一、征收補償和戶口有關(guān)系嗎

一、農(nóng)村土地征收補償安置與戶口的關(guān)系

在農(nóng)村地區(qū)，戶口是決定你能否享有分配權(quán)利的一項重要標(biāo)志。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！?

從上述的有關(guān)規(guī)定我們可以看出，在農(nóng)村集體土地被征收之后，土地的補償款項首先是歸集體所有，再通過召開村民大會或村民代表大會討論決定分配方案。一般是在全體村民中平均分配或由村集體提留其中的一部分，剩下的分配給被征地個人。當(dāng)然，它也可以全部分配給被征地個人。但這需要村集體決定。

由此可知，作為本集體成員，是決定是否具有分配資格的重要因素。而在認(rèn)定成員是否屬于本村村民這個問題上，雖然包含的范圍很多，包括“外嫁女”、“空掛戶”等等，但是戶口還是最重要的考量因素之一。另外安置補助費本身就是對被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的一項補償費用，所以是否作為被征收地上的農(nóng)業(yè)人口，也就意味著你能否享有相應(yīng)的安置補償政策。

二、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償安置與戶口的關(guān)系

農(nóng)村房屋拆遷因為在安置方面上存在不同，所以補償?shù)姆绞揭矔煌?，它在戶口關(guān)系上的要求也會很不一樣。首先第一種是安排宅基地重建房屋，它一般是按照房屋的重置成新價來補償，也就是說賠償?shù)腻X可以讓你重新建造一個類似的房屋。第二種是產(chǎn)權(quán)置換，也就是

按照房屋的面積置換相應(yīng)的安置房面積，這種安置方式，置換比例最低應(yīng)當(dāng)1：1，所以，能夠換到等面積或者更大面積的房屋才算置換合理。以上這兩種安置補償方式，如果你的家庭人口多，戶口多，能夠安排的宅基地面積就大，對應(yīng)低價或平價購買安置房的面積也大一些。

最后一種是貨幣補償，政府不予給你重新修建房屋，也不安排置換房屋。一次性的補償你相應(yīng)的錢數(shù)，當(dāng)然具體金額不能低于周報商品房的最低價格。那么這一種方式就與你戶口關(guān)系不大。

三、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關(guān)系

國有土地的征收對象是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?！比绻悴皇亲鳛榉课菟腥?，產(chǎn)權(quán)登記者，就算你是居住在該房屋中或者地址是位于房屋坐落的位置上，安置補償費用也與你無關(guān)。

另外，在補償?shù)馁M用上，與農(nóng)村房屋不同，它和你人口多少沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！?

也就是房屋補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)只和你房屋的價值有關(guān)，如果你的房子值錢，你所得到的補償費用就會更多，如果價值一般，那么補償費用就偏低。所以，城市國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質(zhì)關(guān)系的。

二、征地拆遷補償和戶口有關(guān)系嗎

法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。補償方式有兩種：一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場價；另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關(guān)系。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償和戶口有關(guān)系嗎

法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。

補償方式有兩種：

一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場價；

另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關(guān)系的，只是與補償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對農(nóng)村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農(nóng)村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補償方案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予公平補償?！彼裕瑖型恋厣戏课菡魇昭a償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！痹撘?guī)定可以看出，國有土地上房屋征收補償標(biāo)的是被征收房屋的價值。

所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質(zhì)關(guān)系。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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