一、河北省農(nóng)村宅基地的最新政策是什么,河北省農(nóng)村宅基地的最新政策是什么

法律分析：宅基地如果沒有特殊情況自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、河北省宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積

法律分析：對(duì)宅基地的使用建房，要在國(guó)家政策和法律規(guī)范下，符合“一戶一宅”基本條件，合理使用宅基地。河北省農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

法律依據(jù)：《河北省土地管理?xiàng)l例》 第三十五條 農(nóng)村居民建設(shè)住房，每處宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：

（一）人均耕地一畝以下（含一畝）的村控制在二分以內(nèi)；

（二）人均耕地一畝以上的村控制在二分五厘以內(nèi)；

（三）壩上地區(qū)控制在三分五厘至七分；

（四）山區(qū)村民占用荒山建房，可參照壩上地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、河北農(nóng)村宅基地政策

一、河北農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人條件

《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對(duì)于可以取得河北農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人的身份資格進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，在第七條中談到，“農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的?！?/p>

同時(shí)，也對(duì)不予批準(zhǔn)使用宅基地的村民情況進(jìn)行了規(guī)定，在第九條中就談到，“農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

(一)年齡未滿十八周歲的；

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

(三)出賣或者出租村內(nèi)住房的?！?/p>

二、河北農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

雖然我國(guó)法律上規(guī)定了農(nóng)村村民一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，但是由于地域不同和環(huán)境差異，有些地區(qū)的農(nóng)村占地面積小，有些地區(qū)農(nóng)村占地面積大，平原面積小。因此，在對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定上有所差異，《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)作出如下規(guī)定：

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

如果農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

四、邯鄲市農(nóng)村宅基地規(guī)定

深入貫徹落實(shí)土地管理和中農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等部門相關(guān)政策，按照穩(wěn)慎原則，堅(jiān)持一手抓管理、一手抓改革，進(jìn)一步健全宅基地管理責(zé)任體系，規(guī)范農(nóng)村宅基地審批。積極爭(zhēng)取國(guó)家新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，穩(wěn)妥開展閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，推動(dòng)建立依法取得、節(jié)約利用、權(quán)屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)有序、管理規(guī)范的農(nóng)村宅基地制度體系，切實(shí)把農(nóng)村宅基地管住、管好、管活，為增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供制度保障。到2020年底，基本建立市縣鄉(xiāng)村四級(jí)責(zé)任體系，較好履行部門職責(zé)和屬地責(zé)任；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府落實(shí)辦事機(jī)構(gòu)和人員，建立宅基地統(tǒng)一管理機(jī)制，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)；積極爭(zhēng)取國(guó)家級(jí)、省級(jí)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，推介閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用典型案例。建立健全責(zé)任體系。按照“市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地管理機(jī)制”的要求，明確各級(jí)各部門職責(zé)權(quán)限，把宅基地改革和管理工作納入鄉(xiāng)村振興考核范圍，盡快建立健全上下貫通、左右銜接、各司其職的宅基地改革和管理工作責(zé)任體系。拓展資料：落實(shí)職能、機(jī)構(gòu)和人員，承接上級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門安排的宅基地改革與管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實(shí)審批職責(zé)，做到有人管、及時(shí)管、管得好。組織開展不同層級(jí)的農(nóng)村宅基地工作宣傳培訓(xùn)，提升政策水平和管理能力。法律依據(jù)：《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

五、河北宅基地有償退出標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律客觀：《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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文章來源參考：【頭條】，河北省農(nóng)村宅基地新政策2020

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投稿：邵延浩

內(nèi)容審核：楊建峰律師