拆遷房屋賠償一平米多少錢,拆遷房屋賠償一平米多少錢,法律分析:在房屋拆遷過程當(dāng)中,被征收人最關(guān)心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題,目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標準,不同地區(qū)的補償安置標準均不同。根據(jù)房屋所占
法律分析:在房屋拆遷過程當(dāng)中,被征收人最關(guān)心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題,目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標準,不同地區(qū)的補償安置標準均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同,我們將土地性質(zhì)分為集體土地和國有土地,如果是集體土地上的房屋被征收,根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,其補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,其補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收,都應(yīng)當(dāng)嚴格依據(jù)法律規(guī)定,在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案,并且應(yīng)當(dāng)遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以,沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意,應(yīng)當(dāng)在知曉征地公告后及時提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序,以免錯過最好的時機來維護自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
房子拆遷補償標準具體體如下:1、草房每平方米補償1900元;2、磚瓦房每平方米補償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么?1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:1、拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付;2、拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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