一、石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：石家莊城中村征收改造的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）對擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估機(jī)構(gòu)在調(diào)查、認(rèn)定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同類型房屋的價格進(jìn)行測算，修正類似房地產(chǎn)的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估價格需經(jīng)評估專家委員會論證認(rèn)定，預(yù)評估的評估時點(diǎn)為房屋征收范圍公布之日。

法律依據(jù)：《石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》第十六條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）對擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行預(yù)評估和測算征收成本。預(yù)評估機(jī)構(gòu)在調(diào)查、認(rèn)定的期間應(yīng)對被征收房屋區(qū)域不同類型房屋的價格進(jìn)行測算，修正類似房地產(chǎn)的市場平均價格，出具不同類型被征收房屋的市場平均價格及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場平均價格。預(yù)評估價格需經(jīng)評估專家委員會論證認(rèn)定，預(yù)評估的評估時點(diǎn)為房屋征收范圍公布之日。

二、石家莊列入改造的73個城中村包括哪些

法律分析：列入城中村改造的村共有73個。二環(huán)路以內(nèi)45個，二環(huán)路以外28個。

二環(huán)以內(nèi)城中村45個村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長安區(qū)（8個）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。

二環(huán)以外條件成熟的28個自然村，經(jīng)各區(qū)申請，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區(qū)（7個）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、石家莊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

石家莊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、石家莊市城中村改造政策規(guī)定

法律分析：占補(bǔ)平衡”原則。在城中村改造過程中，規(guī)劃的城市綠地、市政道路和居住區(qū)級以上公益性設(shè)施用地占用的現(xiàn)狀舊村址面積，以市規(guī)劃部門核定的數(shù)字為準(zhǔn)，按照“占一補(bǔ)一”的原則，用村外等面積土地（規(guī)劃的商業(yè)居住實(shí)用地）予以補(bǔ)齊（優(yōu)先使用村集體建設(shè)用地，并按規(guī)劃要求同期落實(shí)代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

五、石家莊城中村改造是怎樣的

1、石家莊市莊村要拆遷改造

提起石家莊的市莊村，那絕對是石家莊的老城中村之一，市莊村的面積約300余畝，位置那也是極好的。它西臨石家莊北站，東臨中華北大街，距離和平路也只有約500米的距離，距省二院兩站地、博愛醫(yī)院、中儲就在它的對面，北國超市也不遠(yuǎn)，去新-百只有5站地。

2、石家莊北站也要升級改造

除了市莊村，石家莊北站的改造升級早在今年便有了一些消息。在市城鄉(xiāng)規(guī)委會第24次會議上，審議并原則通過了新客站區(qū)域、老火車站周邊地區(qū)以及北站地區(qū)的城市設(shè)計(jì)方案。

本次北站地區(qū)城市設(shè)計(jì)的研究范圍為258公頃(約360個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小)，規(guī)劃范圍為24公頃(約35個足球場大小)北站核心地區(qū)。升級改造將從交通、功能、空間等三個層次入手。

3、于底村改造又有新進(jìn)展

除了現(xiàn)在的國源和天下，**花盛也加入到了于底村改造的進(jìn)程中。該項(xiàng)目位于于底南路南、于底街東、和平西路以北、植物園西，土地面積43690.79平方米。將包含商業(yè)、住宅、幼兒園、托老所等。

隨著和平路的西延，石家莊西北地區(qū)無論是住宅、商業(yè)還是旅游都將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。以后我們?nèi)ブ参飯@、秀水公園、中山公園、十里花廊將更方便，而居住在石家莊西北部的人們?nèi)ネ仪f東部也將更方便。

4、南焦村改造再獲3個用地規(guī)劃許可證

石家莊西北部發(fā)展，東南部也沒閑著哦。南焦村改造又有幾個地塊取得了建筑規(guī)劃許可證或用地規(guī)劃許可證?？炜从袥]有你關(guān)心的。

南焦村城中村改造項(xiàng)目商品區(qū)11、12、13號地塊獲用地規(guī)劃許可證。

此次規(guī)劃的市莊村及周邊舊城綜合改造項(xiàng)目位于中華大街兩側(cè)，紅軍大街以東，中華綠園小區(qū)以南；9704工廠宿舍以北，用地性質(zhì)為居住，商業(yè)，醫(yī)療，教育等，用地面積為16.0588公頃，屬于城中村和舊城改造項(xiàng)目，擬建設(shè)住宅、那也就是說，以后的市莊村將永遠(yuǎn)的告別臟亂差，變成市中心又一個集住宅與商業(yè)于一體的繁華之地，市莊村也將迎來美好的新生，讓我們一起拭目以待。

2、石家莊北站也要升級改造

除了市莊村，石家莊北站的改造升級早在今年便有了一些消息。在市城鄉(xiāng)規(guī)委會第24次會議上，審議并原則通過了新客站區(qū)域、老火車站周邊地區(qū)以及北站地區(qū)的城市設(shè)計(jì)方案。

規(guī)劃后的北站

商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等。目前屬于批前公示，公示期10天。本次北站地區(qū)城市設(shè)計(jì)的研究范圍為258公頃(約360個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小)，規(guī)劃范圍為24公頃(約35個足球場大小)北站核心地區(qū)。升級改造將從交通、功能、空間等三個層次入手。在鐵路北側(cè)用地設(shè)置下沉廣場及配套交通集散設(shè)施，充分利用地下空間，對于乘坐地鐵、社會車輛、出租車等各種交通方式出行的人流，在地下各層及地面層內(nèi)進(jìn)行組織，快速疏散，形成多種交通方式換乘的地區(qū)性立體化綜合交通樞紐。(目前，該規(guī)劃還屬于設(shè)計(jì)階段，未經(jīng)過專家評審，以最后的實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。)

未來，不管是北站還是市莊，隨著改造升級的完成和地鐵的建設(shè)，石家莊這一片老城區(qū)必將發(fā)生翻天覆地的變化，迎來新的發(fā)展。

3、于底村改造又有新進(jìn)展

除了現(xiàn)在的國源和天下，**花盛也加入到了于底村改造的進(jìn)程中。該項(xiàng)目位于于底南路南、于底街東、和平西路以北、植物園西，土地面積43690.79平方米。將包含商業(yè)、住宅、幼兒園、托老所等。

隨著和平路的西延，石家莊西北地區(qū)無論是住宅、商業(yè)還是旅游都將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。以后我們?nèi)ブ参飯@、秀水公園、中山公園、十里花廊將更方便，而居住在石家莊西北部的人們?nèi)ネ仪f東部也將更方便。

4、南焦村改造再獲3個用地規(guī)劃許可證

石家莊西北部發(fā)展，東南部也沒閑著哦。南焦村改造又有幾個地塊取得了建筑規(guī)劃許可證或用地規(guī)劃許可證?？炜从袥]有你關(guān)心的。

南焦村城中村改造項(xiàng)目商品區(qū)11、12、13號地塊獲用地規(guī)劃許可證。

之前南焦村改造還有以下地塊獲得用地規(guī)劃許可證或建筑規(guī)劃許可證。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●石家莊市城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●石家莊 城中村改造

●2021年石家莊城中村改造政策

●石家莊2020年城中村改造

●石家莊市城中村改造政策規(guī)定

●石家莊城中村改造是拆遷嗎

●石家莊城中村改造最新回復(fù)

●石家莊市人民政府關(guān)于城中村改造用地的實(shí)施意見

●石家莊城中村改造政策

●石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●石家莊城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●2021年石家莊城中村改造政策

●石家莊 城中村改造

●石家莊2020年城中村改造

●石家莊市城中村改造政策規(guī)定

●石家莊城中村改造是拆遷嗎

●石家莊城中村改造最新回復(fù)

●石家莊市人民政府關(guān)于城中村改造用地的實(shí)施意見

●石家莊城中村改造政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●石家莊橋西區(qū)新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊橋西區(qū)拆遷規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

●石家莊二環(huán)內(nèi)拆遷新規(guī)，石家莊二環(huán)內(nèi)拆遷的新規(guī)定是什么？:今日征拆法律知識更新

●石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償 法律問題，石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●石家莊棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●石家莊有哪些村要拆遷，石家莊有哪些村莊需要拆遷？:今日征拆法律知識更新

●石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●石家莊長安區(qū)拆遷計(jì)劃，2021年石家莊長安區(qū)拆遷計(jì)劃:今日征拆法律知識更新

●石家莊橋西區(qū)拆遷規(guī)劃，石家莊南三條搬遷到哪里:今日征拆法律知識更新

●北京石家莊拆遷政策，石家莊最新拆遷政策:今日征拆法律知識更新

●河北石家莊征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●石家莊征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是怎么樣的，石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日征拆法律知識更新

●石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法，河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法:今日征拆法律知識更新

●石家莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少2023（最新參考），2023年石家莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日征拆法律知識更新

●2023年石家莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？，石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日征拆法律知識更新

●正定拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2023，石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊老舊危樓拆遷補(bǔ)償，2021年石家莊拆遷計(jì)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日征拆法律知識更新

●石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●河北石家莊拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，河北石家莊拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識更新

●石家莊宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，石家莊宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，石家莊市城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：滕嵐

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師