欽州市欽北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》的通知

　　北政辦規(guī)〔2020〕4號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)直各委、辦、局：

　　經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　　2020年6月30日

　　欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為進(jìn)一步做好欽北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)(欽州市主城區(qū)除外)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保其生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))及《欽州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(欽政發(fā)〔2020〕3號(hào))等有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》。

　　第二條 在欽北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)(欽州市主城區(qū)除外)的集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理適用《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》。大中型水利、水電以及鐵路、公路、水運(yùn)、供水管線等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償，國(guó)家、自治區(qū)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條 《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》所稱的征收集體土地，是指國(guó)家為了公共利 益及實(shí)施城市(鎮(zhèn))規(guī)劃的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，依法給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人安置補(bǔ)償，將集體所有的土地依法征為國(guó)有，實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

　　第四條 集體土地征收、青苗及地上附著物、房屋搬遷補(bǔ)償及安置工作由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)具體組織實(shí)施。

　　第五條 區(qū)信訪局、區(qū)教育局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、區(qū)自然資源局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、公安欽北分局等相關(guān)部門及有關(guān)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照各自職責(zé)，做好征收集體土地補(bǔ)償、安置相關(guān)工作。

　　第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民必須服從、支持和配合土地征收工作，不得拒絕、阻礙征地搬遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，不得提出沒有法律法規(guī)依據(jù)的補(bǔ)償和安置要求。

　　第二章 土地征收補(bǔ)償及就業(yè)安置

　　第一節(jié) 土地征收補(bǔ)償

　　第七條 按征地區(qū)片綜合地價(jià)不同，全區(qū)劃分五個(gè)區(qū)片：第一區(qū)片是長(zhǎng)田街道(欽州市主城區(qū)除外);第二區(qū)片是大垌鎮(zhèn);第三區(qū)片是小董鎮(zhèn);第四區(qū)片是平吉鎮(zhèn)、那蒙鎮(zhèn)、大直鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)、貴臺(tái)鎮(zhèn);第五區(qū)片是青塘鎮(zhèn)、板城鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、新棠鎮(zhèn)。依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。

　　第八條 征地面積核定：面積核定應(yīng)以測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若確實(shí)需要手工丈量的，合理誤差不得超過5%。

　　第九條 征收集體土地的(含農(nóng)村集體宅基地)，按征地區(qū)片綜合地價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十條　在征收集體土地中，涉及到符合被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼的農(nóng)村集體土地，按國(guó)家和自治區(qū)被征地農(nóng)民社會(huì)保障政策等有關(guān)文件執(zhí)行。

　　第二節(jié) 青苗及地上建(構(gòu))筑物補(bǔ)償

　　第十一條 征收集體土地時(shí)，對(duì)連片種植的青苗根據(jù)其長(zhǎng)勢(shì)給予青苗權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償：第一區(qū)片參照欽州市主城區(qū)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);第二、三、四、五區(qū)片青苗補(bǔ)償費(fèi)最高不超過8000元/畝;依法征收國(guó)有農(nóng)用地青苗補(bǔ)償參照所在區(qū)片的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;房前屋后、田間地頭、魚塘塘基等土地上零星種植的青苗按實(shí)際清點(diǎn)的數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償，零星單株果樹、竹、木、農(nóng)作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2(原則上青苗補(bǔ)償合計(jì)不得超過8000元/畝);果樹苗木、藥材的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3;花卉與園林綠化苗木的遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

　　第十二條 使用集體土地挖塘養(yǎng)殖魚、蝦、蟹的，根據(jù)其養(yǎng)殖池面積按3500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付魚、蝦、蟹搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　使用集體土地從事龜、鱉、蛇等特種規(guī)模養(yǎng)殖的，根據(jù)其養(yǎng)殖池面積支付搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)。屬無養(yǎng)殖證的，按3500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷損失補(bǔ)償費(fèi);屬有養(yǎng)殖證的，根據(jù)其養(yǎng)殖密度與標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖密度的比例按不高于25000元/畝支付搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)。 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖密度按行業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

　　在住宅(住房)內(nèi)從事龜、鱉、蛇等特種養(yǎng)殖的，按其養(yǎng)殖池面積支付搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)，每戶總養(yǎng)殖面積在20平方米以下 的，按1000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)支付;每戶總養(yǎng)殖面積在20平方米以上(含)、50平方米以下的，按3000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)支付;每戶總養(yǎng)殖面積在50平方米以上(含)的，按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)支付。養(yǎng)殖池內(nèi)無養(yǎng)殖物的不支付搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　青苗補(bǔ)償與搬遷損失補(bǔ)償不得重復(fù)計(jì)付。

　　第十三條 魚、蝦、蟹、龜鱉塘的造塘費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5。

　　第十四條 曬場(chǎng)、臨時(shí)房屋等建(構(gòu))筑物、附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件6執(zhí)行，附件6沒有規(guī)定的根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。

　　第十五條 青苗及地上附著物權(quán)利人領(lǐng)取青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)后未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)青苗及地上附著物進(jìn)行清理的，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)組織清理;經(jīng)依法通知，青苗及地上附著物權(quán)利人沒有領(lǐng)取青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府同意后將青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)依法提存，并對(duì)青苗及地上附著物依法予以處理。

　　第三節(jié) 就業(yè)用地

　　第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地被征收后人均剩余耕地不足0.3畝的，給予安排就業(yè)用地。就業(yè)用地面積按被征收土地面積的5%安排，人均最高不超過50平方米，用地面積按凈地面積(規(guī)劃道路邊線起)計(jì)算，安排的就業(yè)用地為本集體經(jīng)濟(jì)組織自留集體土地。

　　第十七條 鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出初步選址方案，區(qū)自然資源局審核，提交區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，區(qū)自然資源局出具安置就業(yè)用地初步選址意見，并按程序辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

　　第三章 集體土地房屋的征收補(bǔ)償及安置

　　第一節(jié) 住房搬遷補(bǔ)償

　　第十八條 被搬遷戶能提供被征收房屋如下合法用地手續(xù)之一的，被征收的集體土地房屋按附件7的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

　　(一)土地使用權(quán)證;

　　(二)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的沿用宅基地的土地使用權(quán)屬證明書;

　　(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的用地批準(zhǔn)文件。

　　第十九條 被搬遷戶占用集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建造房屋，但無法提供《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》第十八條所列合法用地手續(xù)之一的，按以下規(guī)定辦理。

　　(一)確認(rèn)程序

　　1.鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)組織調(diào)查，主要調(diào)查該房屋的建造時(shí)間、被搬遷戶其他住宅情況等，村(居)民小組、村(居)民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)在調(diào)查意見書上出具意見;

　　2.鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將調(diào)查結(jié)果及擬補(bǔ)償安置方案在該被搬遷戶所在的村(居)民委員會(huì)張榜公示，公示期3天;

　　3.公示期滿無人提出異議的，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)確認(rèn)該房屋的建造時(shí)間、補(bǔ)償對(duì)象，并將擬補(bǔ)償安置方案報(bào)區(qū)征收中心審核后上報(bào)區(qū)人民政府審批。

　　(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　被搬遷戶不能提供房屋合法手續(xù)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

　　1.1999年1月1日修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》施行前建造的房屋，按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋全額補(bǔ)償。

　　2.1999年1月1日后至2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行前建造的房屋且只有一處宅基地的，按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋給予全額補(bǔ)償;尚有其他宅基地，所有宅基地面積不超過100平方米的，按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋給予全額補(bǔ)償;宅基地面積超過100平方米的，超出的部分按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋給予90%補(bǔ)償。

　　3.2008年1月1日后至征地預(yù)公告或政府禁建公告公布前建造的房屋，只有一處宅基地且占地面積不超過100平方米的，按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋給予60%補(bǔ)償;宅基地面積超過100平方米的，超出的部分不予補(bǔ)償;尚有其他宅基地的，不予補(bǔ)償。

　　4.征地預(yù)公告或政府禁建公告公布后建造的房屋不予補(bǔ)償。

　　5.有關(guān)職能部門責(zé)令拆除違法違章建造的房屋后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合搬遷簽訂協(xié)議交付拆除的，按附件7規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予40%的房屋拆除補(bǔ)助，拆除補(bǔ)助費(fèi)用列入征地搬遷成本。

　　6.依法強(qiáng)制拆除的違章建筑不予補(bǔ)償。

　　第二十條 房屋搬遷裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按附件8執(zhí)行。

　　第二十一條 被搬遷戶在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂搬遷協(xié)議并騰空房屋交付拆除的，給予獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過5000元/戶(幢)的一次性獎(jiǎng)勵(lì)(一戶多幢或多戶一幢的按一幢獎(jiǎng)勵(lì))。

　　第二節(jié) 住房搬遷安置

　　第二十二條 住房搬遷安置建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持符合規(guī)劃、節(jié)約用 地、相對(duì)集中、依法審批的原則。政府對(duì)符合安置條件的被搬遷戶進(jìn)行宅基地安置、公寓房安置和貨幣補(bǔ)償安置等3種安置方式。在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)尚有他處房屋的，原則上不予安置。

　　第二十三條 符合安置的被搬遷戶選擇宅基地安置的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)選擇宅基地安置的，嚴(yán)格按一戶一宅安排，一戶多宅或多戶一宅只能安排1塊宅基地，用地性質(zhì)原則為集體建設(shè)用地。宅基地安置需滿足2個(gè)條件：一是獨(dú)立分戶(以戶籍登記為準(zhǔn));二是在項(xiàng)目范圍內(nèi)自有住宅房屋。

　　(二)宅基地安置的標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)安置人員不超過30平方米 (以建筑正投影占地面積為準(zhǔn))，每戶不得超過100平方米。

　　第二十四條 符合安置條件的被搬遷戶選擇貨幣補(bǔ)償安置的，對(duì)其符合補(bǔ)償規(guī)定的房屋和房屋占用的宅基地分別給予補(bǔ)償。

　　(一)對(duì)房屋的補(bǔ)償按第三章第一節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)宅基地補(bǔ)償：

　　1.宅基地面積不超過100平方米的，根據(jù)被搬遷房屋面積及實(shí)際情況對(duì)宅基地給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按900—1200元/平方米;

　　2.宅基地面積超過100平方米的部分，按現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第二十五條　本次征收安置后，后期搬遷他處房屋的，不給予安置。

　　第三節(jié) 安置人員確定

　　第二十六條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)人員對(duì)安置人員進(jìn)行確認(rèn)。

　　(一)安置人員是指因房屋搬遷而需要對(duì)其進(jìn)行安置的原居住在該被搬遷房屋內(nèi)的人員，主要包括：

　　1.戶口在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并履行所屬集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利與義務(wù)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在編的國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位人員、國(guó)有企業(yè)單位正式職工、原籍不在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的空掛戶及掛靠遷入人員除外;

　　2.升學(xué)前為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的在校學(xué)生，入伍前為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，屬義務(wù)兵、士官序列的現(xiàn)役軍人;

　　3.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員子女因服役或升學(xué)把戶口遷出原籍地，退役或畢業(yè)后不在國(guó)家行政事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)工 作，且將戶口遷回原籍地的;

　　4.服刑、勞教前為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的服刑、勞教人員;

　　5.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員收養(yǎng)子女符合《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》規(guī)定，并持有合法收養(yǎng)證的;

　　6.屬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且戶口未遷出的已婚人 員，在其配偶所在的集體經(jīng)濟(jì)組織未取得宅基地安置的;已婚人 員的子女出生后入戶本集體經(jīng)濟(jì)組織且戶口從未遷移的;

　　7.已婚未生育的夫婦可增加1名安置名額;

　　8.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　(二)確認(rèn)程序：

　　1.鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)調(diào)查并初步確認(rèn)安置人員;

　　2.安置人員初步確認(rèn)后，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)將安置人員情況在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示，公示期3天;

　　3.公示期間安置戶或相關(guān)人員有異議的，應(yīng)以書面形式提出，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)在異議提出后組織核查;

　　4.公示期滿無異議或雖有異議但經(jīng)調(diào)查異議不成立的，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)確認(rèn)安置人員。

　　第四節(jié) 過渡安置與搬遷補(bǔ)助

　　第二十七條　被搬遷戶選擇宅基地和貨幣補(bǔ)償安置的，按每人400元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡補(bǔ)助，自行解決過渡安置。

　　第二十八條 被搬遷戶自行解決過渡安置，并在協(xié)議約定時(shí) 間內(nèi)騰空所有房屋的，從協(xié)議約定之日起支付臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。 被搬遷戶臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的支付期限：選擇宅基地安置的支付12個(gè)月;選擇貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置的支付3個(gè)月。

　　第二十九條 房屋搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附件9執(zhí)行。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第三十條 被征地搬遷單位或個(gè)人在征地搬遷中弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)征地搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置用地，以及截留征地搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的，由有關(guān)部門責(zé)令改正，并依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人員的法律責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十一條 征地搬遷工作人員在實(shí)施征地搬遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊或侵占、挪用征地搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十二條 阻擾和破壞征地搬遷工作，妨礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作 人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由相關(guān)主管部門依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第三十三條 鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)在實(shí)施集體土地上房屋搬遷安置過程中需查閱被搬遷戶的相關(guān)資料時(shí)，各相關(guān)部門需配合進(jìn)行查詢。

　　第三十四條 《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》由區(qū)征收中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條 《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》自印發(fā)之日起實(shí)施。本區(qū)以前有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。本辦法施行前已下達(dá)征地搬 遷任務(wù)且項(xiàng)目實(shí)施方案(概算方案)已報(bào)區(qū)人民政府審批同意的 項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

附件1

廣西欽州市欽北區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

區(qū)片名稱

區(qū)片范圍

水田

其他地類

合計(jì)

其中

合計(jì)

其中

土地補(bǔ)償費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)

第一區(qū)片

長(zhǎng)田街道（欽州市主城區(qū)除外）

41000

16400

24600

41000

16400

24600

第二區(qū)片

大垌鎮(zhèn)

40000

16000

24000

40000

16000

24000

第三區(qū)片

小董鎮(zhèn)

40000

16000

24000

38000

15200

22800

第四區(qū)片

平吉鎮(zhèn)、那蒙鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)、大直鎮(zhèn)、貴臺(tái)鎮(zhèn)

39000

15600

23400

37500

15000

22500

第五區(qū)片

青塘鎮(zhèn)、板城鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、新棠鎮(zhèn)

39000

15600

23400

36500

14600

21900

附件2

廣西欽州市欽北區(qū)零星單株果樹、竹、木、農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

規(guī)格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）

杉樹、松樹、柏樹、桉樹、木棉樹、相思樹、苦楝樹、桂皮樹、油茶樹、雜木

根徑10cm以下

5—15

根徑10—20cm

15—35

根徑20cm以上

35—80

榕樹、樟樹

樹苗

2

根徑5—10cm

15—40

根徑10—20cm

40—250

根徑20—30cm

250—500

根徑30—40cm

500—800

根徑40—60cm

800—2000

根徑60cm以上

2000—3000

五眼果樹、桐油樹、刺桐樹

根徑5cm以下

1—2

根徑5—10cm

2—5

根徑10—40cm

5—10

根徑40cm以上

10—30

單竹

1—2.5

撐篙竹

3—5

甜筍竹

5—8

簕竹

10

大竹

25條以下/叢

12元/條

26—50條/叢

400元/叢

51條以上/叢

400—600元/叢

竹篙竹

25條以下/叢

6元/條

26條以上/叢

200—500元/叢

擔(dān)挑竹

5—10

千里香

小至大的，5—20元/株

棕葉

0.05元/張

觀音麻、欖核蓮

0.5

芋蒙

0.5

木必子

3—5

芭蕉、香蕉

高為1m以下

10

高為1m以上至抽蕾前

10—25

已抽蕾

25—50

木瓜

苗

2

未結(jié)果

8

已結(jié)果

20

桑樹、水葡萄、無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子

根徑5cm以下

5—10

根徑5—10cm

10—20

根徑10—20cm

20—35

根徑20cm以上

35—50

葡萄、百香果

1年生產(chǎn)期以下的

3—5

1—2年生產(chǎn)期的

5—15

2—3年生產(chǎn)期的

15—25

3—4年生產(chǎn)期及以上的

25—45

芒果、柑果、柚子、橙果、楊桃、桃樹、扁桃、枇杷、黃皮、沙梨、三華李、番石榴、人參果

根徑5cm以下

5—10

根徑5—10cm

10—50

根徑10—20cm

50—100

根徑20—30cm

100—200

根徑30cm以上

250

木菠蘿、欖樹

根徑5cm以下

5—20

根徑5—10cm

20—60

根徑10—40cm

60—150

根徑40cm以上

150—300

龍眼樹、荔枝樹

根徑3cm以下

10—30

根徑3—5cm

30—60

根徑5—15cm

60—250

根徑15—40cm

250—700

根徑40—60cm

700—2500

根徑60cm以上

2500—3500

板栗、八角

根徑5cm以下

10—50

根徑5—30cm

50—200

根徑30cm以上

200—800

其他雜果

樹冠50cm以下

10—50

根據(jù)樹冠幅度大小，以東西、南北方向平均值計(jì)

樹冠50—100cm

50—100

樹冠100—200cm

100—200

樹冠200—300cm

200—400

樹冠300cm以上

400—600

名貴樹木：

沉香樹、黃花梨、香樟樹等

根徑1cm以下

10

樹高1m以下

根徑2—5cm

50—100

根徑5—10cm

100—200

根徑10—15cm

200—500

根徑15—20cm

500—1000

根徑20cm以上

1000—2000

注：根徑是指地上30cm處主干的直徑。根據(jù)規(guī)格比例大小進(jìn)行套價(jià)補(bǔ)償。

附件3

廣西欽州市欽北區(qū)果樹苗木、藥材苗圃遷移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

品種

每畝種植的最多株數(shù)（株）

遷移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

荔枝

15000

以3000—8000元/畝計(jì)付移栽費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)

1.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)（含挖、養(yǎng)護(hù)、栽種費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)）；2.不能搬運(yùn)或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)助實(shí)際損失或由專家組核定；3.遷移補(bǔ)助最高不超過8000元/畝。

龍眼

15000

芒果

15000

柑桔

20000

桃、李、梅

20000

百香果（扦插苗）

20000

木菠蘿、黃欖

15000

其他果樹等

20000

名貴樹木：沉香樹、黃花梨、香樟樹等

4000

藥材

/

注：根據(jù)實(shí)際種植株數(shù)比例計(jì)付，超出部分不予補(bǔ)助。

附件4

廣西欽州市欽北區(qū)花卉與園林、綠化苗木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

分類

規(guī)格

種植密度（株/畝）

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元/株）

備注

單桿棕櫚科

地徑1—2cm

2500

5

1.補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為移栽費(fèi)（含挖、養(yǎng)護(hù)、栽種費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)）；2.不能搬運(yùn)或移栽的參照市場(chǎng)價(jià)格酌情補(bǔ)助實(shí)際損失或由專家組核定；3.遷移補(bǔ)助最高不超過8000元/畝。

地徑3—10cm

400

20

地徑11—20cm

300

30

地徑21—30cm

220

50

地徑31—40cm

160

80

地徑41 cm以上

120

200

叢生棕櫚科

3桿以下

400

20

4—6桿

300

40

7—10桿

220

60

11桿以上

按實(shí)際計(jì)

100

非棕櫚科喬木

胸徑1cm以下

2500

7

胸徑1.1—2cm

1300

10

胸徑2.1—3cm

600

15

胸徑3.1—4cm

400

20

胸徑4.1—7cm

300

30

胸徑7.1—10cm

220

40

胸徑10.1—13cm

160

50

胸徑13.1—15cm

120

100

胸徑15.1以上

80

160

附件5

廣西欽州市欽北區(qū)魚、蝦（蟹）、龜鱉塘補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

名 稱

單位

單價(jià)

備注

1

土方

m3

15元/m3

除魚、蝦（蟹）、龜鱉塘以外的按7.5元/m3

2

散石方

m3

100元/m3

按實(shí)方計(jì)

3

干徹片石

m3

160元/m3

4

漿徹片石

m3

230元/m3

5

漿徹紅磚

m3

320元/m3

6

混凝土

m3

350元/m3

7

蝦（蟹）塘水泥護(hù)墻

m3

20元/m3

8

排水管

條

按市場(chǎng)價(jià)計(jì)

注:其它同類型的地上附著物亦按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件6

廣西欽州市欽北區(qū)曬場(chǎng)、臨時(shí)房屋等建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)（元）

備注

曬場(chǎng)

水泥

㎡

35

三合土、粘土

㎡

30

圍墻

漿砌紅磚(水泥磚)

m3

320

漿砌片石

m3

230

豬欄

紅磚(水泥磚)瓦面

㎡

150

臨時(shí)房屋

瀝青油紙、石棉瓦、鋼棚

㎡

150

指看塘屋、看果林屋等生產(chǎn)用房，補(bǔ)償價(jià)格已含房屋基礎(chǔ)及室內(nèi)裝修

紅磚(水泥磚)墻瀝青紙或石棉瓦面

㎡

200

紅磚(水泥磚)墻瓦面

㎡

300

磚混結(jié)構(gòu)

㎡

650

禾桿棚

稻草蓋頂

個(gè)

150

小葬墳山

泥蓋頂

丘

2000

自行擇地遷移的，另行獎(jiǎng)勵(lì)1500元/丘

大葬墳山

泥蓋頂

丘

4000

白墳

水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺(tái)不硬化或硬化但寬度小于2米

丘

5000

水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺(tái)硬化寬度2—3米

丘

6500

水泥石灰蓋頂，有石碑，拜臺(tái)硬化寬度大于3米

丘

8000

無主墳山

丘

600

水井類池

不砌井壁土方

m3

100

按挖井實(shí)際土方計(jì)

砌井壁石方

m3

250

砌井壁紅磚(水泥磚)

m3

320

機(jī)鉆井

m

80

沼氣池

座

3500—4000

附件7

廣西欽州市欽北區(qū)集體土地上房屋搬遷重置指導(dǎo)價(jià)格表

序號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)

主體工程（+0.00以上）指導(dǎo)價(jià)（元/㎡）

主要條件及裝修標(biāo)準(zhǔn)

1

框架結(jié)構(gòu)

875

鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，磚墻，房屋能正常使用。

外墻：普通抹灰、石灰刷白；

門窗：普通木門窗；

地面：水泥砂漿；

內(nèi)墻：普通抹灰、石灰刷白；

天棚：普通抹灰、石灰刷白；

屋面：有隔熱層（或防水層）；

廚房、衛(wèi)生間：有配套設(shè)施；

水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。

2

磚混結(jié)構(gòu)

815

磚混結(jié)構(gòu)，磚墻，房屋能正常使用。

外墻：普通抹灰、石灰刷白；

門窗：普通木門窗；

地面：水泥砂漿；

內(nèi)墻：普通抹灰、石灰刷白；

天棚：普通抹灰、石灰刷白；

屋面：有隔熱層（或防水層）；

廚房、衛(wèi)生間：有配套設(shè)施；

水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。

3

磚木結(jié)構(gòu)

600

磚木結(jié)構(gòu)，木屋架、木檁條承重，磚墻，房屋能正常使用。

外墻：普通抹灰、石灰刷白；

門窗：普通木門窗；

地面：水泥砂漿；

內(nèi)墻：普通抹灰、石灰刷白；

屋面：小青瓦或機(jī)制瓦；

水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。

4

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

365

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)，木檁條承重，磚（或泥磚）墻，房屋能正常使用。

外墻：清水墻；

內(nèi)墻：清水墻；

門窗：普通木門窗；

屋面：水泥瓦或石棉瓦；

地面：水泥砂漿；

水電：齊全（明布），能滿足日常生活需要。

注:本表中房屋指導(dǎo)價(jià)格已含主體及表中所列普通裝修的價(jià)格，房屋的化糞池、女兒墻、雨篷、頂層出天面的梯屋、散水等和廚房、衛(wèi)生間的配套設(shè)施灶臺(tái)、案臺(tái)、壁櫥、水池、洗手盆等，已計(jì)入為房屋的指導(dǎo)價(jià)格，不再另行計(jì)價(jià)。

附件8

廣西欽州市欽北區(qū)集體土地上房屋搬遷裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格表

序號(hào)

項(xiàng) 目

單位

價(jià)格（元）

1

馬賽克、水磨石

㎡

28

2

地磚、踢腳（普通）

㎡

52

3

地磚、踢腳（中檔）

㎡

70

4

地磚、踢腳（高檔）

㎡

114

5

席紋木地板、夾板貼面地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、踢腳

㎡

79

6

實(shí)木地板、踢腳（普通）

㎡

120

7

實(shí)木地板、踢腳（中檔）

㎡

165

8

實(shí)木地板、踢腳（高檔）

m2

250

9

木踢腳線

m

23

10

花崗巖、大理石（普通）

㎡

55－80

11

花崗巖、大理石（中檔）

㎡

90－180

12

花崗巖、大理石（高檔）

㎡

190－270

13

墻紙、墻布、噴塑（普通）

㎡

12

14

瓷磚、面磚（普通）

㎡

37

15

瓷磚、面磚（中檔）

㎡

45

16

瓷磚、面磚（高檔）

㎡

55

17

造型吊頂

㎡

80

18

無造型普通吊頂

㎡

68

序號(hào)

項(xiàng) 目

單位

價(jià)格（元）

19

普通鋁扣板

㎡

100

20

PVC扣板

㎡

70

21

門窗套

m

33

22

膠合板門（帶框，單扇）

扇

230

23

實(shí)木門（帶框）

扇

460

24

固定木柜（普通）

㎡

220

25

固定木柜（高級(jí)）

㎡

320

26

廚房上、下柜（普通）

㎡

192

27

護(hù)墻板、木裝飾

㎡

90

28

窗簾合

m

28

29

鋁合金、塑鋼門窗

㎡

261

30

鋁合金彈簧門

㎡

564

31

鋁合金卷閘門

㎡

157

32

10mm以上厚無框玻璃門

㎡

190

33

鐵制防盜窗

㎡

95

34

不銹鋼防盜窗

㎡

85

35

鋁合金防盜網(wǎng)

㎡

75

36

普通鋼板防盜門

扇

730

37

遙控自動(dòng)門、單元電控門

戶

720

38

坐便器（帶水箱）

只

320

附件9

廣西欽州市欽北區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

類別

項(xiàng)目

支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1

住房搬遷補(bǔ)助費(fèi)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按搬遷住宅房屋建筑面積每8元/㎡補(bǔ)助。最低限為300元/戶，最高限為2500元/戶。

搬家（遷）誤工費(fèi)

每戶300元/次，異地過渡的計(jì)2次。

2

非住房搬遷補(bǔ)助費(fèi)

辦公、倉庫、旅業(yè)類搬遷補(bǔ)助費(fèi)

辦公為8元/㎡，倉庫、旅業(yè)等為10元/㎡。

營(yíng)業(yè)性銷售店鋪搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按20元/㎡為計(jì)。

大型機(jī)械設(shè)備搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.按廣西預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)拆卸、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試等費(fèi)用；2.運(yùn)輸距離一律按20公里計(jì)。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

按25元/㎡·月計(jì)，以合法經(jīng)營(yíng)房屋面積計(jì)算補(bǔ)助，按6個(gè)月一次性計(jì)補(bǔ)。

3

其他

電話、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)

按電信部門的遷移收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每號(hào)60元）進(jìn)行補(bǔ)償。限于在電信部門登記注冊(cè)的用戶。

不含材

料費(fèi)

有線電視遷移費(fèi)

按廣電部門的遷移收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每個(gè)終端50元）進(jìn)行補(bǔ)償。限于在廣電部門登記注冊(cè)的用戶。

水一戶一表安裝費(fèi)

按700元/戶進(jìn)行補(bǔ)助。

電一戶一表安裝費(fèi)

按500元/戶進(jìn)行補(bǔ)助。

三相電源安裝費(fèi)

1500元/戶，限于在供電部門登記注冊(cè)的用戶。

空調(diào)遷移費(fèi)

掛式200元/臺(tái)/次、柜式300元/臺(tái)/次。

太陽能拆裝費(fèi)

500元/臺(tái)。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-廣西欽州市《欽北區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置管理暫行辦法》2023年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2020年施行版本，