青海省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2025全文, 青海省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2025全文 (2021年5月26日青海省第十三屆人民代表大會(huì) 常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過) 目 錄 第一章 總則 第二章 征收決定 第三章
(2021年5月26日青海省第十三屆人民代表大會(huì)
常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過)
目 錄
第一章 總則
第二章 征收決定
第三章 征收評(píng)估
第四章 征收補(bǔ)償
第五章 法律責(zé)任
第六章 附則
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益需要對(duì)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收與補(bǔ)償，適用本條例。
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。
第四條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
第五條 市、縣級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)主管部門或者市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)依法做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。
第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作。
房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收與補(bǔ)償所需工作經(jīng)費(fèi)由市、縣級(jí)人民政府予以保障，不得在房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用中列支。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第七條 房屋征收部門根據(jù)需要，可以通過購(gòu)買服務(wù)的方式實(shí)施摸底調(diào)查、資金測(cè)算、房屋測(cè)繪、價(jià)值評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)工作。
第二章 征收決定
第八條 市、縣級(jí)人民政府對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收，應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的公共利益的情形。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門、專家學(xué)者等對(duì)擬征收房屋項(xiàng)目是否屬于公共利益的情形進(jìn)行論證。
第九條 對(duì)符合法定的公共利益的情形，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)劃。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源、房屋征收等部門，根據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃等情況確定房屋征收范圍，并予以公布。
第十條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知公安、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。
第十一條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。因被征收人原因無法調(diào)查登記的，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載進(jìn)行調(diào)查登記。
調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于十日。被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出書面申請(qǐng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以核實(shí)，并將處理結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。
第十二條 已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
第十三條 未經(jīng)登記的建筑，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源、房屋征收等部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。具體辦法由市級(jí)人民政府依法制定并予以公布。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。
被征收人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，作出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。
第十四條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案包括以下內(nèi)容:
(一)房屋征收目的、依據(jù);
(二)房屋征收范圍;
(三)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式;
(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間和選房辦法;
(五)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限;
(六)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;
(七)房屋征收實(shí)施單位名稱;
(八)其他應(yīng)當(dāng)納入房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容。
第十五條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
第十六條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。
第十七條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定就房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性等方面進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
第十八條 房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。
第十九條 市、縣級(jí)人民政府依法作出的房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)于房屋征收決定作出之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府以及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第二十條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋征收工作的信息化建設(shè)，完善房屋征收信息系統(tǒng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用房屋征收信息系統(tǒng)，強(qiáng)化對(duì)房屋征收工作的監(jiān)督和管理。
第三章 征收評(píng)估
第二十一條 被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
第二十二條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)公開發(fā)布征收評(píng)估報(bào)名公告。評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將參加報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單、備案等級(jí)、信用等級(jí)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況等基本信息向被征收人公布。
第二十三條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人在十日內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并由房屋征收部門公布協(xié)商結(jié)果。在規(guī)定的期限內(nèi)不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照投票、搖號(hào)的順序確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有三分之二以上的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。
投票不能確定的，可以通過搖號(hào)方式確定。搖號(hào)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織被征收人代表、被征收房屋所在地社區(qū)居民委員會(huì)代表等參加，并邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第二十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，并將確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)予以公示。
第二十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘。因被征收人原因不能實(shí)地查勘的，經(jīng)房屋征收部門、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三方見證，可以參照同類建筑中與被征收房屋位置相鄰、戶型結(jié)構(gòu)相似、面積大小相近的房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，作為被征收房屋實(shí)物狀況的參照依據(jù)，并在評(píng)估報(bào)告中說明。
第二十六條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶初步評(píng)估結(jié)果。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期不得少于五日。
公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)分戶初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以修正。
公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告。
第二十七條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起十日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果。
對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起十日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告出具書面鑒定意見。
第二十八條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評(píng)估專家委員會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。
評(píng)估專家委員會(huì)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、規(guī)劃、法律等方面的專家組成。
第二十九條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的信用管理，定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案等級(jí)、信用評(píng)價(jià)結(jié)果。
第四章 征收補(bǔ)償
第三十條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第三十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十二條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三十三條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第三十四條 被征收人住宅房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積低于四十五平方米且只有一套住房的，按四十五平方米予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。
被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
第三十五條 征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。臨時(shí)安置費(fèi)的發(fā)放自被征收人搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付公告發(fā)出之后三個(gè)月止。
搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定。
第三十六條 征收的住宅房屋，在征收決定公告之日前被營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所且正在合法經(jīng)營(yíng)的，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的部分，市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)年限、納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助辦法由市、縣級(jí)人民政府制定。
第三十七條 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，且符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載或者經(jīng)認(rèn)定房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房的;
(二)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且經(jīng)營(yíng)者依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;
(三)房屋征收決定公告之日前正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
第三十八條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償范圍：
(一)停產(chǎn)停業(yè)期間凈利潤(rùn)損失的補(bǔ)償;
(二)停產(chǎn)停業(yè)期間員工基本生活補(bǔ)助;
(三)可搬遷設(shè)施設(shè)備的拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試費(fèi)用;
(四)無法恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的殘余價(jià)值補(bǔ)償。
第三十九條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以協(xié)商選擇下列方式之一確定補(bǔ)償金額：
(一)按照征收決定公告之日前上一年度稅后月平均凈利潤(rùn)計(jì)算;
(二)按照被征收房屋租金收益計(jì)算。
協(xié)商不成的，可以委托經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
第四十條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依照征收補(bǔ)償方案簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。征收補(bǔ)償協(xié)議包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積、超面積結(jié)算方式、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等內(nèi)容。
第四十一條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在簽約期限屆滿后六十日內(nèi)作出，且規(guī)定的搬遷期限不得少于十五日。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第四十二條 房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第四十三條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)對(duì)已完成征收的房屋依法辦理注銷登記，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供房屋征收決定、被征收房屋清單及不動(dòng)產(chǎn)登記證明、征收補(bǔ)償協(xié)議書等相關(guān)資料。
第四十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第四十六條 被征收人不得采取偽造文書、惡意串通等方式騙取房屋征收補(bǔ)償，或者以擾亂公共秩序、妨礙交通等方式阻礙房屋征收與補(bǔ)償工作。
第五章 法律責(zé)任
第四十七條 違反本條例規(guī)定的行為，法律法規(guī)已規(guī)定法律責(zé)任的，從其規(guī)定。
第四十八條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十九條 違反本條例規(guī)定，被征收人采取偽造文書、惡意串通等方式騙取房屋征收補(bǔ)償?shù)?，依法予以追繳;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十條 違反本條例規(guī)定，被征收人以擾亂公共秩序、妨礙交通等方式阻礙房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十一條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行法定職責(zé)的，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。
第六章 附則
第五十二條 房屋征收中涉及國(guó)防設(shè)施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動(dòng)場(chǎng)所的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第五十三條 本條例自2021年8月1日起施行。
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來源：臨律-青海省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2025全文，青海征地政策
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