一、村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎,村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎

村委會是否有權(quán)簽訂征地補償安置協(xié)議，這其實是兩個問題，第一個問題是村委會是否有權(quán)代表村集體與政府簽訂征地補償安置協(xié)議。第二個問題是村委會是否有權(quán)代表政府與村民簽訂征地補償安置協(xié)議。

我們國家的土地實行的是社會主義公有制，也就是國有和集體所有，因此，農(nóng)村土地所有權(quán)屬于村集體，而農(nóng)民享有的是土地的承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。

農(nóng)村征地，實際上就是把原本屬于村集體所有的土地征收為國有，因此，征地補償安置協(xié)議由代表國家的地方政府與代表村集體的村民委員會簽訂，這是沒有問題的，但是前提是經(jīng)過村民會議或者村民會議授權(quán)。

征收土地，除了村集體失去土地所有權(quán)，被征地農(nóng)民也失去了土地承包經(jīng)營權(quán)，因此，征地也需要與被征地農(nóng)民簽訂征地補償安置協(xié)議，這個協(xié)議原則上來說應當是征收方來簽訂，但是出于順利實施征地的需要，征收方也可以授權(quán)地方政府或者委托村委會來與農(nóng)民簽訂，而未經(jīng)書面委托，村委會沒有權(quán)利與村民簽訂征地補償安置協(xié)議。

一、私人征收土地最新的規(guī)定是什么?

征收農(nóng)民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在征地補償過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。

二、集體土地征用怎么分配補償費

1.依照法律規(guī)定的民主議定程序分配根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。根據(jù)《村民委員會組織法》第24條的規(guī)定，征地補償費的使用、分配方案，是應當通過村民會議或者村民代表會議決定的涉及村民重大利益的事項。召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。召開村民代表會議，應當有三分之二以上的組成人員參加，所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。所以，關(guān)于土地補償費的分配，不是由村委會關(guān)起門來單方面決定的，而是必須經(jīng)過村民會議或者村民代表大會討論決定。被征收人如果對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用和分配征地補償安置費用的行為有異議，可以依法向上級人民政府反映或向人民法院起訴，以維護自己的合法權(quán)益。2.依照地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章的規(guī)定分配《土地管理法》第47條規(guī)定了征收耕地補償費的計算方法，同時規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。這賦予了地方政府統(tǒng)一規(guī)定轄區(qū)內(nèi)土地補償費分配方法的權(quán)力。在《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中，也對報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章中規(guī)定的土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法予以認可。如《山東省土地征收管理辦法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收土地后沒有條件調(diào)整承包地的，土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶，主要用于被征收土地農(nóng)民的社會保障、生產(chǎn)生活安置，其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于興辦公益事業(yè)或者進行公共設施、基礎設施建設。《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》規(guī)定，土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但應當將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

三、房屋拆遷補償具體流程有哪些

1、征地補償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民簽訂征地補償、安置協(xié)議。

2、區(qū)、縣國土房管局應當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實施征地補償、安置工作。

二、拆遷后村委會還存在嗎

法律分析：存在,只要戶口不變，村委會就會存在。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三條 村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治，有利于經(jīng)濟發(fā)展和社會管理的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會議討論同意，報縣級人民政府批準。

三、拆遷辦不給拆遷協(xié)議去哪里告

法律分析：如果你們已經(jīng)簽訂了拆遷安置協(xié)議，那么你們可以依據(jù)拆遷安置協(xié)議去人民法院起訴，要求對方履行給付拆遷款的義務。

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、村委有權(quán)簽拆遷協(xié)議嗎

法律分析：據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權(quán)代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補償協(xié)議的，應該由被拆遷人自己簽訂。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

五、農(nóng)村拆遷村委會有權(quán)簽協(xié)議嗎

法律分析：村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補償協(xié)議。這是違反相關(guān)規(guī)定的，村委會根本沒有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無效協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費是對失地農(nóng)民的保障，必須?？顚Ｓ茫恍杞y(tǒng)一安置的，需要直接支付給被征地農(nóng)戶。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎合法嗎

●村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎為什么

●村委會是否有權(quán)拆遷

●村委會有權(quán)簽訂土地征收協(xié)議嗎

●村委會有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎

●村委會拆遷協(xié)議有效嗎

●村委會能否作為拆遷人

●村委會有權(quán)組織拆房嗎

●村委會協(xié)議拆遷違法嗎

●村委會能作為拆遷主體嗎

●村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎合法嗎

●村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎合法嗎

●村委會有權(quán)簽訂土地征收協(xié)議嗎

●村委會是否有權(quán)拆遷

●村委會有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎

●村委會拆遷協(xié)議有效嗎

●村委會能否作為拆遷人

●村委會有權(quán)組織拆房嗎

●村委會協(xié)議拆遷違法嗎

●村委會能作為拆遷主體嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷后村委會還存在嗎？，拆遷后村委會還存在嗎:今日征拆法律知識更新

●村委會組織實施拆遷違法怎么告，拆遷如何起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●可以起訴村委會嗎？，怎么起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●怎么起訴村委會？，怎么起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●拆遷糾紛村委會能作證嗎？，拆遷如何起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●村委會土地拆遷是否為行政訴訟，拆遷如何起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●村委會違法拆遷,克扣拆遷補償款,可以起訴嗎，拆遷如何起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●村委會能否私自拆遷土地，村委會有權(quán)征收村民土地嗎:今日征拆法律知識更新

●拆遷如何起訴村委會 -法律知識，拆遷如何起訴村委會:今日征拆法律知識更新

●起訴村委會征地補償案例，起訴村委會征地補償:今日征拆法律知識更新

●拆遷后村委會還存在嗎，拆遷后村委會還存在嗎？:今日征拆法律知識更新

●怎么起訴村委會，村民起訴村委會屬于什么訴訟:今日征拆法律知識更新

●村委會強拆房子是民事還是刑事，農(nóng)村違建房可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

●村委會可以自行強拆房屋嗎，村民不同意拆遷政府能強制拆嗎:今日征拆法律知識更新

●村委會要強拆房屋怎么辦？，村委會強拆一般怎么處理:今日征拆法律知識更新

●村委會能組織強拆嗎，村委會強拆一般怎么處理:今日征拆法律知識更新

●村委會可以申請法院強制拆遷嗎，村委可申請法院強制拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

●村委會可以強拆違法建筑嗎，村委會有權(quán)強拆違章建筑嗎:今日征拆法律知識更新

●村委會有權(quán)進行強拆嗎，村委會強拆一般怎么處理:今日征拆法律知識更新

●村委會有權(quán)強拆嗎，村委會強拆一般怎么處理:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，村委會有權(quán)簽署拆遷協(xié)議嗎為什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛錦

內(nèi)容審核：楊建峰律師