拆遷征地有什么標(biāo)準(zhǔn)？

政府征地需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，若其中一項不符合法律規(guī)定，損害被拆遷人的利益，屬于違法拆遷，經(jīng)法院審理確認(rèn)后行政行為違法后，將會給與被侵權(quán)人賠償。

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的都屬于違法拆遷，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金。

四、拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別

拆遷居民與農(nóng)民區(qū)別如下：1、兩者歸屬不同，城市市區(qū)土地歸屬于國家所有，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有；2、兩者實施主體不同，農(nóng)村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行；3、拆遷時補(bǔ)償不一樣。拆遷集體土地房屋時如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補(bǔ)償；4、土地的性質(zhì)農(nóng)民的土地是集體的，居民區(qū)土地的性質(zhì)是國有的；5、農(nóng)民房屋的性質(zhì)是私有的；居民房屋的性質(zhì)有的是私有的；還有的是租賃的；6、居民動遷帶有社會福利性質(zhì)部分；農(nóng)民區(qū)沒有。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、國家為什么要拆農(nóng)民的房子

法律分析：是為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：鄭振

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