一、農(nóng)村集體土地宅基地征收補償標準是多少,農(nóng)村集體土地宅基地征收補償標準是多少

集體土地宅基地征收以宅基地使用權(quán)證書或國土部門測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，依法支付基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?br>【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村集體土地宅基地補償究竟是多少

農(nóng)村集體土地宅基地補償究竟是多少

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補償標準：

宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的，補償標準要到當?shù)叵嚓P(guān)部門去查。

怎么補償：

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

三、農(nóng)村集體土地宅基地補償金額到底是多少？

宅基地補償標準：宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的，補償標準要到當?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補償標準太低：1、可以去土地部門咨詢當?shù)匮a償?shù)臉藴适嵌嗌?2、如果標準過低，可以去上級部門投訴。

集體土地使用證是宅基地嗎

集體土地使用證不是宅基地。集體所有權(quán)證是頒發(fā)給集體組織的，該集體組織是土地的所有權(quán)人。集體土地使用權(quán)證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權(quán)。宅基地屬于集體土地，集體土地使用證可以包括宅基地使用證，在一些特定情況下，兩者可以相互代替，但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面時，兩者是有所區(qū)別的，不能相互代替。廣義上講，集體土地使用證就是宅基地使用證。國家最新要求是頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，取代原來的集體土地使用證。國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見：嚴格規(guī)范確認宅基地使用權(quán)主體宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。

農(nóng)村集體土地征收如何繳納土地補償費

農(nóng)村集體土地征收的土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理、使用。地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗所有者所有，由所有權(quán)人自行分配。

集體土地使用證宅基地轉(zhuǎn)讓

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

集體土地宅基地使用權(quán)變更

第一、申請登記程序取號申請——受理——審核——登簿——交費領(lǐng)證第二、受理范圍1.市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口：主要負責受理城區(qū)四街道及除泗門分中心外的其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù);2.市行政服務(wù)中心泗門分中心不動產(chǎn)登記窗口：主要負責受理泗門、臨山、黃家埠、小曹娥四鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)。第三、申請登記提交材料1.不動產(chǎn)登記申請表;2.申請人身份證明;3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4.權(quán)籍調(diào)查成果;5.權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或號碼發(fā)生變更的，提交公安、工商等有權(quán)機關(guān)出具的證明申請主體與登記簿記載的權(quán)利人為同一人的材料;6.宅基地或房屋的坐落、名稱發(fā)生變化的，提交公安、地名管理等有權(quán)部門出具的證明文件;7.宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交宅基地用地及規(guī)劃批準材料，以及變更后有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件;8.同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，提交規(guī)劃部門同意分割或合并的批準文件;9.共有性質(zhì)發(fā)生變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書10.其他相關(guān)材料。注：含拆、翻、擴建房屋第四、收費文件1、純土地類的不動產(chǎn)登記收費按〔1990〕國土〔籍〕字第93號文件執(zhí)行;2、商品房、存量房的不動產(chǎn)登記收費按發(fā)改價格〔2008〕924號文件執(zhí)行，住宅房屋登記費80元/件、非住宅房屋登記費550元/件;工本費10元/本;3、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按浙價服〔2003〕78號文件執(zhí)行;4、相關(guān)費用最后以物價局文件為準。第五、工作時限10個工作日(不含受理當日、公告日、法定節(jié)假日需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應(yīng)同時具備。

農(nóng)村宅基地補償標準為多少

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

四、集體土地房屋補償標準有哪些

一、集體土地房屋補償標準有哪些1、集體土地房屋補償標準一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、農(nóng)村宅基地征地補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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投稿：梁玲悅

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