一、征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

（一）征收集體建設(shè)用地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、遷移墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)。

（1）一般土墳：2000元/穴。

（2）骨壇：1000元/個(gè)。

（3）磚砌或水泥的墳?zāi)梗?000元/穴。

（4）大型、豪華墓地另行協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商不成由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2、建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)。

（1）水電齊全框架結(jié)構(gòu)房屋：1500元/平方米。

（2）水電齊全混合結(jié)構(gòu)房屋：1200元/平方米。

（3）磚木結(jié)構(gòu)房屋：950元/平方米。

（4）簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)（牛欄、豬舍及滴水檐蓬低于3米的磚木結(jié)構(gòu)房屋）：400元/平方米。

（5）星棚：650元/平方米。

（6）圍墻：120元/平方米；擋土墻：250元/立方米。

（7）水泥地面、曬場(chǎng)：70元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)糞池、水池：450元/立方米；水井：1300元/口。

（8）裝飾裝修：按具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

（9）具有合法經(jīng)營功能的房屋，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償相應(yīng)搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失。

（10）拆遷房屋按每戶3000元給予水電、搬家補(bǔ)助費(fèi)；以安置地形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课萁桓吨掌?，按被拆遷房屋建筑面積每平方12元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，且每戶不低于500元/月。

（三）對(duì)于本條款中未規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的地上附著物，其補(bǔ)償以具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

（四）征收人與被征收人對(duì)地上附著物補(bǔ)償協(xié)商不成的，可以共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。征收人或被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，可自收到評(píng)估報(bào)告之日起10天內(nèi)，向中山市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)或?qū)＜以u(píng)審機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。

（五）經(jīng)相關(guān)行政主管部門認(rèn)定的違法建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑原則上不予補(bǔ)償。預(yù)征地公告發(fā)布后，被征收人搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十九條，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：（1）集體土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價(jià)值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時(shí)移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會(huì)因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭(zhēng)。

三、建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：：

(一)征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補(bǔ)償。

(二)征用耕地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償

法律分析：政府征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；

2、征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；

3、被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償；

4、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償

法律分析：政府征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征用耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；2、征用其他土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；3、被征用土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償；4、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●征收集體建設(shè)用地如何補(bǔ)償

●征地 集體建設(shè)用地使用權(quán) 征收補(bǔ)償

●征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償分配的法律依據(jù)

●集體建設(shè)用地征地流程

●集體土地建設(shè)用地征收補(bǔ)償

●征收集體土地對(duì)地上建筑物補(bǔ)償依據(jù)

●征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體建設(shè)用地 征收

●政府征收集體建設(shè)用地

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償分配的法律依據(jù)

●征地 集體建設(shè)用地使用權(quán) 征收補(bǔ)償

●集體建設(shè)用地征地流程

●征收集體土地對(duì)地上建筑物補(bǔ)償依據(jù)

●集體土地建設(shè)用地征收補(bǔ)償

●征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征收集體土地補(bǔ)償辦法

●政府征收集體建設(shè)用地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收集體建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新

●政府征收集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)怎么補(bǔ)償，建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償，集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償，集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地建設(shè)用地使用證遇到拆遷？，國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地糾紛怎么處理，集體建設(shè)用地糾紛怎么處理？:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣，集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償 法律問題，集體建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)業(yè)建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償政策，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村廠房是否拆遷補(bǔ)償，建設(shè)用地被征收如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沈陽新樂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，變電站建設(shè)用地指標(biāo):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償，集體建設(shè)用地征收補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣，集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

●拆遷補(bǔ)償團(tuán)隊(duì)名稱，國有建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●用地報(bào)批征地拆遷補(bǔ)償，建設(shè)用地批復(fù)后就可以征地嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,土地征收審批單，一般耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地流程手續(xù):今日土地征收更新

文章來源參考：【頭條】，征收集體建設(shè)用地如何補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒銘華

內(nèi)容審核：馮興元教授