一、金華石榴巷征收拆遷時間

很抱歉，我無法給出金華石榴巷征收拆遷的具體時間，因為這涉及到當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和執(zhí)行情況，可能因各種因素而有所變動。然而，我可以向您解釋一般的征收拆遷流程及相關(guān)法律規(guī)定，以便您更好地了解這一過程。

一、征收拆遷流程概述

在征收拆遷過程中，通常涉及以下幾個關(guān)鍵步驟：

擬定征收補(bǔ)償方案：由房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定，并報市、縣級人民政府進(jìn)行論證和公布，征求公眾意見。這一步驟的時間通常不得少于30日（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條）。

作出房屋征收決定并公告：市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，會及時進(jìn)行公告。公告中會載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項。同時，政府及房屋征收部門會開展房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳎ā秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條）。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議并實施拆遷：在征收決定公告后，拆遷人會與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，明確補(bǔ)償形式、金額、安置方式等具體事項。隨后，拆遷工作將根據(jù)協(xié)議和法律規(guī)定進(jìn)行。

二、影響征收拆遷時間的因素

征收拆遷的具體時間受多種因素影響，包括但不限于：

政府規(guī)劃與執(zhí)行：當(dāng)?shù)卣畬φ魇詹疬w的整體規(guī)劃和具體執(zhí)行步驟會直接影響拆遷的進(jìn)度。

公眾意見征集與反饋：在征收補(bǔ)償方案公示期間，公眾的意見征集和反饋可能需要一定時間進(jìn)行匯總和調(diào)整。

法律程序與訴訟：如果在征收拆遷過程中涉及法律糾紛或訴訟，這可能會延長拆遷的時間。

因此，要了解金華石榴巷征收拆遷的具體時間，建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息，或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，請確保在征收拆遷過程中保護(hù)自身合法權(quán)益，如有疑問可及時尋求專業(yè)法律幫助。

二、金華拆遷安置政策

農(nóng)村拆遷新規(guī)定：公平合理補(bǔ)償被征地農(nóng)民，保障生活水平和生計。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、住宅和附著物補(bǔ)償費，以及社會保障費用。對農(nóng)村村民住宅，先補(bǔ)償后搬遷，改善居住條件，尊重意愿。搬遷費和臨時安置費按不同地段標(biāo)準(zhǔn)計算。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費由省市確定，至少每三年調(diào)整。征收農(nóng)民土地外的費用包括耕地開墾費、使用費等。農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。

法律分析

農(nóng)村拆遷新規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

搬遷費和臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1.一類地段每平方米每月16元；

2.二類地段每平方米每月15元；

3.三類地段每平方米每月14元；

4.四類地段每平方米每月13元；

5.五類地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的，按750元計算。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補(bǔ)償以下費用：

1、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。

3、耕地開墾費。

4、新增建設(shè)用地土地有償使用費。

5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補(bǔ)貼部分。

6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。

結(jié)語

公平、合理的農(nóng)村拆遷新規(guī)定確保了被征地農(nóng)民的權(quán)益，保障其生活水平和長遠(yuǎn)生計。征收土地將依法及時足額支付補(bǔ)償費用，并安排社會保障費用。對農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償將尊重意愿，先補(bǔ)償后搬遷，改善居住條件。搬遷費和臨時安置費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化了不同地段的費用。征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)將由相關(guān)部門綜合考慮多個因素，并定期調(diào)整。此外，征收農(nóng)民土地還會補(bǔ)償其他費用，如地上附著物補(bǔ)償費、耕地開墾費等。農(nóng)民自愿退出宅基地的補(bǔ)償金額也有所提升。這些規(guī)定旨在保障農(nóng)民的權(quán)益，確保公平、合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、金華拆遷政策

法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。

（二）搬遷范圍：按照項目批復(fù)實施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實施細(xì)則。

（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價結(jié)合成新評估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評估機(jī)構(gòu)評估價補(bǔ)償。

搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。

（四）安置政策：1.安置對象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、其他補(bǔ)助費、獎勵費（房屋評估簽約獎、房屋騰空獎）組成。

3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評估價確定，但應(yīng)扣除工程成本價和補(bǔ)交的土地出讓金。

（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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