一、國家一戶一宅政策,國家一戶一宅政策

一戶一宅政策細則：
1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準；
2、農(nóng)村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅，禁止未批準先建、超面積占用宅基地；
3、經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照建新拆舊要求，將原宅基地交還村集體；
4、村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準；
5、對歷史形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行處置；
6、人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村實施一戶一宅目的是什么？
1、新生兒分到地
農(nóng)村一戶多宅的現(xiàn)象非常多，這也就意味著大量的農(nóng)村土地集中在少數(shù)人的手中，容易導致很多本該分到土地的新生兒無地可批，要知道土地是有限的，可是人是一直會有的。因此整治一戶多宅，嚴格實行一戶一宅勢在必行。
2、防止非法買賣
農(nóng)村要是一戶多宅，那么有些人會把多余的宅基地非法轉(zhuǎn)賣給集體外的人，而宅基地不具有商業(yè)性質(zhì)，村民只享有宅基地使用權(quán)，無權(quán)出售自己的宅基地。為了保證宅基地的合法性，才進行“一戶一宅”的限制。
3、保護基本農(nóng)田
我國農(nóng)用地現(xiàn)狀嚴峻，而農(nóng)村很多一戶多宅都是占用耕地等農(nóng)用地建房，因此為了強化農(nóng)村土地資源的管理，規(guī)范土地使用，保護基本農(nóng)田，保障全國人民的長遠生計，國家實施農(nóng)村一戶一宅。
農(nóng)村一戶一宅多余宅基地怎么辦？
1、退出補償
對于合法的一戶多宅情況，主要包括合法繼承、內(nèi)部成員合法獲取等，這類宅基地在農(nóng)民自愿情況下，可以選擇退出多余宅基地，那么是可以獲得國家一定宅基地退出補償。
2、拆除處理
如果是建新房未拆老房的，強制占用宅基地，欺騙獲取宅基地建房的，合法繼承后未經(jīng)批準新建或改建的，這幾類宅基地將會進行拆除處理。
3、繳納稅費
對于一戶多宅處理辦法，各個省份政策有所差異，目前部分地區(qū)試行了有償使用制度，也就是通過繳納超占宅基地面積稅費，進行有償使用。
4、退還集體
一戶多宅情況的，可以主動將宅基地面積退還村集體，或者是將多出的宅基地轉(zhuǎn)讓給同村集體組織的成員們。
5、其它處理
要是古建筑、文物等具有歷史價值的，或者拆除后影響安全的，會進行暫時保留處理方法。農(nóng)村宅基地以戶為單位進行分配，要是符合分戶條件，可以分戶將其合法化。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、什么叫一戶一宅政策法規(guī)

“一戶一宅”是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，要求一戶只能有一處宅基地。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！锻恋毓芾矸ā返?2條第1款和第4款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！秶临Y源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定。嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的通知》，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。因此，除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。這兩條規(guī)定共同確定了“一戶一宅”原則。但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規(guī)定。參照各地實際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 明確規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、一戶一宅是全國實行嗎

法律分析：是的。農(nóng)村一戶一宅政策是從1986年開始頒布實施的，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、一戶多宅國家怎么處理

一戶多宅的處理方式如下：1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處；2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款；3、宅基地使用權(quán)應按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶?？紤]到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接，也就是說擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意并且公告無異議，補辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的；4、因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

五、國家規(guī)定一戶一宅怎么理解

“一戶一宅”是指農(nóng)村居民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標準的宅基地。2022年關(guān)于一戶一宅的新規(guī)定：1、非農(nóng)村戶口不能建房。如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權(quán)利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，而農(nóng)民是只擁有使用權(quán)的。2、對宅基地超出的面積進行征稅。宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農(nóng)村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/平方米來計算。3、宅基地有償退出。國家為了有效利用、盤活農(nóng)村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關(guān)問題會進行整治。關(guān)于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈兀紩o與相關(guān)補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?、不得超出兩條“紅線”。兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點，也就是說農(nóng)民利益的出發(fā)點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農(nóng)村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農(nóng)民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當?shù)卣羞@項的硬性措施，可以維權(quán)。5、不得違反“一戶一宅”。國家已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條·農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國家一戶一宅政策細則

●國家一戶一宅政策條文

●國家一戶一宅政策細則確權(quán)發(fā)證

●國家一戶一宅政策多少平

●國家一戶一宅政策什么時間開始的?

●國家一戶一宅政策什么時候取消的

●國家一戶一宅政策細則全文

●國家一戶一宅政策文件

●國家一戶一宅政策是什么

●國家一戶一宅政策有哪些

●國家一戶一宅政策細則

●國家一戶一宅政策細則

●國家一戶一宅政策多少平

●國家一戶一宅政策細則確權(quán)發(fā)證

●國家一戶一宅政策什么時間開始的?

●國家一戶一宅政策什么時候取消的

●國家一戶一宅政策細則全文

●國家一戶一宅政策文件

●國家一戶一宅政策是什么

●國家一戶一宅政策有哪些

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●最新一戶二宅政策，一宅兩戶動遷補償:今日征拆法律知識更新

●是否有針對2戶一宅的安置補償政策？，一宅兩戶怎么安置補償:今日征拆法律知識更新

●一房兩戶動遷政策有什么要求，關(guān)于一房兩戶動遷政策:今日征拆法律知識更新

●呈貢小區(qū)拆遷補償政策，昆明不動產(chǎn)登記中心地址電話:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷一戶一宅政策有哪些呢，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策是怎么樣的，一戶一宅拆遷補償是怎樣的:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策是什么呢，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●一戶多宅拆遷政策，一戶一宅的違建拆不拆:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策 法律問題，一戶一宅拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策有哪些？，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策如何，一戶一宅拆遷補償:今日征拆法律知識更新

●2023拆遷一戶一宅政策有哪些，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●法律規(guī)定的拆遷一戶一宅政策是什么？，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策是什么，拆遷一戶一宅政策:今日征拆法律知識更新

●一宅多戶拆遷政策，一宅多戶拆遷怎么安置:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村一戶兩宅政策，農(nóng)村一戶二宅政策:今日征拆法律知識更新

●關(guān)于一房兩戶動遷政策，一房兩戶動遷政策有什么要求:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村一戶二宅政策，農(nóng)村一戶兩宅政策:今日征拆法律知識更新

●拆遷一戶一宅政策？，身份證簽發(fā)機關(guān)是什么意思:今日征拆法律知識更新

●一戶一宅拆遷政策，一戶一宅拆遷補償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，國家一戶一宅政策條文

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇興凱

內(nèi)容審核：王學棉律師