一、北京市西城區(qū)白塔寺騰退政策

北京市西城區(qū)白塔寺騰退政策主要包括補償辦法和補償標準兩個方面。

一、補償辦法

北京市西城區(qū)白塔寺的騰退補償政策提供多種補償方式，包括平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房以及貨幣補償。這些方式旨在滿足不同居民的需求，提供靈活的補償選擇。

二、補償標準

具體的補償標準如下：

貨幣補償方面，補償方單價約為9.8萬元/平方米。補償范圍按房本證載面積乘以1.33計算，這一乘法系數(shù)可能旨在對居民進行一定程度的額外補償。

除貨幣補償外，居民還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。這種補償方式可能更適用于那些希望在騰退后仍保留住房產(chǎn)權(quán)的居民。

綜上所述，北京市西城區(qū)白塔寺的騰退政策在補償方面采取了多種方式，并結(jié)合具體地段和房價制定了相應(yīng)的補償標準。這些政策旨在確保騰退過程的公平性和合理性，同時盡可能滿足居民的多樣化需求。如需更詳細的信息或?qū)€人情況的咨詢，請直接聯(lián)系當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。

二、北京鼓樓騰退補償標準

法律分析：北京鼓樓騰退屬于房屋征收，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、西城區(qū)騰退計劃

法律分析：北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區(qū)。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復(fù)興，重點打造13片文化精華區(qū)。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設(shè)中長期規(guī)劃（2019年―2035年）》，在這個規(guī)劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復(fù)興”。這次西城區(qū)推出的2020年“整治提升”六大片區(qū)，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據(jù)：《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城市住房制度改革。

第四條 拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人)必須依照《條例》和本細則規(guī)定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第七條 市或區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設(shè)綜合開發(fā)地區(qū)，應(yīng)實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。房地產(chǎn)管理局不得接受拆遷委托。

第九條 拆遷范圍確定后，由房地產(chǎn)管理局通知房屋拆遷所在地公安機關(guān)暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、結(jié)婚等確需入戶或分戶的，經(jīng)所在區(qū)、縣人民政府批準后，方可辦理。在拆遷范圍內(nèi)的房屋，除因特殊情況經(jīng)房地產(chǎn)管理局批準外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規(guī)定的暫停辦理期限為一年。需延長期的，須在期滿前報批準拆遷的房地產(chǎn)管理局批準，但延長的期限不超過一年。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京市西城區(qū)白塔寺騰退政策，