一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有嗎,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有嗎

征用單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被征用房屋的所有人或者用戶支付各種補償。一般有：

（1）房屋補償費，用于補償被征用房屋所有人的損失，根據(jù)被征用房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米的單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被征用房屋居民的臨時住房或?qū)ふ遗R時住所的不便，根據(jù)臨時生活條件，根據(jù)被征用房屋居民的人口給予月度補貼。

（3）激勵補償費，鼓勵被征用房屋居民積極協(xié)助房屋征用或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求被征用單位安置房屋，當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定房屋征用補償費標(biāo)準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補償價格和被拆遷房屋重置成新的價格結(jié)構(gòu)計算公式為：房屋征用補償價格＝宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積補償價格被拆遷房屋重置為新價。

（一）房屋征收補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋征收貨幣補償＝房地產(chǎn)合法評估價格房屋裝修補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修補償金額）

（2）房屋征收補償差額＝合法房地產(chǎn)評估價格房屋裝修補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修補償金額）－被拆遷人取得產(chǎn)權(quán)交換的房屋評估價格

（二）房屋征收安置費（被征收人或承租人）的計算標(biāo)準(zhǔn)臨時安置補供臨時安置補貼的臨時安置補的臨時安置補貼非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)而造成的損失賠償費。注：1。如果征收人提供周轉(zhuǎn)房屋征收房屋用戶居住，公式第二項補貼為0；2。拆遷房屋為住宅的，公式第四項賠償為0；3。被征收人獲得賠償，表明該房屋由其自用。

（3）農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地村或村民小組撤銷，雖然不撤銷，但不具備建設(shè)條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋交換。它的具體計算是（被征收的房屋建筑安全重置單價結(jié)合成新的同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）×被拆遷房屋的建筑面積；

（2）被征地村或村民組不撤銷的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)內(nèi)申請宅基地新建房屋，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋建設(shè)安全重置單價結(jié)合新十價補貼）×被拆遷房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標(biāo)準(zhǔn)時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費用?？傊?，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是：財產(chǎn)損失+補償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。房子拆遷房東是否要給租客補償1、房子拆遷房東應(yīng)該對租客進行補償；2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應(yīng)按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導(dǎo)致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應(yīng)按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償條件

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷補償國家標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償項目有哪些

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●房屋拆遷補償原則

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償政策

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細表

●房屋拆遷補償國家標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償項目有哪些

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●房屋拆遷補償原則

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷補償?shù)拿娣e有什么規(guī)定，房屋拆遷補償面積:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●復(fù)耕房屋拆遷補償，農(nóng)村磚瓦房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷的補償費用標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷的賠償問題？，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷能夠拿到多少安置補償費，拆遷安置補償費誰出:今日征拆法律知識更新

●有關(guān)房屋拆遷如何賠償？，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償費計算標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置補償費的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷及安置費補償標(biāo)準(zhǔn)計算，拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償和安置費規(guī)定有哪些？，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置補償費的標(biāo)準(zhǔn)是什么 -安置，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置補償費的規(guī)定是什么，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償安置辦法，安置房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●安置房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置房的補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些？，拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償條件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱錦詩

內(nèi)容審核：索建國律師