一、征用村集體土地的流程

征用村集體土地的流程主要包括以下步驟：

發(fā)布擬征地通告：由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

征詢村民意見(jiàn)并組織聽(tīng)證：就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，并記錄在案，協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)。

地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)：國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位，實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表。

擬定“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批：根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況，擬訂“一書(shū)四方案”，即建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案，并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

征用土地公告：征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。

征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

擬定補(bǔ)償安置方案并公告：縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案并公告：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出。

落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金：市、縣國(guó)土資源局按規(guī)定在擬征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付征地補(bǔ)償、安置以及社保費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地：按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個(gè)人按期交付土地。

以上流程僅供參考，具體征用流程可能因?qū)嶋H情況而有所不同，建議咨詢相關(guān)部門(mén)或者專(zhuān)業(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。同時(shí)，征用土地必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、農(nóng)村集體土地征用程序

農(nóng)村集體土地征收的法定程序是：

1、報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；

2、獲得批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；

3、聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)；

4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施方案。

村里宅基地的申請(qǐng)流程如下：

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審；

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；

3、填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；

4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核；

5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府；

6、審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

7、放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)；

8、驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

綜上所述，報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；獲得批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)；制定并確定征地補(bǔ)償安置方案；實(shí)施方案。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

三、征收集體土地的程序

征收集體土地的程序如下：

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青-苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)；

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證；

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)；

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定；

2、征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；

4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少；

5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

綜上所述，征收集體土地需要根據(jù)法定程序進(jìn)行，一般需要事先與土地原所屬的集體協(xié)商，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)征收事宜有異議，則由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行裁決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征用村集體土地的流程圖

●征用村集體土地的流程是什么

●征用村集體土地需要村民同意嗎

●征用村集體土地的流程怎么寫(xiě)

●征用農(nóng)村集體土地程序

●國(guó)家征用村集體土地怎么賠償?

●征用農(nóng)村集體所有的土地要發(fā)生哪些費(fèi)用

●征用村集體土地的流程是什么

●政府征用村民集體土地

●征用集體土地的工作程序

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地使用審批流程是什么？,農(nóng)村集體土地使用審批流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包村集體土地一次最多交幾年？,承包村集體土地一次交費(fèi)最多交幾年？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么,集體土地上企業(yè)拆遷的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村土地承包需要全體村民同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過(guò)村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收程序？,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶集體土地征收補(bǔ)償安置辦法,重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地的法定條件是怎么規(guī)定的,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房子如何依法征收？,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用審批流程是什么,農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?湖南張家界拆遷安置補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地征收程序是什么,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法定程序是什么？,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征用步驟怎么走？,征用村集體土地的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征用步驟怎么走,征用村集體土地的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)留有集體土地承包給農(nóng)民合法嗎？,村委會(huì)留有集體土地承包給農(nóng)民是合法的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村土地承包需要全體村民同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過(guò)村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過(guò)村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成片征收集體土地流程是怎樣的,土地征收成片開(kāi)發(fā)方案是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用農(nóng)民集體土地后能否要求當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償費(fèi),征收農(nóng)村集體土地應(yīng)該做出哪些補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：臨律-征用村集體土地的流程，