一、拆遷不簽字能強(qiáng)拆后怎么辦,拆遷不簽字能強(qiáng)拆后怎么辦

1、堅(jiān)決守房：為了避免自己在拆遷過程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請(qǐng)征地拆遷方面的專業(yè)律師。隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時(shí)溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)通知律師，以免遺失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。

2、第一時(shí)間報(bào)警，要求警方制止違法強(qiáng)拆：有很多被拆遷人覺得拆遷是經(jīng)過審批的，便認(rèn)為報(bào)警是在做無用功。這種想法是錯(cuò)的，盡早及時(shí)報(bào)警，對(duì)警方的出警時(shí)間和強(qiáng)拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時(shí)還要多人多次報(bào)警，使強(qiáng)拆難以進(jìn)行。

3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對(duì)方出示強(qiáng)拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強(qiáng)拆過程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭取讓拆遷工作回到談判桌前。

4、必須要有的心態(tài)：平和淡定：在自己沒有任何準(zhǔn)備前，房子突然強(qiáng)拆，任何人都有焦慮、憤怒、害怕等不安的情緒，這是正常的，但是我們要及時(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胶偷男膽B(tài)，沉著應(yīng)對(duì)強(qiáng)拆，為最終的合理補(bǔ)償創(chuàng)造條件，從而維護(hù)好自己的利益。

沒有簽訂拆遷協(xié)議，很多問題沒協(xié)商清楚的情況下，遇到違法強(qiáng)拆，肯定會(huì)對(duì)被拆遷人的利益造成很大影響。為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，被拆遷人在實(shí)施以上措施的前提下，需要分析當(dāng)前的狀況，在必要時(shí)求助律師，不被拆遷方牽著鼻子走。

一、強(qiáng)制拆遷程序的完善

拆遷人取得拆遷許可證后至強(qiáng)制拆遷房屋，一般分為四個(gè)階段：區(qū)、縣房地局將拆遷許可證的有關(guān)內(nèi)容向被拆遷人及房屋承租人公告，就補(bǔ)償安置的方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)不成安置協(xié)議時(shí)交由區(qū)、縣房地局裁決和啟動(dòng)行政或司法強(qiáng)制拆遷程序。

上述強(qiáng)制拆遷的程序存在兩個(gè)缺陷，應(yīng)相應(yīng)予以完善。其一，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人了解拆遷法規(guī)、政策的知情權(quán)未予保護(hù)，導(dǎo)致有的被拆遷人或者房屋承租人不敢輕易簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；即使最終簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，亦不一定屬于有利于自己的補(bǔ)償方案，一旦被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)一步了解政策、法律，便有一種受到欺騙的感覺。由此導(dǎo)致的拆遷矛盾上升，拆遷人具有一定的責(zé)任。因此，立法應(yīng)明確拆遷人具有向被拆遷人或者房屋承租人全面釋明拆遷法規(guī)、政策的義務(wù)，對(duì)被拆遷人或者房屋承租人具有的知情權(quán)給予有效的保護(hù)。

其二，拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人協(xié)商不成后缺少調(diào)解程序，故需要進(jìn)一步完善。當(dāng)被拆遷人或者房屋承租人難以接受或者不能接受安置方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓第三方介入，盡可能平和地進(jìn)行調(diào)解。如果當(dāng)被拆遷人或者房屋承租人提出異議時(shí)，拆遷人即申請(qǐng)由政府進(jìn)行裁決，繼而運(yùn)用政府的強(qiáng)制力予以執(zhí)行。

由于政府行政的權(quán)力介入過早，具有不尊重被拆遷人或者房屋承租人提出異議之嫌。所以在協(xié)商程序后應(yīng)該設(shè)立一個(gè)專門的緩沖調(diào)解程序，由一個(gè)沒有利害關(guān)系的第三方對(duì)拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)行調(diào)解，促使雙方在公平、公正、互諒、互讓原則下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，努力扭轉(zhuǎn)動(dòng)輒運(yùn)用政府的強(qiáng)制力解決拆遷矛盾的被動(dòng)局面。

綜上所述，只要違法建筑被認(rèn)定為違法建筑，且當(dāng)事人未在城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除違法建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃局將在其規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除違法建筑。

二、拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎

一、拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎1、拆遷不簽字是否能強(qiáng)拆，視情況而定：（1）如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆；（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、拆遷注意事項(xiàng)有哪些拆遷注意事項(xiàng)如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

三、拆遷沒有簽字可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，屋主不簽字的情況下，拆遷方是不能強(qiáng)拆房屋的，房屋拆遷要先補(bǔ)償后拆遷，強(qiáng)拆房屋要承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、不同意拆房子能強(qiáng)拆嗎

不同意拆房子一般不能強(qiáng)拆，但是不是絕對(duì)的，要看強(qiáng)拆的原因和情形。因?yàn)閺?qiáng)拆可能合法也可能違法，拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。如果是中華人民共和國行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有規(guī)定，符合條件和程序的，那么強(qiáng)拆不違法可以進(jìn)行。國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強(qiáng)制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評(píng)估程序合法，最終給的補(bǔ)償也合理合法，這種情況下被征收人因自身原因（大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方）而一直拒絕搬遷，征收方也不能因?yàn)檫@種情況就放棄整個(gè)項(xiàng)目，所以在此時(shí)便可以向人民法院申請(qǐng)，經(jīng)法院同意后就可以強(qiáng)制執(zhí)行，也就是合法的強(qiáng)拆?！痉梢罁?jù)】：《新拆遷法補(bǔ)償條例》第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷已簽字但補(bǔ)償不合理

一、拆遷已簽字但補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么辦1、簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以申請(qǐng)撤銷。方法具體如下：（1）一旦對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；（2）一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實(shí)意思的民事法律行為。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●現(xiàn)在拆遷我不簽字房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

●拆遷戶不簽字政府可以強(qiáng)拆嗎

●拆遷不簽字有什么后果

●拆遷不簽字會(huì)怎么樣

●房屋拆遷不簽字

●拆遷不簽字的訴訟時(shí)效

●房子拆遷不簽字能拆嗎

●拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎

●拆遷不簽字的怎么辦

●拆遷 不簽字

●現(xiàn)在拆遷我不簽字房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

●現(xiàn)在拆遷我不簽字房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎

●拆遷不簽字會(huì)怎么樣

●拆遷不簽字有什么后果

●房屋拆遷不簽字

●拆遷不簽字的訴訟時(shí)效

●房子拆遷不簽字能拆嗎

●拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎

●拆遷不簽字的怎么辦

●拆遷 不簽字

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●只要不簽字拆遷辦可以硬拆嗎?拆遷不簽字能強(qiáng)拆后怎么辦?如果是強(qiáng)拆了違章建筑合法嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷戶不簽字政府可以強(qiáng)拆嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：時(shí)曉

內(nèi)容審核：張小華律師