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農(nóng)村土地征收補償,農(nóng)村土地征收的補償有哪些:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-20 13:10:48
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村土地征收補償,農(nóng)村土地征收補償,農(nóng)村土地征收補償如下:1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元;2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,

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一、農(nóng)村土地征收補償,農(nóng)村土地征收補償

農(nóng)村土地征收補償如下:
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元;
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元;
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
對征地補償不滿的解決辦法是什么
對征地補償不滿的解決辦法如下:
1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào);
2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決;
3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失;
4、對土地征收補償不滿,現(xiàn)階段農(nóng)民可運用土地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決機制,解決土地補償標(biāo)準(zhǔn)爭議。
【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村土地征收的補償有哪些

一、農(nóng)村土地征收的補償有哪些1、農(nóng)村土地征收的補償包括:(1)土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;(2)青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;(3)附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施;(4)安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定;2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

三、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析:根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于農(nóng)村土地被征收賠償,因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的,其具體賠償請參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

 1、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:

 ?。?)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

 ?。?)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

 ?。?)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;

  (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

 ?。?)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

  2、宅基地所有權(quán)是屬于集體的,只有使用權(quán)由農(nóng)民個人享有,農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移,此時,宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的,只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

五、農(nóng)村土地征收最新補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

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文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村土地征收補償款怎么分配

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投稿:李世然

內(nèi)容審核:張曙光教授

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