一、住房公積金要交多久？,住房公積金要交多久

經(jīng)濟的發(fā)展使得買房需求不斷的上漲，通過公積金進行貸款，其貸款的利率較為低，所以成為很多人選擇的貸款方式之一。一般來說，城市居民在持續(xù)繳納住房公積金超過一年，就可以使用住房公積金進行買房貸款，同時，而如果是首次購買自住房的，且每戶有兩人以上參與貸款的，最高的限額不可以超過60萬。

下面我們就一起來了解一下什么是住房公積金？

對我國法律的規(guī)定，凡是國家機關(guān)，事業(yè)單位以及企業(yè)等對職工繳存的長期住房的儲蓄。個人住房公積金貸款是住房公積金的管理中心，由住房公積金委托相應(yīng)的銀行，向購買或者是建造，修建自住房或者合作修房的公積金存款人所發(fā)放的一種優(yōu)惠的貸款政策。

通過住房公積金貸款，住房公積金存款人可以獲得遠比商業(yè)貸款等一系列貸款利率低的貸款。同時，如果發(fā)生了個人住房公積金的貸款數(shù)額不足以購買房屋時候，可以使用個人住房公積金組合貸款，這種主要是應(yīng)用于當(dāng)住房公積金的貸款額度已經(jīng)不足以支付房款的時候，需要有一部分新的貸款進行補充支付。

此時貸款人可以辦理兩份貸款：

1.一部份是通過住房公積金貸款進行。

2.另一部分是通過銀行的貸款。

這就被稱為組合貸款。通過住房公積金貸款的，是根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定進行審批，而商業(yè)性貸款的一般是由商業(yè)銀行進行貸款審批。

同時，在發(fā)放貸款的時候，住房公積金的管理中心會根據(jù)當(dāng)事人的一些條件進行審核，審核通過以后才會進行發(fā)放貸款。

特別注意的是，貸款抵押貸款的對象必須要具備以下的條件才可以辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)：

1.首先是當(dāng)事人必須要持續(xù)繳存六個月以上的住房公積金。

2.或者累計繳存已經(jīng)超過一年的，且仍然在繼續(xù)進行繳存的。

3.貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同時具有必備的償還貸款以及本息的能力。

當(dāng)符合上述條件的時候，貸款人需要持有購買住房的合同或者是修建房屋的相關(guān)的證明文件，到住房公積金管理中心，或者其下派的中心分屬機構(gòu)進行辦理。只要是符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的相關(guān)條件，審核后一般會予以發(fā)放貸款。由于每個地方對于住房公積金的貸款政策有所不同，在此不可能一一的贅述，如果當(dāng)事人存在疑問的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理機構(gòu)咨詢。

二、住房公積金要交多久才能使用

一、住房公積金要交多久才能使用1、半年。住房公積金需要繳納半年才可以使用。住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個人和單位繳費比例均不低于百分之五、不高于百分之十二，且公司繳費比例不低于個人繳費比例。2、法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條 合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。二、職工社保要交多久基本養(yǎng)老保險交滿15年，基本醫(yī)療保險交滿20年。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定：1、在同一城市，累計繳納基本養(yǎng)老保險滿15年，基本醫(yī)療保險20年，退休時，即按繳納所在城市標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最低基本養(yǎng)老金，執(zhí)行繳納所在城市醫(yī)療保險標(biāo)準(zhǔn)；2、流動工作人員，在每一城市，基本養(yǎng)老保險與基本醫(yī)療保險均未夠年限，而在所有城市的累計繳納基本養(yǎng)老保險滿15年，基本醫(yī)療保險滿20年，則按其戶藉所在地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放基本養(yǎng)老金，執(zhí)行戶籍所在地醫(yī)療保險標(biāo)準(zhǔn)；3、在所有城市，基本養(yǎng)老保險與基本醫(yī)療保險繳納均不夠年限，則在退休時，按當(dāng)年度所在地社保繳納基數(shù)，一次性補足規(guī)定年限的基本養(yǎng)老與基本醫(yī)療。

三、公積金要交多久

法律分析：公積金要連續(xù)交滿半年方可使用。公積金自參加工作時開始繳存，辦理退休手續(xù)后終止，勞動者也可以隨時停止繳納，使用公積金時單位和個人住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)均處于正常狀態(tài)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、住房公積金怎么交

需要具體分析，一、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。二、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。職工扣繳部分在繳納個人所得稅前扣除，不計入納稅基數(shù)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。 單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

五、公積金是每月什么時候繳納

公積金繳納時間如下：1、公積金扣費是每個月19號。社保分為單位社保和個人社保。對于單位社保來說，采用網(wǎng)上申報及自助繳費，正常情況下，社保局會在每個月的19號鎖定對應(yīng)公司社保臺賬。也就是以19號為分界點。19號前交納當(dāng)月的社保費，19號之后只能辦理下個月的社保；2、一般社保局在鎖定公司臺賬之后就會在20號統(tǒng)一從各個公司社保專戶里扣去各個員工的社保費用。23號之后每個員工都能相應(yīng)的查到自己的社保帳戶繳費明細，20到23號是社?？圪M后的一個刷新時間段。且當(dāng)月交的社?？圪M成功后，下個月1號起就能使用自己的社?？?。社?？圪M標(biāo)準(zhǔn)如下：1、養(yǎng)老保險，單位每月按繳費工資基數(shù)的20%，職工每月按本人繳費工資的8%繳納；2、醫(yī)療保險，單位8%，個人2%；失業(yè)保險，單位2%，個人1%；3、工傷保險和生育保險完全由企業(yè)承擔(dān)，各在1%左右，個人不需繳納；社會保險是指國家通過立法強制建立社會保險基金，對參加勞動關(guān)系的勞動者在喪失勞動能力或失業(yè)時給予必要的物質(zhì)幫助的制度。社會保險不以盈利為目的。社會保險主要是通過籌集社會保險基金，并在一定范圍內(nèi)對社會保險基金實行統(tǒng)籌調(diào)劑至勞動者遭遇勞動風(fēng)險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障；只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關(guān)系，或者已按規(guī)定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇。社會保險是社會保障制度中的核心內(nèi)容。法律依據(jù)《中華人民共和國社會保險法》第四條 中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權(quán)查詢繳費記錄、個人權(quán)益記錄，要求社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供社會保險咨詢等相關(guān)服務(wù)。個人依法享受社會保險待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費情況。第五條縣級以上人民政府將社會保險事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。國家多渠道籌集社會保險資金?？h級以上人民政府對社會保險事業(yè)給予必要的經(jīng)費支持。國家通過稅收優(yōu)惠政策支持社會保險事業(yè)。

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投稿：嚴(yán)濤

內(nèi)容審核：王蘭律師