一、公司和工廠拆遷賠償是一樣的標(biāo)準(zhǔn)嗎？,公司和工廠拆遷賠償是一樣的標(biāo)準(zhǔn)嗎

法律分析：公司和工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。沒有單獨為工廠和公司拆遷補(bǔ)償設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。一般是按照房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。都是非居住的補(bǔ)償方法都是一樣的，主要涉及設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費，停產(chǎn)停業(yè)員工安置補(bǔ)償?shù)馁M用，還會有政府發(fā)放的獎勵費用。

法律依據(jù)：《房屋拆遷補(bǔ)償管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶嵤┘?xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用”的補(bǔ)償辦法。具體而言，設(shè)備搬遷和安裝費的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導(dǎo)價確定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估確定。

二、公司和工廠拆遷時賠償一樣嗎

法律分析：公司和工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。沒有單獨為工廠和公司拆遷補(bǔ)償設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。一般是按照房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。都是非居住的補(bǔ)償方法都是一樣的，主要涉及設(shè)備重置補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、工廠要拆遷該按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償嗎

法律分析：工廠要拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷費、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費、設(shè)備處理補(bǔ)償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用以及搬遷費。房屋拆遷費應(yīng)該按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，不能按照農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)賠償，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取按照廠房或者是接近廠房的標(biāo)準(zhǔn)賠償?；诓疬w政策而發(fā)生的獎勵費用包含速遷費和拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）替代廠房土地的價差損失；（2）廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；（3）地上物即廠房房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；（4）廠房拆遷搬遷費用；（5）解聘員工的安置補(bǔ)償費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間；4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、公司和工廠拆遷時賠償一樣嗎？

法律分析：

公司和工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。沒有單獨為工廠和公司拆遷補(bǔ)償設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。一般是按照房產(chǎn)證上的廠房面積和土地證上的土地面積，按照市場評估價進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。都是非居住的補(bǔ)償方法都是一樣的，主要涉及設(shè)備重置補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，工廠拆遷和居民拆遷有什么不一樣

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投稿：柳雪

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