一、土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費,土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費

法律分析：土地使用權轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有土地使用稅、契稅、營業(yè)稅等。土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元，最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應繳納土地使用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、土地轉(zhuǎn)讓稅費

轉(zhuǎn)讓土地使用權涉及以下稅種：(1) 營業(yè)稅：應納稅額計算公式：應納稅額=營業(yè)額 x稅率（5%)。因此應按轉(zhuǎn)讓土地使用權向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用的5% 計算應繳納的營業(yè)稅。(2) 土地增值稅。(3) 企業(yè)所得稅。(4) 印花稅。

《關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》第三條

單位和個人受讓的土地使用權，以轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。

三、國有土地轉(zhuǎn)讓稅費

法律分析：營業(yè)稅及附加（出讓方），按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅，按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，印花稅和契稅（雙方），土地增值稅（出讓方）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、轉(zhuǎn)讓土地使用權的增值稅稅率

法律分析：轉(zhuǎn)讓土地使用權增稅率的計算方法是應繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權的原價)÷(15%)×5%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法，應繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權的原價)÷(15%)×5%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

五、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權交土地增值稅嗎

法律分析：需要，需要交11%的增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二條　增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產(chǎn)租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。

（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：

1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽；

2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；

3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；

4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜；

5.國務院規(guī)定的其他貨物。

（三）納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。

（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規(guī)定的除外。

（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內(nèi)的服務、無形資產(chǎn)，稅率為零。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費,法律依據(jù)

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費有哪些

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費怎么算

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費計入

●土地轉(zhuǎn)讓相關稅費

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅種

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅款怎么繳納

●土地轉(zhuǎn)讓費稅收怎么算

●土地轉(zhuǎn)讓征收什么稅

●土地轉(zhuǎn)讓的稅收政策

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費,法律依據(jù)

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費,法律依據(jù)

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費計入

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費怎么算

●土地轉(zhuǎn)讓相關稅費

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅種

●土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅款怎么繳納

●土地轉(zhuǎn)讓費稅收怎么算

●土地轉(zhuǎn)讓征收什么稅

●土地轉(zhuǎn)讓的稅收政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●國有土地買賣的稅費，土地買賣稅費:今日征拆法律知識更新

●國有土地轉(zhuǎn)讓稅費，土地轉(zhuǎn)讓稅費:今日征拆法律知識更新

●土地轉(zhuǎn)讓稅費，個人土地轉(zhuǎn)讓稅費:今日征拆法律知識更新

●集體土地房屋拆遷補償?shù)钠渌愘M，集體土地房屋征收怎么補償:今日征拆法律知識更新

●繼承房產(chǎn)戶再次賣出要繳納哪些稅費？，繼承房產(chǎn)后再賣出需交多少稅:今日征拆法律知識更新

●繼承房產(chǎn)再出售需要繳納什么稅費，繼承的房產(chǎn)出售要交多少稅:今日征拆法律知識更新

●繼承的房產(chǎn)再出售需要哪些稅費，繼承的房產(chǎn)出售要交多少稅:今日征拆法律知識更新

●繼承房產(chǎn)出售的稅費，繼承的房產(chǎn)出售要交多少稅:今日征拆法律知識更新

●房產(chǎn)繼承再出售稅費，繼承房產(chǎn)出售的稅費:今日征拆法律知識更新

●土地征收批復多久開始征收稅費，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的時間是多久:今日土地征收更新

●土地征收稅費包括哪些費用，土地交易要交哪些稅:今日土地征收更新

●土地征收 法律文書范本最新，土地轉(zhuǎn)讓稅費計算方法是怎樣的:今日土地征收更新

●余姚拆遷取消安置房補償，集資房過戶稅費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●糧油廠拆遷補償企業(yè)廠房，非居住用房過戶稅費是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償平方數(shù)減稅費，增值稅減免政策有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州拆遷補償稅費，杭州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償開發(fā)商稅費，房地產(chǎn)公司安置房如何納稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙首套房拆遷補償多少，回遷房稅費是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●機場擴建拆遷補償是否納稅，如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●六十億項目拆遷補償，專家我想咨詢一下，在通常情況下，介紹工程的居間費稅費標準是多少，某某總工程量是10億?:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費有哪些

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)然可

內(nèi)容審核：王有銀律師