一、想要知道在我國(guó)對(duì)于邯鄲拆遷補(bǔ)償政策是怎么昂解決的,想要知道在我國(guó)對(duì)于邯鄲拆遷補(bǔ)償政策是怎么昂解決的

各縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收工作，其所屬的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本縣(市、區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障房產(chǎn)管理、國(guó)有資產(chǎn)管理、公安、工商行政管理、稅務(wù)、財(cái)政、信訪、文物等有關(guān)部門依照本辦法規(guī)定對(duì)房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行指導(dǎo)。

第四條市房屋征收部門主要職責(zé)是：

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院《條例》以及省、市房屋征收方面的法規(guī)和規(guī)章;

(二)研究制定國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策，編制征收改造規(guī)劃，確定年度房屋征收計(jì)劃;

(三)對(duì)縣級(jí)人民政府房屋征收部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督;

(四)代市政府對(duì)邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和市馬頭生態(tài)工業(yè)城實(shí)施委托房屋征收;

(五)組織全市房屋征收與補(bǔ)償工作的人員培訓(xùn)和考核;

(六)組建“邯鄲市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)”，并履行受理、鑒定等職能;

(七)組織規(guī)劃、住房保障房產(chǎn)管理、國(guó)土資源等部門對(duì)中心城區(qū)房屋征收中的違章建筑和臨時(shí)建筑進(jìn)行認(rèn)定;

(八)對(duì)市中心城區(qū)三區(qū)一縣(含市馬頭生態(tài)工業(yè)城和邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核和備案;

(九)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)全市的征收機(jī)構(gòu)以及評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督和管理;

(十)牽頭各縣區(qū)征收部門對(duì)違法征收行為實(shí)施監(jiān)管和處罰。

第五條縣(市、區(qū))級(jí)房屋征收部門職責(zé)：

(一)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收工作;

(二)組織有關(guān)部門論證，制定征收補(bǔ)償方案;

(三)組織對(duì)被征收房屋調(diào)查、登記，并公布調(diào)查結(jié)果，組織征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)，組織對(duì)被征收人房屋的認(rèn)定;

(四)按有關(guān)規(guī)定選評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu);

(五)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用的監(jiān)管和使用;

(六)負(fù)責(zé)組織和委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收，并進(jìn)行監(jiān)督;

(七)擬定房屋征收補(bǔ)償決定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

第六條縣級(jí)人民政府、邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市馬頭生態(tài)工業(yè)城可以成立不以盈利為目的的房屋征收實(shí)施單位，受房屋征收部門委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

接受委托的房屋征收實(shí)施單位不得再委托其它單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。

第七條從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋征收部門培訓(xùn)合格后，持證上崗。

第八條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為，有權(quán)向市、縣級(jí)人民政府及其房屋征收部門或其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

第二章征收決定

第九條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣(區(qū))級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

二、邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似；4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定；5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一；6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)，空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償；7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償

第二十五條對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照下列形式給予補(bǔ)償：

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用其他房屋與被拆除房屋進(jìn)行調(diào)換，結(jié)算房屋的結(jié)構(gòu)差價(jià)后，被拆除房屋的所有人對(duì)調(diào)換的房屋享有產(chǎn)權(quán)。

(二)作價(jià)補(bǔ)償。拆遷人按照被拆除房屋建>面積的重置價(jià)格結(jié)合成新向被拆除房屋的所有人支付補(bǔ)償金。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人采取部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分作價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

第二十六條被拆除房屋按規(guī)定給予補(bǔ)償后，由拆遷人拆除。違章建>由被拆遷人自行拆除，在正式建>拆除后尚未拆除的違章建>，由房屋拆遷主管部門限期拆除或由拆遷人拆除，以料抵工。

第二十七條拆除違章建二、超過(guò)批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時(shí)建>以及有關(guān)部門審批時(shí)注明無(wú)償拆除的建>不予補(bǔ)償。

第二十八條拆除私有和單位自管的住宅房屋，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償：

(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以建>面積計(jì)價(jià)結(jié)算。被拆除房屋按照重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償。償還房屋按優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算，城市中心區(qū)安置的，每平方米按新建工程單方工程造價(jià)的60%計(jì)價(jià)，城市邊緣區(qū)安置的，每平方米按新建工程單方工程造價(jià)的50%計(jì)價(jià)。

償還房屋的七層樓以下住宅的樓層系數(shù)為：一層和四層為標(biāo)準(zhǔn)層價(jià);>層和三層加價(jià)20%;五層以上遞減10%;頂層另減10%。朝向差的減5%。

(二)被拆除房屋所有人放棄產(chǎn)權(quán)但要求安置的，按被拆除房屋的評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。安置房屋按公有房屋計(jì)租管理。

(三)被拆除房屋所有人放棄安置的或安置不足被拆除房屋面積的，按照評(píng)估價(jià)格的3倍補(bǔ)償。

第二十九條拆除房產(chǎn)主管部門直接管理的公有住宅房屋，以安置的房屋歸還產(chǎn)權(quán)，不結(jié)算房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)。

第三十條拆除私有和單位自管的非住宅房屋，償還建>面積與原建>面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還建>面積超過(guò)原建>面積部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;放棄安置或償還建>面積不足原建>面積部分，按評(píng)估價(jià)格的3倍予以補(bǔ)償。

拆除房產(chǎn)主管部門直接管理的非住宅房屋，按建>面積1：1歸還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋及其附屬物不再補(bǔ)償，由拆遷人拆除，物料歸拆遷人。

第三十一條拆除有糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十二條對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十一條規(guī)定實(shí)施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后方可給予補(bǔ)償。

第三十三條拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物，由拆遷人依據(jù)城市規(guī)劃按其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建或者按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償。

四、河北邯鄲征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用各區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)由多種安置費(fèi)用組成，每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的情況有所調(diào)整，且每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，而云南作為不是很發(fā)達(dá)的地區(qū)，對(duì)老百姓的補(bǔ)償也會(huì)有合理的標(biāo)準(zhǔn)。

五、邯鄲市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，邯鄲市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同；2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。一般包含：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；3、基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：梁玲

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