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農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后征收的土地補償款歸誰,農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后土地補償款該歸誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-02 10:36:28
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后征收的土地補償款歸誰,依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,對土地進(jìn)行征收的,征收補償款是歸被征收人的,而流轉(zhuǎn)的土地是歸農(nóng)村集體所有的,所以補償款歸農(nóng)村集體所有。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征

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一、農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后征收的土地補償款歸誰

依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,對土地進(jìn)行征收的,征收補償款是歸被征收人的,而流轉(zhuǎn)的土地是歸農(nóng)村集體所有的,所以補償款歸農(nóng)村集體所有。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

土地流轉(zhuǎn)后征地補償歸誰所有

土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補償費。

農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后還能確權(quán)嗎

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為,土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的是經(jīng)營權(quán),而不是使用權(quán),所以并不影響承包人對土地的確權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限,不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益。第十五條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。第十六條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的,承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變,雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。第十七條同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換,雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換,當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。第十八條承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,經(jīng)發(fā)包方同意后,當(dāng)事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。

農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎

有權(quán)利拒絕?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十四條,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十五條,承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,不得將承包地收回抵頂欠款。第五十七條,任何組織和個人強迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,該流轉(zhuǎn)無效。第六十一條,國家機關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包,變更、解除承包合同,干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),或者強迫、阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為,給承包方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民權(quán)益如何保障

一是提高農(nóng)民的法律意識。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶,那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項權(quán)利,并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭。二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機制。由于我國目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范,為避免農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為,應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機構(gòu)來統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù),解決基層組織的官本位意識,消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)合同的正常履行的行為,從而保障農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。三是修改法律中有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。依法、自愿、有償是我國土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律明確規(guī)定的基本原則。然而,另一方面,《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的主體雖然是承包者但是采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方的同意。

農(nóng)民是否可以拒絕土地流轉(zhuǎn)

農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)。如果土地流轉(zhuǎn)不公平的,農(nóng)民可以拒絕,并且可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申訴。土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地嗎

土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民有權(quán)收回土地。當(dāng)流轉(zhuǎn)合同期滿,承包人有權(quán)收回土地,但對受讓方在土地上的投入要補償。土地流轉(zhuǎn)后土地使用權(quán)歸承包方,但土地所有權(quán)還是屬于村集體的。在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后,承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。

土地主要有兩種類型,一種是國有的,另外一種是集體所有的。像城市土地基本上都是國家所有,只能通過招拍獲得使用權(quán),住宅用地是七十年,商住用地是四十年。而集體所有通常指農(nóng)村土地,包括耕地、宅基地等,所以土地流轉(zhuǎn)過程中,流轉(zhuǎn)的是使用權(quán),所有權(quán)還是歸集體。

法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

三、農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后土地補償款該歸誰?

農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)后征收的土地補償款歸集體,由集體分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人,分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人,具體由村集體召開村民會議討論決定。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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