一、農(nóng)村拆遷怎么分房子,農(nóng)村拆遷怎么分房子

農(nóng)村拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況來確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。異地安置房屋與原地址有差價的，需要與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

二、農(nóng)村拆遷分房怎么分？

法律分析：

1、農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。

2、各地標準不一樣，有的以實際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問當?shù)夭疬w辦，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的。

3、具體的分配標準，要以當?shù)氐牟疬w政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調解或者起訴。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

三、戶口不在農(nóng)村拆遷能分到房嗎

法律分析：如果戶口不在農(nóng)村，拆遷不能分到房子，國家規(guī)定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內(nèi)，那就分不到任何房子和錢款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房？？

農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房？？農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。新農(nóng)村建設1.新農(nóng)村建設是指不改變農(nóng)村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。此類拆遷補償?shù)暮侠順藴剩捍迕瘳F(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。2.新農(nóng)村建設不會撤銷農(nóng)村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。行政村合并的房屋拆遷1.《村民委員會組織法》第八條規(guī)定：村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經(jīng)村民會議討論同意”后政府履行批準手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經(jīng)過村民會議討論同意。2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。城中村改造城中村改造是指村民的身份已變?yōu)槌擎?zhèn)居民，村民的宅基地業(yè)已變?yōu)閲校窃型恋貨]有經(jīng)過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變?yōu)閲型恋氐难a償，房屋也要按照現(xiàn)有用途參照周邊同類房產(chǎn)的價格給予補償或者安置。國家對宅基地上房屋的征收補償1.國家征收農(nóng)村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規(guī)定相違背。2、具體補償標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。社會主義新農(nóng)村建設是指在社會主義制度下，按照新時代的要求，對農(nóng)村進行經(jīng)濟、政治、文化和社會等方面的建設，最終實現(xiàn)把農(nóng)村建設成為經(jīng)濟繁榮、設施完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的社會主義新農(nóng)村的目標。中國共產(chǎn)黨十六屆五中全會提出要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設。中央農(nóng)村工作會議提出，積極穩(wěn)妥推進新農(nóng)村建設，加快改善人居環(huán)境，提高農(nóng)民素質，推動“物的新農(nóng)村”和“人的新農(nóng)村”建設齊頭并進。這樣解釋好理解嗎？

五、農(nóng)村拆遷分房怎么分

法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷如何分配

●農(nóng)村房屋拆遷分配

●農(nóng)村拆遷補償怎么分配

●農(nóng)村拆遷按什么分

●農(nóng)村拆遷財產(chǎn)分割

●農(nóng)村拆遷一般能分多少錢

●農(nóng)村拆遷順序

●農(nóng)村拆遷房子怎么補償標準

●農(nóng)村拆遷分配

●農(nóng)村拆遷分房標準

●農(nóng)村拆遷如何分配

●農(nóng)村拆遷如何分配

●農(nóng)村拆遷按什么分

●農(nóng)村拆遷補償怎么分配

●農(nóng)村拆遷財產(chǎn)分割

●農(nóng)村拆遷一般能分多少錢

●農(nóng)村拆遷順序

●農(nóng)村拆遷房子怎么補償標準

●農(nóng)村拆遷分配

●農(nóng)村拆遷分房標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋賣了拆遷款如何分配，農(nóng)村房子賣了拆遷款歸誰:今日征拆法律知識更新

●謹記這5點能讓你在農(nóng)村房屋拆遷中拿更多的錢！，農(nóng)村拆房子怎么補償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷子女有分配權么？，父母的房子拆遷子女怎么分:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷子女有分配權嘛？，父母的房子拆遷子女怎么分:今日征拆法律知識更新

●房子拆遷賠償怎么分配，房屋拆遷補償款怎么分配？:今日征拆法律知識更新

●如何分配拆遷房？？，拆遷怎么分配房子:今日征拆法律知識更新

●房子拆遷款分配，房屋拆遷款怎么分配:今日征拆法律知識更新

●拆遷怎么分配房子，拆遷如何分配:今日征拆法律知識更新

●國有房屋拆遷后如何賠償，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●征收國有土地時房子拆遷是怎么賠的，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●國有土地房屋拆遷是否給補償，國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●國有土地上的房屋拆遷賠償方式是怎樣的？，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷國有房屋要如何補償？，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷國有土地使用權賠償嗎，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷國有房屋怎么樣補償，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷土地怎么賠償，國有土地房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房子拆遷的賠償標準，農(nóng)村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房子拆遷賠償標準標準，農(nóng)村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房子拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村房屋拆遷分配

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：周杰

內(nèi)容審核：羅娟律師