一、申請(qǐng)集體土地使用權(quán)的流程是怎樣的？

律師分析:

1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、申請(qǐng)集體土地使用權(quán)的流程是怎樣的?

一、申報(bào)條件：

1、用地單位必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或成員；

2、擬用土地必須屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的；

3、符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃；

4、必須是興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)；

5、符合省(市、區(qū))規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)。

二、受理依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

4、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

三、申報(bào)材料：

1、市縣人民政府批準(zhǔn)用地文件。

2、一書(shū)四方案。

3、建設(shè)用地申請(qǐng)表。

4、使用集體土地協(xié)議書(shū)。

5、發(fā)改部門(mén)的立項(xiàng)或備案核準(zhǔn)意見(jiàn)。

6、規(guī)劃部門(mén)的有關(guān)材料。

7、環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)意見(jiàn)(不是必備件)。

8、土地勘測(cè)定界圖和坐標(biāo)成果表。

9、平面布局圖。

四、辦理流程：

1、用地單位的項(xiàng)目用地申請(qǐng)；

2、《建設(shè)項(xiàng)目使用集體土地申請(qǐng)審批表》；

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件或村(鄉(xiāng)鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

4、區(qū)(縣)發(fā)改部門(mén)批準(zhǔn)的立項(xiàng)(核準(zhǔn))文件；

5、區(qū)(縣)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)圖件；

6、區(qū)(縣)國(guó)土部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

7、擬占用土地1：10000土地利用現(xiàn)狀圖；

8、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃圖；

9、擬占用土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖；

10、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。

三、申請(qǐng)集體土地使用權(quán)的流程是怎樣的

法律分析：1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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