一、一線城市年薪20萬(wàn)能買房子嗎

一、選擇小產(chǎn)權(quán)房

深圳數(shù)據(jù)顯示，在所有接受調(diào)查的網(wǎng)友中，43.5%的受訪者買了小產(chǎn)權(quán)房。在已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住。而在已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產(chǎn)權(quán)房的交易不合法，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。但是，在低房?jī)r(jià)的誘惑和中介的極力勸說(shuō)下，部分人還是會(huì)“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦房產(chǎn)證、律師見(jiàn)證之類的方法，看起來(lái)還是挺有保障的。

但是，小產(chǎn)權(quán)房不比商品房，有很多問(wèn)題需要注意：

1.是否符合城市規(guī)劃：城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購(gòu)房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障；

2.是否取得國(guó)有土地使用證：按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲(chǔ)備中心征為國(guó)有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過(guò)“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國(guó)土房產(chǎn)局核發(fā)國(guó)有土地使用證；

3.主體是否合法：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。

二、進(jìn)行投資理財(cái)，利用錢生錢購(gòu)買商品房

30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。

利用錢生錢的方法很多，比如：

1.國(guó)債、債券、銀行定存，適合穩(wěn)健投資者

如國(guó)債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風(fēng)險(xiǎn)低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個(gè)買房，杯水車薪！

2.股票、普通開放式基金、指數(shù)基金、超級(jí)基金，適合風(fēng)險(xiǎn)愛(ài)好者

養(yǎng)成一個(gè)低價(jià)買入，高價(jià)賣出的習(xí)慣。長(zhǎng)期來(lái)看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來(lái)一個(gè)穩(wěn)穩(wěn)的的微信定投曲線。這種方式風(fēng)險(xiǎn)高收益高。

二、工資三千可以貸60萬(wàn)買房嗎

工資3000不可以貸款到60萬(wàn)。貸款人若要申請(qǐng)商業(yè)貸款，銀行一般要求月供不超過(guò)貸款人稅后收入的50%。若貸款人申請(qǐng)商業(yè)貸款60萬(wàn)，按5.3%的貸款利率以及30年的最長(zhǎng)期限計(jì)算，那么等額本息還款的月供約為3300元。其已經(jīng)超過(guò)了月工資水平，因此月工資3000是不足以貸款60萬(wàn)買房的。

法律依據(jù)：

《個(gè)人貸款暫行管理辦法》第十一條　個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

三、一線城市年薪20萬(wàn)能買房子嗎？

本文探討了深圳網(wǎng)友購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的情況以及小產(chǎn)權(quán)房存在的問(wèn)題。已購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中,79.7%的人是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住,而81.8%的受訪者表示小產(chǎn)權(quán)房交易不合法,購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。文章還提到了小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別,以及購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的問(wèn)題。最后,文章提到了利用錢生錢的方法,包括國(guó)債、股票、基金等投資方式,以及提高自身能力,學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí),點(diǎn)滴積累,以實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)。

法律分析

根據(jù)深圳的數(shù)據(jù),在接受調(diào)查的網(wǎng)友中,有43.5％的人選擇了購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。在已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)橘I不起商品房但需要自住。而在已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產(chǎn)權(quán)房的交易不合法，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。但是，在低房?jī)r(jià)的誘惑和中介的極力勸說(shuō)下，部分人還是會(huì)“繳械投降”，畢竟跟村委簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦房產(chǎn)證、律師見(jiàn)證之類的方法，看起來(lái)還是挺有保障的。

但是，小產(chǎn)權(quán)房不比商品房，有很多問(wèn)題需要注意：

1.是否符合城市規(guī)劃：城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購(gòu)房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障;

2.是否取得國(guó)有土地使用證：按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲(chǔ)備中心征為國(guó)有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過(guò)“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國(guó)土房產(chǎn)局核發(fā)國(guó)有土地使用證;

3.主體是否合法：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。

二、進(jìn)行投資理財(cái)，利用錢生錢購(gòu)買商品房

30歲之前靠人生錢，30歲以后主要靠錢生錢。

利用錢生錢的方法很多，比如：

1.國(guó)債、債券、銀行定存，適合穩(wěn)健投資者

如國(guó)債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風(fēng)險(xiǎn)低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個(gè)買房，杯水車薪!

2.股票、普通開放式基金、指數(shù)基金、超級(jí)基金，適合風(fēng)險(xiǎn)愛(ài)好者

養(yǎng)成一個(gè)低價(jià)買入，高價(jià)賣出的習(xí)慣。長(zhǎng)期來(lái)看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來(lái)一個(gè)穩(wěn)穩(wěn)的的微信定投曲線。這種方式風(fēng)險(xiǎn)高收益高。

對(duì)于正在奮斗的80，90無(wú)房青年來(lái)說(shuō)，提高自身能力，學(xué)習(xí)理財(cái)知識(shí)，點(diǎn)滴積累，總會(huì)圓自己的買房夢(mèng)的。當(dāng)然也要慧眼識(shí)珠，明辨真假，以防自己的一腔熱血被不法分子利用。

拓展延伸

商品房是一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),其價(jià)格通常較高,需要投資者有一定的財(cái)務(wù)實(shí)力才能夠購(gòu)買。然而,如果想利用錢生錢購(gòu)買商品房,有三種方法可以推薦。

第一種方法是利用銀行貸款。購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)貸款,將資金用于購(gòu)買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是可以將投資者的資金利用到最大,缺點(diǎn)是購(gòu)房者需要承擔(dān)一定的貸款利息和風(fēng)險(xiǎn)。

第二種方法是利用信用卡套現(xiàn)。購(gòu)房者可以使用信用卡套現(xiàn),將信用卡額度內(nèi)的資金用于購(gòu)買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者可以快速獲得資金,缺點(diǎn)是可能存在手續(xù)費(fèi)和利息較高的風(fēng)險(xiǎn)。

第三種方法是利用民間借貸。購(gòu)房者可以向朋友或親戚借款,用于購(gòu)買商品房。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者可以快速獲得資金,缺點(diǎn)是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),并且可能會(huì)影響與親友之間的關(guān)系。

以上三種方法都存在一定的風(fēng)險(xiǎn),投資者在選擇時(shí)應(yīng)該根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行評(píng)估。同時(shí),投資者也應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī),避免非法操作和違法行為。

結(jié)語(yǔ)

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，需了解相關(guān)法律規(guī)定及流程，以免權(quán)益受損。投資理財(cái)要謹(jǐn)慎，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力選擇投資方式，提高自身能力，圓自己的買房夢(mèng)。

法律依據(jù)

教師法(2009-08-27)\t第二十八條\t地方各級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門，對(duì)城市教師住房的建設(shè)、租賃、出售實(shí)行優(yōu)先、優(yōu)惠。

縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)為農(nóng)村中小學(xué)教師解決住房提供方便。

最高人民法院關(guān)于適用《物權(quán)法》若干問(wèn)題的解釋（一）(2016-02-22)\t第三條\t異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對(duì)案件的實(shí)體審理。

居住證暫行條例(2015-11-26)\t第一條\t為了促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)和便利常住人口全覆蓋，保障公民合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平正義，制定本條例。

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