一、山東省淄博市淄川中舜改造樓拆遷嗎

對(duì)于“山東省淄博市淄川中舜改造樓是否拆遷”的問題，目前無(wú)法給出明確的答復(fù)，因?yàn)榫唧w是否拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、政策以及具體情況來(lái)確定。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律知識(shí)對(duì)拆遷的一般情況進(jìn)行說(shuō)明，以供參考。

一、拆遷的法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。這包括了多種情形，如國(guó)防和外交的需要、政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、舊城區(qū)改建需要等。因此，如果淄川中舜改造樓所在地區(qū)被納入相關(guān)規(guī)劃，并符合上述公共利益的需要，那么就有可能進(jìn)行拆遷。

二、拆遷的規(guī)劃和實(shí)施

規(guī)劃階段：各區(qū)政府會(huì)提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)，由市規(guī)劃局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行初步審查。這意味著，如果淄川中舜改造樓所在地區(qū)被納入城中村改造項(xiàng)目，那么會(huì)有相應(yīng)的規(guī)劃程序。

土地收儲(chǔ)階段：涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)。這表明，在拆遷過(guò)程中，土地的征收和儲(chǔ)備是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

拆遷實(shí)施階段：對(duì)改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并公示。這意味著，在具體的拆遷實(shí)施過(guò)程中，會(huì)有詳細(xì)的補(bǔ)償和安置方案。

三、拆遷與征收的區(qū)別

值得注意的是，雖然城中村改造通常涉及拆遷，但拆遷與征收是兩個(gè)不同的概念。征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依法將集體或私人所有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有，并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨?。而拆遷則更側(cè)重于具體的實(shí)施過(guò)程，包括房屋的拆除、居民的安置等。因此，即使淄川中舜改造樓所在地區(qū)被征收，也不必然意味著會(huì)立即進(jìn)行拆遷。

綜上所述，對(duì)于“山東省淄博市淄川中舜改造樓是否拆遷”的問題，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、政策以及具體實(shí)施情況。如果該地區(qū)被納入相關(guān)改造項(xiàng)目，并符合公共利益的需要，那么就有可能進(jìn)行拆遷。但具體的拆遷時(shí)間、補(bǔ)償方案等細(xì)節(jié)，需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣墓婧蛯?shí)施方案來(lái)確定。

二、淄博馬上要拆遷的地方

淄博馬上要拆遷的地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋征收搬遷補(bǔ)償費(fèi)：非住宅用地每平方米補(bǔ)償19.5元；

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：辦公用房每平方米補(bǔ)償18.9元；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：辦公用房每平方米補(bǔ)償30.45元；

4、一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)：一次性補(bǔ)助6600元。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定原則：

1、按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)：依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平：考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性；

3、保障被拆遷人的合法權(quán)益：確保補(bǔ)償能夠滿足被拆遷人的基本居住和生活需求；

4、公平公正透明原則：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行過(guò)程應(yīng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督；

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)原則：參考市場(chǎng)房?jī)r(jià)、地價(jià)等因素，使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)接近市場(chǎng)價(jià)值。

綜上所述，淄博即將拆遷地區(qū)的補(bǔ)償政策包括四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：非住宅用地房屋征收搬遷補(bǔ)償費(fèi)每平方米19.5元，辦公用房臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)每平方米18.9元，辦公用房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)每平方米30.45元，以及一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)6600元，旨在確保受影響居民和企業(yè)得到合理補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、明年淄博拆遷名單

拆遷名單有臨淄大道以南、區(qū)財(cái)政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。臨淄區(qū)人民政府為了公共利益的需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第四、第五項(xiàng)的規(guī)定，以臨政房征字[2022]1號(hào)文件作出房屋征收決定，批準(zhǔn)房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、項(xiàng)目名稱：聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目。

二、房屋征收范圍：臨淄大道以南、區(qū)財(cái)政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。

三、征收以上房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及附屬物，同時(shí)收回被征收房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。

四、房屋征收部門：臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

五、房屋征收實(shí)施單位：臨淄區(qū)人民政府聞韶街道辦事處。

六、被征收人：房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。

七、《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》見附件。

八、臨淄區(qū)人民政府及房屋征收部門依法對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，被征收人應(yīng)當(dāng)在《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定，被征收人如對(duì)上述房屋征收決定不服的，可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向淄博市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自本公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

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