2019武昌區(qū)拆遷補償標準,農(nóng)村老宅基地拆遷怎樣補償

一、農(nóng)村老宅基地拆遷怎樣補償

由于每個地區(qū)的經(jīng)濟水平不一樣，宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準由當?shù)氐氖?、縣政府制定合法的安置補償方案。

宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收十地應當依法及時足額支付十地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、宅基地征收補償方式有幾種

1.現(xiàn)金補償

在以前的宅基地拆遷中較常見，會根據(jù)自家房屋面積來確定最終的補償金。

2.等價置換

讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，選擇商品房來彌補自己拆遷所造成的損失。

3.雙向補償

如今實行農(nóng)村拆遷雙向補償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財產(chǎn)。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節(jié)，以免自己的利益受到損害。

注：現(xiàn)金補償和等價置換二者只能選其一，農(nóng)民朋友可以根據(jù)自己的需要進行選擇。

農(nóng)村宅基地的補償問題，不是相關部門可以廣泛決定的。因此，農(nóng)民在遇到賠償問題時要多打聽，多咨詢。農(nóng)民宅基地的征用和拆遷是一個自愿的過程，任何人或任何組織都不能強迫。此外，如果在土地征用或補償過程中出現(xiàn)問題，農(nóng)民應與鄉(xiāng)政府進行適當談判，以保護他們的合法權益。

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投稿：郝瑞

內(nèi)容審核：張曙光教授