一、農(nóng)村拆遷田地該怎么補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷田地該怎么補(bǔ)償

法律分析:

農(nóng)村拆遷田地的補(bǔ)償是：按照田地用途支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，田地屬于耕地的，被征收時的補(bǔ)償費應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！锻恋毓芾矸ā?第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、拆遷田地怎么賠償

拆遷的土地補(bǔ)償是包含被征收房屋價值的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等，由市、縣級政府土地征收主管部門經(jīng)過一系列程序確定下來的。土地使用性質(zhì)有哪幾種1、國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。2、農(nóng)民集體土地，集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)：農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、農(nóng)村耕地被拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動；

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布；

（3）重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

（1）異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換；

（2）回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

【法律條文】:

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：

第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

四、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費；2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

五、農(nóng)村征地補(bǔ)償款怎么分配合理

法律分析：農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下：民主議定原則和合法性原則；平等原則；權(quán)利、義務(wù)相一致原則。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，由其它單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷田地該怎么補(bǔ)償呢

●農(nóng)村拆遷田地怎么賠償

●田地拆遷怎么算

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田

●農(nóng)村拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●農(nóng)村土地拆遷

●農(nóng)村拆遷后土地補(bǔ)償費該怎么分

●拆遷田畝怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田怎么辦

●農(nóng)村拆遷田地該怎么補(bǔ)償呢

●農(nóng)村拆遷田地該怎么補(bǔ)償呢

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田

●田地拆遷怎么算

●農(nóng)村拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●農(nóng)村土地拆遷

●農(nóng)村拆遷后土地補(bǔ)償費該怎么分

●拆遷田畝怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田怎么補(bǔ)償

●農(nóng)村拆遷農(nóng)田怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●和田拆遷辦電話,和田地區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●和田地區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,和田地區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●拆遷田地補(bǔ)償歸誰，征用農(nóng)村土地的有什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●閩侯甘蔗征地拆遷補(bǔ)償辦法，閩侯縣田地征地補(bǔ)償款是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷田地補(bǔ)償，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷占用田地補(bǔ)償，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州田地拆遷補(bǔ)償方案，征地補(bǔ)償款分配糾紛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●田地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●和田地區(qū)拆遷訴訟時效最新,和田地區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●和田地區(qū)城市更新局局長是誰,和田地區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●福建閩侯南通拆遷補(bǔ)償，閩侯縣田地征地補(bǔ)償款是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福建南嶼拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，閩侯縣田地征地補(bǔ)償款是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租用田地時遇上拆遷補(bǔ)償款給誰，農(nóng)民土地被征收如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●田地拆遷補(bǔ)償款，拆遷農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●97年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，1995年分田地是按照什么分的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大伯的拆遷補(bǔ)償，我大伯去世了村干部要收回田地合法嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租用田地時遇上拆遷補(bǔ)償款給誰，農(nóng)民土地被征收如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●田地拆遷補(bǔ)償款，拆遷農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●良田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家征收農(nóng)民田地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●和田市拆遷,和田地區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆遷田地怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)同

內(nèi)容審核：馮興元教授