一、果園被征用需要得到什么補償,果園被征用需要得到什么補償

法律分析：一是果園占用農(nóng)用地的征地補償，可直接按區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計算。區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門的官網(wǎng)上是可以公開查詢的。

二是果園地上的附著物和青苗、果樹的補償，地方有規(guī)定的按規(guī)定計算，一般在區(qū)分不同果樹品種樹干直徑、樹冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎(chǔ)上，按每畝或者每株計算補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

二、果園被征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2.附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3.預(yù)期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；4.基礎(chǔ)設(shè)施補償：按照被搬遷戶的實際損失進(jìn)行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

三、承包果園被征收如何補償

一、承包果園被征收如何補償

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”。因此國家在征收果園的過程中，應(yīng)當(dāng)給予合理補償，依法支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等其他費用。

1、土地補償費

生活實踐中，很多果園都在承包地上，果農(nóng)通過多種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)。因公共利益需要，政府想要征收果園所在地的承包地，那么就會造成果農(nóng)果園經(jīng)營的損失。因此，在對果園進(jìn)行征收時，需要給予一定的土地補償費。

2、安置補助費

為了安置以土地為主要生活來源的農(nóng)業(yè)人口，征收土地需要給予果農(nóng)安置補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、地上附著物補償費

地上附著物補償費是指土地上各類建筑物、構(gòu)筑物的補償費，比如果園里的房屋、管道、水渠、果園設(shè)施或者水果架子等一些征收費用。一般按照果樹的類型、品種、規(guī)格進(jìn)行補償并且補償不得低于原有水平。

4、青苗補償費

青苗補償費是指果樹上的果實正在生長但尚未成熟，因土地征收，造成果實不能收獲使果農(nóng)遭受損失，而應(yīng)當(dāng)給予果農(nóng)一定的經(jīng)濟(jì)補償，保護(hù)果農(nóng)的權(quán)益。

此外，對于果樹本身的補償，則可以根據(jù)生長的不同階段，分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標(biāo)準(zhǔn)；也有的地方根據(jù)果樹的品種、類型等，但是補償標(biāo)準(zhǔn)并沒有具體規(guī)定，一般由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實際情況而定。

果園被征收補償標(biāo)準(zhǔn)中還算上育苗、地上附著物補償，其他的補償具體金額每個城市每個區(qū)域不相同，主要還是要到被征收地的相關(guān)部門那里去問問，然后按照標(biāo)準(zhǔn)大概可以算出來可以收到多少的補償金。

二、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、征收果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：一般來說都是按棵樹賠償?shù)?，但是也有按畝數(shù)補償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、果樹地征收的最新賠償

果樹地征收的最新賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對開墾的土地進(jìn)行征收時，地上附著物和青苗的補償費、安置而是歸開墾者所有的，當(dāng)事人有權(quán)主張這些補償費；2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障；3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用；4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：成興航

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